Iniciar uma discussão

1. • Tópico da discussão Moradia raquítica
   • Comment A agente imobiliária disse que o M2 de construção nova está nos 3000€. Assim não consigo avançar. Mesmo 65x3x3000 é incomportável.585 mil euros. É o preço de uma moradia nova pronta de gama/baixa no concelho de Almada. Hoje.
   • Categoria Comprar casas e imóveis
   • Escrito por Mariasevera
   • Adicionado 9 abril 2024
2. • Tópico da discussão Conselhos Construcao
   • Comment Colocado por: amartinsTudo acaba por se resumir aos valores disponíveis. Tendo 100k para gastar com IVA. Se esse valor é para incluir tudo (projetos, licença, construção e fiscalização ) terá: - retirar os valores do projeto e das licenças ( julgo que poderá contar com um valor entre os ...
   • Categoria Construir
   • Escrito por Nadiansousa
   • Adicionado 17 julho 2019
3. • Tópico da discussão Conselhos Construcao
   • Comment Tudo acaba por se resumir aos valores disponíveis. Tendo 100k para gastar com IVA. Se esse valor é para incluir tudo (projetos, licença, construção e fiscalização ) terá: - retirar os valores do projeto e das licenças ( julgo que poderá contar com um valor entre os 5k a 10k. Poderá ser ...
   • Categoria Construir
   • Escrito por amartins
   • Adicionado 17 julho 2019
4. • Tópico da discussão Pedido aos membros - nova moderação
   • Comment Colocado por: FDOs moderadores eleitos são, por ordem alfabética: alv, becas, j cardoso, orcamentos.eu e Pedro Barradas. Tiveram votos, por ordem alfabética: alv antonio almeida becas CIVILPRIME civismo Costa53 Danobrega ddgvcpt Anonimo16062021 DOGMA El_58 Erga Omnes eu GF imbs Italiano j ...
   • Categoria Tópicos não relacionados com casas ou imóveis
   • Escrito por Schlüter-Portugal
   • Adicionado 14 agosto 2015
5. • Tópico da discussão Comodato com uso determinado para arrendamento / Fiscalidade
   • Comment Caros El_58 e JOCOR Agradeço imenso o vosso interesse, deixaram aqui argumentos muito relevantes que em muito me vão ajudar a esclarecer esta questão junto das entidades competentes, bem como do mandatário que venha a constituir. Assim que este assunto tenha o respectivo desfecho, terei muito ...
   • Categoria Outras questões sobre casas ou imóveis
   • Escrito por Valentin
   • Adicionado 17 junho 2015
6. • Tópico da discussão Comodato com uso determinado para arrendamento / Fiscalidade
   • Comment Colocado por: El_58Mesmo simbólica que esta renda fosse, teria sempre implicações fiscais para os proprietários originais Não. Se a renda anual não for superior aos encargos anuais com os imóveis (IMI, seguro, condomínio, etc.), as implicações fiscais para os proprietários serão nulas. ...
   • Categoria Outras questões sobre casas ou imóveis
   • Escrito por JOCOR
   • Adicionado 16 junho 2015
7. • Tópico da discussão Comodato com uso determinado para arrendamento / Fiscalidade
   • Comment Bom dia El_58 Obrigado pela sua opinião. Havendo convenção expressa para que o comodatário possa fazer seus os frutos colhidos, e ficando convencionado também o uso determinado para arrendamento de artigo x, faz sentido que em termos fiscais o comodatário possa ter os direitos e deveres do ...
   • Categoria Outras questões sobre casas ou imóveis
   • Escrito por Valentin
   • Adicionado 16 junho 2015
8. • Tópico da discussão Comodato com uso determinado para arrendamento / Fiscalidade
   • Comment Colocado por: El_58Não me parece JOCOR. Parece-me que o Valentim vai tomar/receber o comodato e vai querer arrendar como se fosse seu. "El_58", se calhar a sua interpretação é que está correcta. Vamos ver se o "Valentin" confirma (agora foi dormir). Mas, sendo assim, eu ...
   • Categoria Outras questões sobre casas ou imóveis
   • Escrito por JOCOR
   • Adicionado 16 junho 2015
9. • Tópico da discussão Englobamento das rendas 2013
   • Comment Colocado por: El_58No seu caso específico, penso ter sido a opção mais barata para si. Se tivesse englobado os rendimentos, a repartição de finanças do Barreiro teria liquidado IRS em 37%. Assim só pagou 28% dos prediais e 14.5 da pensão. O princípio que sigo, sem pensar, é que se o ...
   • Categoria Outras questões sobre casas ou imóveis
   • Escrito por cabonnis
   • Adicionado 28 maio 2015
10. • Tópico da discussão Declarar rendas no IRS
    • Comment Colocado por: El_58Pela "honestidade fiscal", Não queiramos ser mais papistas que o Papa. Os impostos são para pagar os rendimentos prediais ANUAIS e as despesas (IMI, por exemplo) não são divisíveis por mês ou por dia. Todos sabemos que se comprarmos um imóvel no dia 28 de ...
    • Categoria Comprar casas e imóveis
    • Escrito por JOCOR
    • Adicionado 27 maio 2015
11. • Tópico da discussão Declarar rendas no IRS
    • Comment Colocado por: El_58Ramiro, o efeito é o mesmo, quer coloque as despesas numa das linhas como em várias. Como teve dois inquilinos tem de colocar sempre 2 linhas. Se desejar ser preciosista na divisão das despesas por linha, então faça a proporção em função da receita. Se tiver um total ...
    • Categoria Comprar casas e imóveis
    • Escrito por Ramiro Costa
    • Adicionado 27 maio 2015
12. • Tópico da discussão Troca de Garagens que implicações tem?
    • Comment Colocado por: El_58Se as garagens fizerem parte, e estiverem integradas na fracção habitacional, aí haverá outros envolvimentos, inclusivamente a alteração do título constitutivo da propriedade horizontal e a coisa pode ser mais complicada nesta situação a ligação electrica deriva do ...
    • Categoria Comprar casas e imóveis
    • Escrito por jorgealves
    • Adicionado 10 maio 2015
13. • Tópico da discussão Rendas, englobamento rendimentos, bancos e titularidade contas
    • Comment Colocado por: El_58Não acredito que esta mensagem seja real a mensagem é real...a trapalhada que isto está a dar é que é surreal
    • Categoria Comprar casas e imóveis
    • Escrito por jccp
    • Adicionado 8 maio 2015
14. • Tópico da discussão Como é que vocês lidam com as vendas por telefone?
    • Comment Colocado por: El_58Se for operadoras de crédito, tipo barckleys card e similares, diga que não faz IRS que está abaixo do ordenado mínimo que fica logo marcado lá como cliente sem interesse... ja fiz isso... disse que estava desempregado... remedio santo...
    • Categoria Tópicos não relacionados com casas ou imóveis
    • Escrito por sergyio
    • Adicionado 7 maio 2015
15. • Tópico da discussão Declarar rendas no IRS
    • Comment Colocado por: El_58Pois a mim também me dá esse erro, e penso que seja BUG no simulador. Tal como nos anos anteriores, vão saindo novas versões a corrigir estas pequenas coisas. Repare que a ajuda diz claramente: Como o prazo é até dia 31 e hoje ainda é dia 4, resta esperar uns dias que ...
    • Categoria Comprar casas e imóveis
    • Escrito por fpc
    • Adicionado 7 maio 2015
16. • Tópico da discussão Rendas, englobamento rendimentos, bancos e titularidade contas
    • Comment Exato el_58. Só faço o anexo A,H e F. No anexo F escolho o englobamento, mas o simulador não faz esse englobamento. Penso que deve ser erro do simulador. Eu só preenchi o anexo E com dados falsos para ver se o erro se mantinha. E ao preencher o anexo E, ele assume o englobamento. Agora como ...
    • Categoria Comprar casas e imóveis
    • Escrito por kostta
    • Adicionado 5 maio 2015
17. • Tópico da discussão Declarar rendas no IRS
    • Comment Colocado por: El_58Mas qual percentagem a 50%? Não confundam as coisas. Esta percentagem é a percentagem da propriedade e não a percentagem das rendas. Se o justino é o dono único do apartamento, coloca 100% nessa percentagem e coloca 2 linhas de rendimento, uma para cada inquilino. e já ...
    • Categoria Comprar casas e imóveis
    • Escrito por jccp
    • Adicionado 4 maio 2015
18. • Tópico da discussão Rendas, englobamento rendimentos, bancos e titularidade contas
    • Comment Colocado por: El_58Sim, o código E5 é específico para a situação de remunerações de rendimentos (antigos suprimentos, por exemplo) e/ou distribuição de lucros (a confirmar se o código é mesmo este). presumo que seja a típica distribuição de dividendos, por parte de empresas cotadas ...
    • Categoria Comprar casas e imóveis
    • Escrito por electrao
    • Adicionado 4 maio 2015
19. • Tópico da discussão IRS - art. 74.º do Código do IRS
    • Comment Colocado por: El_58Para que seja tributado pela taxa em vigor naqueles anos. Ok, mas em que situação é vantajoso ser tributado dessa maneira? Se não tiver englobado as rendas dos anos anteriores (taxado a 28% e ao declarar, passa agora a uma taxa menor)? outra situação? obrigado
    • Categoria Outras questões sobre casas ou imóveis
    • Escrito por electrao
    • Adicionado 4 maio 2015
20. • Tópico da discussão Facturas que não aparecem no site das Finanças
    • Comment Colocado por: El_58 Os ditos comerciantes têm a obrigação de comunicar as faturas ao e-fatura mensalmente, e até dia 25 do mês seguinte. Como tal, a referida demora fica nos 30 dias de margem... Tem razão, não sei porque motivo tinha em mente os 90 dias, talvez já tenha sido assim em ...
    • Categoria Tópicos não relacionados com casas ou imóveis
    • Escrito por damned
    • Adicionado 28 abril 2015