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1. • Tópico da discussão Orçamentos pagos. Sim ou não?
   • Comment Entendo o problema, e não acharia mal se também se fizessem alterações na forma e garantias dadas pelos empreiteiros. No meu ramo, não cobramos por orçamentos, e por vezes temos 20 a 30 pessoas envolvidas numa cotação durante 2 a 3 meses. Os custos são gigantes, e por isso é importante ...
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   • Escrito por Hugo S.
   • Adicionado 12 outubro 2018
2. • Tópico da discussão Empréstimo Bancário - Não incluem o IVA para empréstimo construção?
   • Comment Colocado por: FlavitaNós entregámos o orçamento, mas o avaliador não o teve em conta e, para chegar ao valor de construção, apresentou uma conta simples, que foi: 850€ para área útil e 250 para a área da cave e varandas. Depois ainda colocou umas percentagens para encargos e um valor ...
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   • Escrito por Hugo S.
   • Adicionado 25 julho 2018
3. • Tópico da discussão Empréstimo Bancário - Não incluem o IVA para empréstimo construção?
   • Comment Colocado por: FlavitaPois é... Julgo que algo não está bem. Realmente o que fizeram foi avaliar a construção (muito abaixo dos valores praticados, conforme referi). O terreno foi avaliado bem por cima e ainda consideraram um grande valor para a "obra final". Não sei se me explico ...
   • Categoria Construir
   • Escrito por Hugo S.
   • Adicionado 25 julho 2018
4. • Tópico da discussão Empréstimo Bancário - Não incluem o IVA para empréstimo construção?
   • Comment Algo não está bem! Acabei de pedir e ver aprovado um crédito para construção, e as regras foram, limite de 80% sobre a avaliação e 90% sobre o valor orçamentado de construção. No meu caso o IVA foi considerado, e como a avaliação foi substancialmente mais alta do que o valor de ...
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   • Escrito por Hugo S.
   • Adicionado 25 julho 2018
5. • Tópico da discussão Venda de Moradia (IRS / Mais Valias)
   • Comment Colocado por: NTORION Se vai usar o vpt, já é o valor atual, pelo que esqueça o coeficiente da moeda, só usa o coeficiente se considerar o valor de compra ou de construção à de data da mesma. Faz sentido, então significa que podemos mesmo usar o vpt re-calculado recentemente, como ...
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   • Escrito por Hugo S.
   • Adicionado 24 julho 2018
6. • Tópico da discussão Venda de Moradia (IRS / Mais Valias)
   • Comment Colocado por: PalhavaMarque uma consulta num solicitador ou contabilista. Faça todas as questões: -documentos a apresentar para os cálculos dos impostos a pagar -despesas com a casa (melhoramentos, empréstimos bancários...) -Habitação própria permanente? -O destino da quantia de venda é ...
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   • Escrito por Hugo S.
   • Adicionado 23 julho 2018
7. • Tópico da discussão Venda de Moradia (IRS / Mais Valias)
   • Comment Colocado por: SupporterNão existem mais valias nesse caso! Obrigado pela resposta. Presumo que diga isso por causa da data que coloquei como inscrição original na Matrix de 1986, mas o mesmo estava enganado :( é de 1989, e nesse caso já tenho de apresentar mais-valias
   • Categoria Comprar casas e imóveis
   • Escrito por Hugo S.
   • Adicionado 23 julho 2018
8. • Tópico da discussão Venda de Moradia (IRS / Mais Valias)
   • Comment Olá a todos, Um amigos (já com alguma idade) têm uma moradia que construíram em 1986, e que a vão vender. Dado que não têm/ficaram com nenhum registo de aquisição do terreno, e despesas de construção, há o risco de as mais valias dessa venda serem a totalidade da venda ... Ao falar ...
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   • Escrito por Hugo S.
   • Adicionado 23 julho 2018
9. • Tópico da discussão Que bancos consultar para Crédito Habitação?
   • Comment Colocado por: abaldasA avaliação é de 90.000. 55 anos de idade poderá incrementar o tal "risco"? Pode claro! e Para além disso pelo que indica, 60k€ + 10k€ parece-me que estamos numa situação de um crédito misto, ou seja, 60k€ de crédito habitação e 10k€ de crédito ...
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   • Escrito por Hugo S.
   • Adicionado 15 maio 2018
10. • Tópico da discussão Sugestão de Empreiteiro - Construção Moradia 3 Pisos - Odivelas
    • Comment Colocado por: PiresepintoBoa noite Sr Hugo, somos uma empresa de construção remodelações e projectos, estamos atualmente a trabalhar ai na zona de Odivelas - casal novo. Se pretender pode contactar nos através do mail geral@piresepinto Obrigado pela resposta! Podem por favor enviar o vosso ...
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    • Escrito por Hugo S.
    • Adicionado 11 maio 2018
11. • Tópico da discussão Sugestão de Empreiteiro - Construção Moradia 3 Pisos - Odivelas
    • Comment Olá a todos, Venho pedir a vossa ajuda na identificação de possíveis empreiteiros para construção de moradia na zona de odivelas. A Moradia terá 3 pisos e pretende-se iniciar a construção ainda este ano (Setembro/Outubro). Já tenho a referência de alguns, mas pretendo iniciar contactos ...
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    • Escrito por Hugo S.
    • Adicionado 9 maio 2018
12. • Tópico da discussão Aumento absurdo da renda
    • Comment Colocado por: SiRiuM Tenho de ser avisado 120 dias antes da renovação do contrato ou tenho 120 para sair no caso da não renovação Tem de ser avisado com 120 dias, e assim sair na data de fim de contrato ...
    • Categoria Comprar casas e imóveis
    • Escrito por Hugo S.
    • Adicionado 20 outubro 2017
13. • Tópico da discussão Projecto Casapro Era - ideias dos sonhos
    • Comment Exposição no Portal da Queixa (Aquilo não serve de muito, mas sendo uma página com algum movimento, faz com que se alguém procurar por CasaPro ERA, ou espaço abstracto, perceba que existem queixas. O que leva as pessoas a assinar este tipo de contratos, é a falta de conhecimento nesta área ...
    • Categoria Construir
    • Escrito por Hugo S.
    • Adicionado 19 outubro 2017
14. • Tópico da discussão Quanto custou a vossa cozinha?
    • Comment Colocado por: Anonimo06082021você tem ou vai ter domótica....e a instalação eléctrica que tem é de qualidade?....tem fotos disso? Eu disse que vc pode meter domótica de topo e uma instalação electrica de topo. Uma coisa não invalida a outra, e vc responde ... Tem fotos?? Desconversar, ...
    • Categoria Construir
    • Escrito por Hugo S.
    • Adicionado 12 outubro 2017
15. • Tópico da discussão Crédito habitação - banco empresta 80%, como posso conseguir o resto?
    • Comment Colocado por: pauloagsantos nada de novo apenas uma opção de marketing para atrair mais uma possivel clientes Exacto, ao introduzir uma segunda habitação na garantia, já não estão a emprestar 100% da avaliação ... é apenas marketing! Aposto que se chegar ao banco para comprar uma ...
    • Categoria Comprar casas e imóveis
    • Escrito por Hugo S.
    • Adicionado 11 outubro 2017
16. • Tópico da discussão Construir moradia em terreno inclinado virado a Norte
    • Comment Colocado por: antonylemos... humidade e falta de luz directa... é que de inverno o sol anda baixo. Claro que se não existir alternativa que remédio tem, mas da forma que o descreveu não. Colocado por: joao_silvaFica nos arredores de Lisboa. Nesta zona, há assim tanto problema?
    • Categoria Construir
    • Escrito por Hugo S.
    • Adicionado 11 outubro 2017
17. • Tópico da discussão Ajuda pff! Reserva de imóvel e agora não há arrendamento
    • Comment Colocado por: Silver WolfLamento, mas assim que é recebida uma quantia é considerada por sinal. A existência de sinal não implica a existência de contrato. Muitas vezes existe um sinal para assegurar o imóvel até à elaboração do contrato. Reserva é algo que não existe, foi um ...
    • Categoria Comprar casas e imóveis
    • Escrito por Hugo S.
    • Adicionado 11 outubro 2017
18. • Tópico da discussão Ajuda pff! Reserva de imóvel e agora não há arrendamento
    • Comment A reserva é um procedimento interno da Agência para aquilo a que eles chamam de boa fé do pretendente. Não serve de nada e para nada, como se vê. Neste caso confiou em demasia na imobiliária, sendo que não é ela que decide ... é apenas um intermediário e deve ser visto assim! Não sei se ...
    • Categoria Comprar casas e imóveis
    • Escrito por Hugo S.
    • Adicionado 11 outubro 2017
19. • Tópico da discussão Quanto custou a vossa cozinha?
    • Comment Colocado por: Anonimo06082021falou em domótica.....eu prefiro uma instalação eléctrica de qualidade e bem executada do que um sistema de domótica seja ele qual for. Pois é ... mas um sistema de domótica não interfere com uma instalação eléctrica de qualidade. Pode ter as duas coisas. E ...
    • Categoria Construir
    • Escrito por Hugo S.
    • Adicionado 11 outubro 2017
20. • Tópico da discussão Quanto custou a vossa cozinha?
    • Comment Colocado por: Anonimo06082021vocês não perceberam nada do que eu disse nem nunca vão perceber!! e você está em contradição. Claro que não vamos ... tal como vc nunca vai perceber o que estamos a dizer. Colocado por: Anonimo06082021falou-se em coisas pontuais e não numa casa no seu ...
    • Categoria Construir
    • Escrito por Hugo S.
    • Adicionado 11 outubro 2017