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Mudança de licença
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Boa tarde, Ando a ver uma casa que tem licença de comércio e serviços, mas terá de ter licença para habitação. Julgo que, pelas palavras do PM, não caberá à CM a transição para licença de habitação, nos dias que correm... Alguém que esteja dentro do assunto, que me possa ...
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Comprar casas e imóveis
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JO35
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4 março 2023
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Processo em tribunal
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Agradeço a todos as opiniões e respeito a vossa posição. Quando houver desfecho eu partilho a experiência por esta via.
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JO35
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16 fevereiro 2023
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Processo em tribunal
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Colocado por: VarejoteMas está a brincar? O banco empresta sobre a avaliação, nem que o cliente tenha capacidade de financiamento de 300k€. Se a avaliação foi de 105mil, o banco empresta, no mínimo os 80%...se o cliente depois, tem hipótese de colocar mais capital ou não, já não é da ...
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Outras questões sobre casas ou imóveis
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JO35
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16 fevereiro 2023
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Processo em tribunal
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Colocado por: VarejoteInsuficiente, conforme cláusula de financiamento, terminava o CPCV e devolvia o sinal. Tendo pré aprovação do valor de 160 mil, e embora a avaliação venha abaixo, explique o porquê de o financiamento ser insuficiente?!
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Outras questões sobre casas ou imóveis
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JO35
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16 fevereiro 2023
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Processo em tribunal
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Colocado por: Varejote80% do valor da compra são 128k€ é assim que funciona a cláusula de financiamento e não basicamente 54% do valor da comprar e eles que arranjem o restante. Logo, insuficiente crédito nunca tiveram...
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JO35
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16 fevereiro 2023
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Processo em tribunal
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Colocado por: VarejoteAvaliação de 65% do valor da venda, desse valor da avaliação o banco iria emprestar 80% desse valor, na realidade o financiamento daria para 54% do valor da compra. Cláusula de financiamento mais do que justificada, deveria ter devolvido o sinal, uma vez que aceitou essa ...
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JO35
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16 fevereiro 2023
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Processo em tribunal
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Colocado por: VarejoteAvaliação de 65% do valor da venda, desse valor da avaliação o banco iria emprestar 80% desse valor, na realidade o financiamento daria para 54% do valor da compra. Cláusula de financiamento mais do que justificada, deveria ter devolvido o sinal, uma vez que aceitou essa ...
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JO35
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16 fevereiro 2023
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Processo em tribunal
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Colocado por: marco1hummm portanto tudio isto de tribunal e coisa e tal foi porque o Jo35 não quis devolver o sinal não é ? Exactamente... Até porque a Era sempre afirmou que poderíamos fazer nosso o sinal... Voila, tribunal para cima...
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16 fevereiro 2023
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Processo em tribunal
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Colocado por: marco1ou não estou a perceber bem ou acho que não deveria ficar com o valor do sinal, ou estaria disposto a vender por algo aproximado á avaliação e mais de acordo com os tais 80% que o banco lhes poderia emprestar? Exactamente, eu estaria disposto a vender pelo valor dos 80%, ...
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16 fevereiro 2023
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Processo em tribunal
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Colocado por: primaveraPor curiosidade ainda tem a casa por vender desde 2017 ou já a vendeu a outro? Colocado por: Vítor Magalhães Em 2017 seria assim, hoje nem por isso. Mas isso agora é irrelevante para o caso. Por curiosidade, como é que a ERA se portou quanto a essa situação? E a ...
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JO35
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16 fevereiro 2023
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Processo em tribunal
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Colocado por: primaveraPor curiosidade ainda tem a casa por vender desde 2017 ou já a vendeu a outro? Vendi a outro... A minha intenção foi sempre vender, é isso que designa um CONTRATO DE COMPROMISSO DE COMPRA É VENDA!
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JO35
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16 fevereiro 2023
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Processo em tribunal
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Colocado por: VarejoteAvaliação de 65% do valor da venda, desse valor da avaliação o banco iria emprestar 80% desse valor, na realidade o financiamento daria para 54% do valor da compra. Cláusula de financiamento mais do que justificada, deveria ter devolvido o sinal, uma vez que aceitou essa ...
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JO35
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16 fevereiro 2023
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Processo em tribunal
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Colocado por: VarejoteAvaliação de 65% do valor da venda, desse valor da avaliação o banco iria emprestar 80% desse valor, na realidade o financiamento daria para 54% do valor da compra. Cláusula de financiamento mais do que justificada, deveria ter devolvido o sinal, uma vez que aceitou essa ...
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16 fevereiro 2023
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Processo em tribunal
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Colocado por: Vítor MagalhãesAcho que deu a resposta à sua pergunta. Deu espaço ao comprador para alterar o CPCV e reaver o sinal sem concretizar o negócio. Mas se tiveram aprovação e passou-se para a avaliação...
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JO35
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16 fevereiro 2023
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Processo em tribunal
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Não devolvi o sinal, porque a Era afirmou que não teria de o fazer, que o banco, na altura, emprestaria 80% do valor do sinal, eles teriam de avançar com capital próprio... Ou negociar connosco, baixar o valor do imóvel, para que não tivessem dependentes desse capital..E o banco, financiando ...
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JO35
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16 fevereiro 2023
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Processo em tribunal
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Boa tarde, Em 2017 vendi o meu imóvel, com ajuda da mediação da Era. Era um pronto pagamento ( 160 mil euros, a compradora era de Angola e queria oferecer a casa a filha). Fez-se CPCV e sinal no valor de 25mil (porque a senhora quis dar esse valor). De repente, a senhora disse que não ...
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JO35
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16 fevereiro 2023
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