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1. • Tópico da discussão Infiltração em apartamento vizinho
   • Comment Colocado por: LGM2Damiana, agradeço a resposta e concordo, mas a questão que colocava era esta: O meu inquilino deixou uma torneira aberta por descuido, o que originou uma infiltração no teto do vizinho de baixo. O vizinho, que reconhece o descuido, acha que é da minha responsabilidade e que ...
   • Categoria Arrendamento de casas e imóveis
   • Escrito por Damiana Maria
   • Adicionado 20 dezembro 2021
2. • Tópico da discussão Infiltração em apartamento vizinho
   • Comment Colocado por: LGM2Damiana, agradeço a resposta e concordo, mas a questão que colocava era esta: O meu inquilino deixou uma torneira aberta por descuido, o que originou uma infiltração no teto do vizinho de baixo. O vizinho, que reconhece o descuido, acha que é da minha responsabilidade e que ...
   • Categoria Arrendamento de casas e imóveis
   • Escrito por zemvpferreira
   • Adicionado 13 dezembro 2021
3. • Tópico da discussão Infiltração em apartamento vizinho
   • Comment LGM2, caríssimo: Atente no sumário do Acordão que cita (acho que é este), aqui de copy-paste: "Sumário: - O proprietário de fracção de prédio em propriedade horizontal não responde, perante o condomínio, por danos naquele causados, decorrentes de actos praticados pelo respectivo ...
   • Categoria Arrendamento de casas e imóveis
   • Escrito por Damiana Maria
   • Adicionado 12 dezembro 2021
4. • Tópico da discussão Infiltração em apartamento vizinho
   • Comment Colocado por: LGM2 Sim, aqui o caso concreto é uma torneira que ficou aberta, causando infiltração. O senhorio não pode ser responsabilizado por actos dolosos ou negligentes praticados pelo inquilino. ................... Acórdão do Tribunal da Relação de Lisboa Processo: ...
   • Categoria Arrendamento de casas e imóveis
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   • Adicionado 12 dezembro 2021
5. • Tópico da discussão Infiltração em apartamento vizinho
   • Comment Gostaria de saber de quem é a responsabilidade por danos causados por arrendatário a uma fração vizinha. Caro: a norma geral e que o senhorio (proprietário) tem deveres para com o condomínio enquanto proprietário. Houve danos em alguma parte comum? Se sim o senhorio entende-se com o ...
   • Categoria Arrendamento de casas e imóveis
   • Escrito por Damiana Maria
   • Adicionado 12 dezembro 2021
6. • Tópico da discussão Infiltração em apartamento vizinho
   • Comment Colocado por: LGM2 Sim, mas no caso a que me refiro, ou danos foram causados por negligência do inquilino. Este nº 1 não se refere apenas a dolo ou intenção, mas a culpa (que inclui a negligência). Refere-se, também a uma possível negligência. Será caso de negligência do senhorio que, ...
   • Categoria Arrendamento de casas e imóveis
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   • Adicionado 12 dezembro 2021
7. • Tópico da discussão Infiltração em apartamento vizinho
   • Comment Colocado por: LGM2É que vi este acordão e fiquei na dúvida. Refere-se ao condomínio, não sei se a mesma lógica se aplica a outras frações. http://www.dgsi.pt/jtrl.nsf/-/9B6A72F5DC59CFE480257F46003EE1A2 Não tem a mesma lógica. Na situação do acórdão em questão, o arrendatário ...
   • Categoria Arrendamento de casas e imóveis
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   • Adicionado 12 dezembro 2021
8. • Tópico da discussão Abatimento de teto
   • Comment Colocado por: LGM2Boa noite, Uma parte do teto da minha sala tinha uma fissura no gesso, com ligeiro abatimento. Quando um técnico veio reparar o gesso, abriu a fissura e cairam metades de tijolos e cimento, ficando um buraco no teto. Será a reparação da responsabilidade do condomínio? Qual ...
   • Categoria Reparar
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   • Adicionado 1 novembro 2021
9. • Tópico da discussão Infiltrações em garagem
   • Comment Colocado por: LGM2É a porta da cozinha, que fica também ao lado da lavandaria. Também me ocorreu que poderá a vizinha chamar um técnico e, se a origem for no terraço, apresentar a conta da intervenção ao condomínio ou vice-versa. Obrigado. Há que apurar a origem da infiltração. Se ...
   • Categoria Condomínios e vizinhos
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   • Adicionado 20 dezembro 2020
10. • Tópico da discussão Representação do administrador
    • Comment Colocado por: LGM2A fazer-se a procuração para representação de condómino, basta documento particular com assinatura simples ou é preciso ir ao notário? Não é preciso notário. E até pode ser por email.
    • Categoria Condomínios e vizinhos
    • Escrito por Carvai
    • Adicionado 24 julho 2020
11. • Tópico da discussão Impermeabilizar telhado
    • Comment Colocado por: LGM2Há várias telhas partidas Dependendo do dano, pode ser mais barato substituir a telha Colocado por: LGM2a tela junto às chaminés levantou, Deve ser toda levantada e reparada essa zona Colocado por: LGM2Também há chapas e rufos danificados Devem ser reparados ou ...
    • Categoria Reparar
    • Escrito por zedasilva
    • Adicionado 20 julho 2020
12. • Tópico da discussão Impermeabilizar telhado
    • Comment Colocado por: LGM2pois há infiltrações. Por onde? Colocado por: LGM2Será eficaz para cobrir todo o telhado? Em principio sim mas é mesmo necessário? Será que não vai gastar dinheiro e continuara com os prolemas?
    • Categoria Reparar
    • Escrito por zedasilva
    • Adicionado 20 julho 2020
13. • Tópico da discussão Representação do administrador
    • Comment Colocado por: LGM2 E se for nomeado em assembleia um novo administrador, este pode não ser condómino? Nesse caso pode depois, em simultâneo, representar um dos condóminos por procuração? Obrigado 1- Sim, pode ser eleito qualquer pessoa, singular ou colectiva. 2 - Pode representar ...
    • Categoria Condomínios e vizinhos
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    • Adicionado 15 julho 2020
14. • Tópico da discussão Contrato de empreitada obrigatório?
    • Comment Colocado por: LGM2Já contactei algumas empresas e tenho orçamentos, mas verifiquei que algumas delas não têm alvará ou certificado para construção. não as pode contratar, se o fizer o problema é tanto seu como deles. isso é ilegal.
    • Categoria Condomínios e vizinhos
    • Escrito por RRoxx
    • Adicionado 15 julho 2020
15. • Tópico da discussão Contrato de empreitada obrigatório?
    • Comment Colocado por: LGM2Se for assim, é seguro fazer o contrato? É proibido! O DO neste caso o condomínio está a cometer uma infração pela qual pode vir a responder
    • Categoria Condomínios e vizinhos
    • Escrito por zedasilva
    • Adicionado 15 julho 2020
16. • Tópico da discussão Contribuição para obras no condomínio
    • Comment Colocado por: LGM2As minhas dúvidas têm mais a ver com o quedevofazer e não com o quepossofazer. Para que mais tarde, se houver prejuízos por falta de obras, não me imputem responsabilidades. Não vejo onde está o problema. Não tem dinheiro, não avança. Querem obras, paguem-nas antecipado ...
    • Categoria Condomínios e vizinhos
    • Escrito por nielsky
    • Adicionado 11 julho 2020
17. • Tópico da discussão Contribuição para obras no condomínio
    • Comment Colocado por: LGM2 As minhas dúvidas têm mais a ver com o quedevofazer e não com o quepossofazer. Para que mais tarde, se houver prejuízos por falta de obras, não me imputem responsabilidades. O administrador até poderá propor uma estratégia, qualquer que ela seja (boa ou má), para ...
    • Categoria Condomínios e vizinhos
    • Escrito por BoraBora
    • Adicionado 11 julho 2020
18. • Tópico da discussão Contribuição para obras no condomínio
    • Comment Colocado por: LGM2Boa tarde, vamos em breve reunir no prédio para discutir orçamentos para obras de conservação relativamente urgentes. As minhas dúvidas, como administrador, são: - Se for votado um orçamento por maioria (basta simples neste caso), devo aguardar que a totalidade da verba ...
    • Categoria Condomínios e vizinhos
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    • Adicionado 11 julho 2020
19. • Tópico da discussão Contrato de empreitada obrigatório?
    • Comment Colocado por: LGM2não cabe ao empreiteiro a responsabilidade, em termos de seguro, etc? Sim, mas cabe ao condomínio na qualidade de Dono de obra garantir que isso está acautelado. Dependendo do tipo de obra pode ser necessária a existência de um Plano de segurança e saúde ou Fichas de ...
    • Categoria Condomínios e vizinhos
    • Escrito por zedasilva
    • Adicionado 10 julho 2020
20. • Tópico da discussão Contrato de empreitada obrigatório?
    • Comment Colocado por: LGM2Devo celebrar um contrato escrito? Sim! Colocado por: LGM2É costume fazer-se assim? Nem sempre, mas não deixa de ser ilegal. Para além do contrato, o condomínio está ainda obrigado a acautelar outros procedimento nomeadamente ao nível das suas responsabilidade na ...
    • Categoria Condomínios e vizinhos
    • Escrito por zedasilva
    • Adicionado 10 julho 2020