Iniciar uma discussão

1. • Tópico da discussão Ar condicionado comparticipado por fundo ambiental
   • Comment Vivo num apartamento pequeno em que já tenho um termoacumulador que aquece a água. Estava a pensar pedir para instalar um ar condicionado que me aquecesse a casa. Após ter feito uma pesquisa julgo que a melhor solução é um ar condicionado split inverter porque é um apartamento pequeno. A ...
   • Categoria Outras questões sobre casas ou imóveis
   • Escrito por Matiasa
   • Adicionado 20 agosto 2023
2. • Tópico da discussão Permuta de terrenos: Colocar preços acima ou abaixo do valor de mercado?
   • Comment Agradeço os comentários. Pensava que estaria isento de mais valias. Se em vez dos terrenos estivessemos a falar de 1ª Habitações (Habitações Próprias Permanentes) teria de pagar mais valias? O terreno que pretendo vender encontra-se junto da minha habitação própria permanente e o ...
   • Categoria Comprar casas e imóveis
   • Escrito por Matiasa
   • Adicionado 12 abril 2021
3. • Tópico da discussão Permuta de terrenos: Colocar preços acima ou abaixo do valor de mercado?
   • Comment Mas não fará sentido fazer por valores mais altos precisamente para não prejudicar mais valias futuras? Se o terreno que vou comprar vale 150 mas eu escriturar por 175 na permuta, daqui a uns anos se o vender por 175 não terei que pagar mais valias, enquanto que se o escriturar por 150 agora, ...
   • Categoria Comprar casas e imóveis
   • Escrito por Matiasa
   • Adicionado 12 abril 2021
4. • Tópico da discussão Permuta de terrenos: Colocar preços acima ou abaixo do valor de mercado?
   • Comment Preciso de ajuda! Vou fazer uma permuta de um terreno por outro terreno maior. Defini com o outro proprietário que lhe dou o meu terreno mais 50 mil euros em troca do terreno dele. O valor de mercado do meu terreno é 100 mil euros e o dele é 150 mil euros. Durante a escritura, quais são os ...
   • Categoria Comprar casas e imóveis
   • Escrito por Matiasa
   • Adicionado 12 abril 2021
5. • Tópico da discussão Taxa de esforço de 70% (contabilizando apenas salário), juntando rendas. Banco empresta dinheiro?
   • Comment Obviamente existirão alguns riscos: as prestações podem subir por causa do aumento dos juros, ou simplesmente o inquilino pode deixar de pagar a renda. Mas se o banco sabe que eu tenho 2 empréstimos de 150k+150k em casas avaliadas em 200k e 300k respetivamente, se houver algum problema com o ...
   • Categoria Comprar casas e imóveis
   • Escrito por Matiasa
   • Adicionado 18 janeiro 2021
6. • Tópico da discussão Taxa de esforço de 70% (contabilizando apenas salário), juntando rendas. Banco empresta dinheiro?
   • Comment Colocado por: RodasrBom dia, Faltam dados: Quanto deve da casa onde está; A avaliação de 300k é o que acha ou é uma avaliação oficial? Pode pedir nova avaliação e o LTV pode entrar a seu favor. O valor da casa nova também pode influenciar. Devo 150k da casa onde estou actualmente. A ...
   • Categoria Comprar casas e imóveis
   • Escrito por Matiasa
   • Adicionado 18 janeiro 2021
7. • Tópico da discussão Taxa de esforço de 70% (contabilizando apenas salário), juntando rendas. Banco empresta dinheiro?
   • Comment Colocado por: luciaamO banco dificilmente vai aceitar essas condições, como já foi dito, uma das casas teria que ficar como secundária o que acarreta condições diferentes. Qual seria o drama/problema de ficar com uma casa como secundária? O banco poderia aumentar ligeiramente o spread 1 ou ...
   • Categoria Comprar casas e imóveis
   • Escrito por Matiasa
   • Adicionado 18 janeiro 2021
8. • Tópico da discussão Taxa de esforço de 70% (contabilizando apenas salário), juntando rendas. Banco empresta dinheiro?
   • Comment A situação é a seguinte: Tenho uma habitação da qual pago 500€ de prestação por um empréstimo de 30 anos e da qual quero sair para ir para outro sitio. Pretendo por esta habitação (avaliada em cerca de 300k) a arrendar sendo que a consigo por a arrendar por cerca de 1000€ mensais. O ...
   • Categoria Comprar casas e imóveis
   • Escrito por Matiasa
   • Adicionado 18 janeiro 2021
9. • Tópico da discussão Comprar Casa/Apartamento arredores de Lisboa
   • Comment https://www.idealista.pt/areas/comprar-casas/com-preco-max_200000,t2,t3,t4-t5/?shape=%28%28%28ookkFtnrw%40gWsnHju%40wdAnzDl%7DAgLhoDkkEreB%29%29%28%28gcekFziow%40By%40VK%5BdA%29%29%29 185 T2, T3, T4 ou mais disponiveis só no idealista na zona este de Oeiras. É só escolher.
   • Categoria Comprar casas e imóveis
   • Escrito por Matiasa
   • Adicionado 14 julho 2020
10. • Tópico da discussão Comprar Casa/Apartamento arredores de Lisboa
    • Comment Se quer estar no centro de Lisboa às 9 da manhã não faz sentido nenhum ir para a Póvoa de Santo Iria. Eu recomedaria a zona de Miraflores. 10 min sem transito até ao Marquês, enquanto que de Póvoa de Santa Iria são 22-25 min sem trânsito até ao Marquês. Com trânsito às 9 da manhã é ...
    • Categoria Comprar casas e imóveis
    • Escrito por Matiasa
    • Adicionado 14 julho 2020
11. • Tópico da discussão Comprar casa - Penha/Lisboa a precisar de remodelação
    • Comment Eu pessoalmente não viveria aí. Não gosto da zona e da envolvente e não acho que seja uma zona segura. Está rodeada de zonas mais problemáticas onde segundo as noticias existe tráfigo de droga como Olaias (Bairro Portugal Novo junto à rotunda), Praça Paiva Couceiro que à noite fica cheia ...
    • Categoria Comprar casas e imóveis
    • Escrito por Matiasa
    • Adicionado 29 maio 2020
12. • Tópico da discussão Comprar 2ª habitação no futuro: Devo amortizar 1ª habitação ou juntar dinheiro para a entrada?
    • Comment Pretendo adquirir uma 2ª habitação num futuro próximo. Do ponto de vista da obtenção futura de financiamento bancário, devo no presente e nos próximos meses ir realizando amortizações antecipadas do crédito habitação da minha 1ª habitação para baixar a dívida, ou devo ir ...
    • Categoria Comprar casas e imóveis
    • Escrito por Matiasa
    • Adicionado 14 abril 2020
13. • Tópico da discussão Dúvida financiamento crédito habitação
    • Comment Imaginemos que eu compro uma casa avaliada em 150 mil euros. Faço um crédito habitação de 100 mil euros e pago os restantes 50 mil euros do meu bolso. Ao longo dos anos vou pagando sempre as prestações ao banco e vou fazendo amortizações parciais ao mesmo tempo, sendo que uns anos depois ...
    • Categoria Comprar casas e imóveis
    • Escrito por Matiasa
    • Adicionado 7 abril 2020
14. • Tópico da discussão Compra 2ª Habitação: Arrendar casa de modo a cumprir taxa de esforço, banco aceita?
    • Comment Bom dia, Gostaria de me mudar para uma casa maior mas não tenho as poupanças nem o salário suficiente para cumprir a taxa de esforço pedida pelos bancos (40%) visto que já possuo uma dívida de crédito habitação da casa onde vivo e tenho de pagar prestações todos os meses. A maneira mais ...
    • Categoria Comprar casas e imóveis
    • Escrito por Matiasa
    • Adicionado 31 março 2020
15. • Tópico da discussão Onde comprar casa em Lisboa
    • Comment 500k dá para comprar um T2 espaçoso com garagem em Campolide, São Domingos de Benfica, Avenidas Novas ou Alvalade. São zonas centrais e muito boas para viver e têm bons acessos ao Parque das Nações.
    • Categoria Comprar casas e imóveis
    • Escrito por Matiasa
    • Adicionado 28 janeiro 2020
16. • Tópico da discussão Onde comprar casa em Lisboa
    • Comment Estrela, Campo de Ourique, Amoreiras, Campolide e Avenidas Novas são as melhores zonas.
    • Categoria Comprar casas e imóveis
    • Escrito por Matiasa
    • Adicionado 27 janeiro 2020
17. • Tópico da discussão Quais são as freguesias de Lisboa que mais vão valorizar nos próximos anos?
    • Comment Ano novo, vida nova! Em 2020, quais vão ser as freguesias de Lisboa em que apostariam que os preços das casas vão subir e quais as que vão descer?
    • Categoria Comprar casas e imóveis
    • Escrito por Matiasa
    • Adicionado 2 janeiro 2020
18. • Tópico da discussão Pedido de ajuda sobre decisão de compra de casa
    • Comment Colocado por: ls89 Actualmente resido em Carnaxide e por valores idênticos aos em questão... só casas com 35/40 anos e a maior parte delas têm menos de 100 m2. Ou isso ou o bairro social. O concelho de Oeiras está para esquecer, bem sei que não tem comparação noutras coisas. Em relação ...
    • Categoria Comprar casas e imóveis
    • Escrito por Matiasa
    • Adicionado 4 setembro 2019
19. • Tópico da discussão Pedido de ajuda sobre decisão de compra de casa
    • Comment Pessoalmente não gosto da Amadora e não acho que seja um bom investimento. A única coisa que a Amadora tem de jeito é ter metro e comboio, mas visto que você tem viatura própria, deixa de ser relevante. Porque não experimenta Alfragide, Carnaxide ou Linda-a-Velha? São zonas mais agradáveis ...
    • Categoria Comprar casas e imóveis
    • Escrito por Matiasa
    • Adicionado 4 setembro 2019
20. • Tópico da discussão Renegociação crédito habitação
    • Comment Fui ao meu banco para renegociar condições e seguros que tinha associado ao meu crédito, sendo que cerca de 2 meses depois, após vários telefonemas e trocas de emails e anexos, telefonaram-me e enviaram-me um email com as novas condições do crédito habitação, a dizer que assim que ...
    • Categoria Outras questões sobre casas ou imóveis
    • Escrito por Matiasa
    • Adicionado 27 maio 2019