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1. • Tópico da discussão Permuta de terrenos: Colocar preços acima ou abaixo do valor de mercado?
   • Comment Colocado por: MatiasaAgradeço os comentários. Pensava que estaria isento de mais valias. Se em vez dos terrenos estivessemos a falar de 1ª Habitações (Habitações Próprias Permanentes) teria de pagar mais valias? O terreno que pretendo vender encontra-se junto da minha habitação própria ...
   • Categoria Comprar casas e imóveis
   • Escrito por fcoucelo
   • Adicionado 12 abril 2021
2. • Tópico da discussão Permuta de terrenos: Colocar preços acima ou abaixo do valor de mercado?
   • Comment Colocado por: MatiasaMas não fará sentido fazer por valores mais altos precisamente para não prejudicar mais valias futuras? Se o terreno que vou comprar vale 150 mas eu escriturar por 175 na permuta, daqui a uns anos se o vender por 175 não terei que pagar mais valias, enquanto que se o ...
   • Categoria Comprar casas e imóveis
   • Escrito por fcoucelo
   • Adicionado 12 abril 2021
3. • Tópico da discussão Taxa de esforço de 70% (contabilizando apenas salário), juntando rendas. Banco empresta dinheiro?
   • Comment Colocado por: MatiasaSe o património total for de 500k e as dividas forem de 300k, isto não faria o banco conceder o empréstimo para a segunda casa, ainda que estivesse exposto ao risco da falta de pagamento de rendas do inquilino ou subida dos juros? Colocado por: RCFsó poderá esclarecer isso ...
   • Categoria Comprar casas e imóveis
   • Escrito por RCF
   • Adicionado 18 janeiro 2021
4. • Tópico da discussão Taxa de esforço de 70% (contabilizando apenas salário), juntando rendas. Banco empresta dinheiro?
   • Comment Colocado por: Matiasase houver algum problema com o aumento de juros ou falta de pagamento de rendas, eu posso simplesmente vender a casa de 300k e abater os empréstimos todos e vendia que casa a que habita ou a que aluga? é que a casa que vai alugar não vai conseguir vender de um dia para o ...
   • Categoria Comprar casas e imóveis
   • Escrito por pauloagsantos
   • Adicionado 18 janeiro 2021
5. • Tópico da discussão Taxa de esforço de 70% (contabilizando apenas salário), juntando rendas. Banco empresta dinheiro?
   • Comment Colocado por: MatiasaA renda de 1000€ da casa que meteria a arrendar poderia cobrir ambas as prestações. Os 1000 que receberia da renda a outra casa, traduzem-se em ~780 depois de deduzidos os 28% de IRS.
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   • Escrito por hangas
   • Adicionado 18 janeiro 2021
6. • Tópico da discussão Taxa de esforço de 70% (contabilizando apenas salário), juntando rendas. Banco empresta dinheiro?
   • Comment Colocado por: MatiasaQual seria o drama/problema de ficar com uma casa como secundária? O banco poderia aumentar ligeiramente o spread 1 ou 2 décimas. Pergunte ao Banco. Só ele lhe saberá responder, com certeza. Mas, a diferença entre um crédito para HPP e um crédito para habitação ...
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   • Escrito por RCF
   • Adicionado 18 janeiro 2021
7. • Tópico da discussão Comprar Casa/Apartamento arredores de Lisboa
   • Comment Colocado por: Matiasa185 T2, T3, T4 ou mais disponiveis só no idealista na zona este de Oeiras. É só escolher. Destes 185 só vejo 11 na zona de Algés/Miraflores e todos a precisar de obras. Não digo que seja impossível conseguir um achado, mas seguramente não terá muita oferta por onde ...
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   • Escrito por Sira
   • Adicionado 14 julho 2020
8. • Tópico da discussão Comprar Casa/Apartamento arredores de Lisboa
   • Comment Colocado por: MatiasaSe quer estar no centro de Lisboa às 9 da manhã não faz sentido nenhum ir para a Póvoa de Santo Iria. Eu recomedaria a zona de Miraflores. 10 min sem transito até ao Marquês, enquanto que de Póvoa de Santa Iria são 22-25 min sem trânsito até ao Marquês. Com ...
   • Categoria Comprar casas e imóveis
   • Escrito por fcoucelo
   • Adicionado 14 julho 2020
9. • Tópico da discussão Comprar 2ª habitação no futuro: Devo amortizar 1ª habitação ou juntar dinheiro para a entrada?
   • Comment Colocado por: MatiasaSe for amortizando nos próximos meses vou reduzindo a minha divida ao banco e demonstro ser um bom pagador/cumpridor, mas corro o risco de não obter financiamento por não ter 10, 20 ou 30% necessários para dar de entrada. Se for amealhando dinheiro nos próximos meses ...
   • Categoria Comprar casas e imóveis
   • Escrito por pauloagsantos
   • Adicionado 14 abril 2020
10. • Tópico da discussão Compra 2ª Habitação: Arrendar casa de modo a cumprir taxa de esforço, banco aceita?
    • Comment Colocado por: Matiasaé que eu não pretendo vender a casa onde vivo atualmente, mas gostaria em vez disso de a arrendar e pagar a prestação dela utilizando a renda. Desse modo e se o banco tivesse essa situação em Normalmente esse valor não é considerado para efeitos de taxa de esforço, ...
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    • Escrito por luisDS
    • Adicionado 31 março 2020
11. • Tópico da discussão Compra 2ª Habitação: Arrendar casa de modo a cumprir taxa de esforço, banco aceita?
    • Comment Colocado por: MatiasaOs bancos costumam aceitar emprestar dinheiro para uma segunda habitação a alguém que mete a 1ª habitação a arrendar, ou não querem saber se a casa está ou não a arrendar e a gerar dinheiro e apenas olham para as dívidas? depende de um numero de factores. No meu ...
    • Categoria Comprar casas e imóveis
    • Escrito por RRoxx
    • Adicionado 31 março 2020
12. • Tópico da discussão Quais são as freguesias de Lisboa que mais vão valorizar nos próximos anos?
    • Comment Colocado por: MatiasaEm 2020, quais vão ser as freguesias de Lisboa em que apostariam que os preços das casas vão subir e quais as que vão descer? Eu aposto em Estrela, Campo de Ourique e Campolide.
    • Categoria Comprar casas e imóveis
    • Escrito por Jaimão
    • Adicionado 3 janeiro 2020
13. • Tópico da discussão Quais são as freguesias de Lisboa que mais vão valorizar nos próximos anos?
    • Comment Colocado por: MatiasaAno novo, vida nova! Em 2020, quais vão ser as freguesias de Lisboa em que apostariam que os preços das casas vão subir e quais as que vão descer? Em Lisboa, já não há surpresas. Só me surpreendia que os bairros sociais/problemáticos passassem a subir de preços : ...
    • Categoria Comprar casas e imóveis
    • Escrito por Palhava
    • Adicionado 2 janeiro 2020
14. • Tópico da discussão Pedido de ajuda sobre decisão de compra de casa
    • Comment Colocado por: MatiasaPessoalmente não gosto da Amadora e não acho que seja um bom investimento. A única coisa que a Amadora tem de jeito é ter metro e comboio, mas visto que você tem viatura própria, deixa de ser relevante. Porque não experimenta Alfragide, Carnaxide ou Linda-a-Velha? São ...
    • Categoria Comprar casas e imóveis
    • Escrito por ls89
    • Adicionado 4 setembro 2019
15. • Tópico da discussão Melhores Zonas nos Suburbios
    • Comment Colocado por: Matiasa Mas quem aprecia vida de bairro, comércio de bairro, lojas, cafés, esplanadas, parques, cinemas, teatros, exposições, galerias, museus, miradouros, atividades culturais, etc... então a resposta certa é Lisboa, não é Amadora nem Odivelas. Vida de bairro tem em ...
    • Categoria Comprar casas e imóveis
    • Escrito por AMVP
    • Adicionado 17 abril 2019
16. • Tópico da discussão Melhores Zonas nos Suburbios
    • Comment Colocado por: Matiasa Então se o Alentejo não é uma opção válida para a discussão, não vale a pena referi-la. O Alentejo não, mas a ver tudo o que o autor do tópico quer, a margem sul e zonas mais afastadas de Lisboa são.
    • Categoria Comprar casas e imóveis
    • Escrito por Wardruna
    • Adicionado 17 abril 2019
17. • Tópico da discussão Melhores Zonas nos Suburbios
    • Comment Colocado por: Matiasa Se trabalhares por conta própria no Alentejo e conseguires sustentar a tua familia a trabalhar a partir de lá, fazes muito bem. Caso contrário, estás a desconversar e a comparar o que não é comparável. Não demoras 10 minutos a pé da tua casa do Alentejo até ao teu ...
    • Categoria Comprar casas e imóveis
    • Escrito por Wardruna
    • Adicionado 17 abril 2019
18. • Tópico da discussão Melhores Zonas nos Suburbios
    • Comment Colocado por: MatiasaPessoa 1: Esta pessoa não gosta de perder tempo em transportes e deslocações para o trabalho. Gosta de ir várias vezes ao teatro, cinema, exposições, eventos, restaurantes da moda, brunchs e por aí adiante. Ah, e quer fazer isto tudo a pé ou num espaço de 10 ou 15 ...
    • Categoria Comprar casas e imóveis
    • Escrito por Wardruna
    • Adicionado 17 abril 2019
19. • Tópico da discussão Melhores Zonas nos Suburbios
    • Comment Colocado por: Matiasalojas, cafés, esplanadas, parques, cinemas, teatros, exposições, Isso há em todo o lado e nada que 10/20 min de viagem não resolvam. Colocado por: Matiasagalerias, museus, miradouros, atividades culturais, etc... São boas coisas para se fazer todos os dias, sem ...
    • Categoria Comprar casas e imóveis
    • Escrito por Wardruna
    • Adicionado 17 abril 2019
20. • Tópico da discussão Transformar T1 num T2
    • Comment Colocado por: Matiasa Anunciando o imóvel então como um T1+1, ficaria resolvido esse problema? Não se trata da forma como anunciará! É a documentação que não estará conforme.
    • Categoria Comprar casas e imóveis
    • Escrito por Alexandre Silva
    • Adicionado 2 fevereiro 2019