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1. • Tópico da discussão Uso de terraço
   • Comment Colocado por: ADROatelierNestes casos costuma haver um contexto muito próprio. Não referiu que o terreço está fortemente desnivelado com a sua fracção? Que contexto? O terraço encontra-se desnivelado cerca de 1,5 metros em relação ao 1 andar, de aí a ideia de o elevar alguns metros.
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   • Escrito por MrTrinca
   • Adicionado 15 março 2019
2. • Tópico da discussão Uso de terraço
   • Comment Colocado por: sizeIsso não condiz com o disse mais atrás. Se segundo os registos prediais a tal sala pertence à casa que quer comprar, como é que agora passa a dizer que não lhe interessa a sala. É que, nestes casos, as coisas não se alteram à vontade do freguês. Lá atrás afirmou o ...
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   • Escrito por MrTrinca
   • Adicionado 15 março 2019
3. • Tópico da discussão Uso de terraço
   • Comment Colocado por: size No seu caso, não me parece que a usucapião possa ter eficácia, por estar em causa apenasuma divisão, a tal sal, de um imóvel em propriedade horizontal. Neste momento a sala da vizinha não me interessa. Apenas quero ficar com acesso privado ao terraço.
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   • Escrito por MrTrinca
   • Adicionado 15 março 2019
4. • Tópico da discussão Uso de terraço
   • Comment Colocado por: Palhava Se ainda não efetivou a aquisição, só o faça após o cabal esclarecimento da situação. Sim é isso que vou fazer. Só avançarei para a compra quando esta situação estiver esclarecida.
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   • Escrito por MrTrinca
   • Adicionado 15 março 2019
5. • Tópico da discussão Uso de terraço
   • Comment Colocado por: PalhavaA senhora diz que há 50anos.Mas pode estar a fazer bluff. Para comprovar isso basta saber em que ano a sua vizinha adquiriu a propriedade.
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   • Escrito por MrTrinca
   • Adicionado 14 março 2019
6. • Tópico da discussão Uso de terraço
   • Comment Colocado por: PalhavaTendo adquirido uma pequena moradia em zona histórica/arqueológica deparei-me com janelas da parte posterior fechadas por fora(havia portadas e grades)com tijolos e cimento. Após várias diligências (Google earth, escaladas ao telhado...) constatou-se que a vizinha do ...
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   • Escrito por MrTrinca
   • Adicionado 14 março 2019
7. • Tópico da discussão Uso de terraço
   • Comment Colocado por: antonylemosnem sei como isso seria uma questão.. se os documentos dizem que é seu e não dela... As vezes as coisas não são assim tão óbvias. Há por exemplo o usucapião que permite adquirir um bem passados 10 anos de uso sem ser seu. Mas neste caso penso que não se pode ...
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   • Adicionado 14 março 2019
8. • Tópico da discussão Uso de terraço
   • Comment Colocado por: happy hippy Meu estimado, até este ponto estava eu a imaginar um outro cenário, com uma outra solução, porém, em face deste primeiro esclarecimento, e sem carecer de muitos mais considerandos, importa atentar às regras primeiras do instituto da propriedade horizontal, as quais ...
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   • Adicionado 14 março 2019
9. • Tópico da discussão herdeiros nao aparecem
   • Comment Colocado por: Helenaff1Não estou á 10 anos, os herdeiros não aparecem e para junta-los a todos, é difícil, são quarenta e tal herdeiros e em parte incerta Não tem de se juntar com todos os herdeiros. Basta um deles representar o conjunto de herdeiros e ter chegado a acordo com os restantes. ...
   • Categoria Comprar casas e imóveis
   • Escrito por MrTrinca
   • Adicionado 14 março 2019
10. • Tópico da discussão Uso de terraço
    • Comment Colocado por: ADROatelierConsulte os desenhos (se existirem) e o titulo constituitivo da propriedade horizontal. Em que ano teve lugar a PH? Existe licença de habitação de ambas as fracções? O que lá diz? E no registo predial de ambas as fracções? É um negócio com tudo para levar tempo e ...
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    • Escrito por MrTrinca
    • Adicionado 14 março 2019
11. • Tópico da discussão herdeiros nao aparecem
    • Comment Está a usar esse espaço há mais de 10 anos? Se não está não pode declarar usucapião. Penso que deverá mesmo ter de comprar aos herdeiros.
    • Categoria Comprar casas e imóveis
    • Escrito por MrTrinca
    • Adicionado 14 março 2019
12. • Tópico da discussão Uso de terraço
    • Comment Colocado por: size Então, o caso pode mudar de figura. As 2 casas podem fazer parte de um prédio em propriedade horizontal, constituidas por 2 frações autónomas , podendo neste caso, as divisões se encontrar ``encaixadas`´. Todavia, os registos prediais não coincidem a realidade fisica ...
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    • Escrito por MrTrinca
    • Adicionado 13 março 2019
13. • Tópico da discussão Uso de terraço
    • Comment Colocado por: size Mas, no caso que apresenta, se, realmente são 2 casas independentes, só o poderia ser através d o expediente de constituição de propriedade horizontal, ou então será uma situação de casas de construção muito antiga, antes da legislação da PH. Se um dos ...
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    • Escrito por MrTrinca
    • Adicionado 13 março 2019
14. • Tópico da discussão Uso de terraço
    • Comment Colocado por: sizeMas isso não pode ser possível. Como é que essa sala tem acesso da casa da vizinha, se houve uma divisão e surgiram 2 casas diferentes e independentes ? Para serem casas independentes, tem que estar separadas por uma linha vertical, constituída por paredes. Nunca o acesso ...
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    • Escrito por MrTrinca
    • Adicionado 13 março 2019
15. • Tópico da discussão Uso de terraço
    • Comment Colocado por: cabocheSe a sala pertence à casa que quer comprar, porque raio o construtor está a oferecer a sala a vizinha??? Isso é simples de resolver: dizer ao construtor para resolver a situação e depois logo lhe compra a casa. Aí há gato :) Ninguém oferece uma sala à vizinha assim ...
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    • Escrito por MrTrinca
    • Adicionado 13 março 2019
16. • Tópico da discussão Uso de terraço
    • Comment Colocado por: size E segundo a situação fisica. ? O acesso a esse terraço é ou não pela porta dessa sala ? Como é que é possível existirem 2 casas distintas, uma delas com uma sala com saída para um terraço, que consta nos respectivos registos prediais e o construtor pretende que essa ...
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    • Escrito por MrTrinca
    • Adicionado 13 março 2019
17. • Tópico da discussão Uso de terraço
    • Comment Colocado por: ADROatelierPoderá ter simplesmente o registo desactualizado. Se só pela casa da vizinha se acede ao terraço, porque diz que faz parte da casa que quer comprar? Pelo que diz a casa que vai comprar está um nível acima do terraço. O que é que pertence á sua fracção? O terraço ...
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    • Escrito por MrTrinca
    • Adicionado 13 março 2019
18. • Tópico da discussão Uso de terraço
    • Comment Penso que é melhor não colocar imagens para não haver problemas sobre privacidade nem identificar o local.
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    • Escrito por MrTrinca
    • Adicionado 13 março 2019
19. • Tópico da discussão Uso de terraço
    • Comment Colocado por: ADROatelierQuem tem consegue ter acesso ao terraço? Apenas a vizinha? Neste momento quem tem acesso é a vizinha através de uma entrada que sai da sala (que segundo o que está no registo predial pertence à casa que queria adquirir). A ideia seria elevar o terraço para ter acesso ...
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    • Escrito por MrTrinca
    • Adicionado 13 março 2019
20. • Tópico da discussão Uso de terraço
    • Comment Colocado por: pauloagsantos bem quanto a isto só se viver obras ilegais quanto ao resto não faço a minima, ideia, na conservatória não está nada registado, mas tb é verdade que é uma realidade consumada a muitos anos o uso desse terraço pela vizinha. Nao sei se isso terá algum valor ...
    • Categoria Outras questões sobre casas ou imóveis
    • Escrito por MrTrinca
    • Adicionado 13 março 2019