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1. • Tópico da discussão Incúria e Incumprimento CPCV pelo Vendedor
   • Comment Colocado por: ADROatelierRelativamente aos dois anos, penso que poderemos estar a falar de possíveis situações diferentes - fundos de investimento.Estas pessoas agradeceram este comentário:Olielho Pareceu-me que não, mas não posso garantir que interpretei bem o que li sobre a questão do ...
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   • Escrito por Olielho
   • Adicionado 29 outubro 2020
2. • Tópico da discussão Incúria e Incumprimento CPCV pelo Vendedor
   • Comment O Novo Banco deixou de ter um serviço vocacionado e contratou uma empresa para tratar de veda de imóveis. Até suspeito que a trapalhada já veio de quem era responsável por esta área no banco. Nunca houve abertura para explicar, falar com quem fosse e a minha tentativa de falar com o ...
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   • Escrito por Olielho
   • Adicionado 27 outubro 2020
3. • Tópico da discussão Incúria e Incumprimento CPCV pelo Vendedor
   • Comment Colocado por: ADROatelierOlielho, Desculpe-me, antecipadamente, pelo reparo que vou fazer. A situação que descreve é muito comum. O imóvel poderá estar ilegal porque não tem alvará de utilização, face às obras realizadas. Simultaneamente, não há concordância entre os registos na ...
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   • Escrito por Olielho
   • Adicionado 26 outubro 2020
4. • Tópico da discussão Incúria e Incumprimento CPCV pelo Vendedor
   • Comment Depois das perguntas que o ADROatelier me foi colocando e depois de dormir sobre o assunto, consegui reunir algumas notas que comprovam o desleixo de todo este processo. Senão vejamos: 1. Começaram por disponibilizar documentos (Finanças e Conservatória) desatualizados; 2. Só depois do CPCV ...
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   • Escrito por Olielho
   • Adicionado 25 outubro 2020
5. • Tópico da discussão Incúria e Incumprimento CPCV pelo Vendedor
   • Comment O CPCV foi em Junho de 2019 ou de 2020?... Foi em Junho de 2020. Pois, a certidão predial permanente deve ser consultada sempre. A informação é pública. Desde que tenha o numero da descrição, pode pedir online por 15 euros. Estive agora mesmo a tentar perceber e pediram-me 24,70 mas eu ...
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   • Escrito por Olielho
   • Adicionado 25 outubro 2020
6. • Tópico da discussão Incúria e Incumprimento CPCV pelo Vendedor
   • Comment Era interessante compreender de onde veio a actualização de áreas. Foi entregue uma declaração modelo 1 de IMI? Esta informação está na caderneta. Foi detectado pelas finanças? Sim, foi entregue pelo banco nas finanças o mod. 1, a 18/12/2019, avaliada em 20/01/2020. As obras terão sido ...
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   • Adicionado 25 outubro 2020
7. • Tópico da discussão Incúria e Incumprimento CPCV pelo Vendedor
   • Comment Confirme o seguinte: o imóvel veio para posse do banco através de uma penhora derivada de um processo de insolvência? Sim, como foi possível aferir pela Informação Predial Simplificada que nos foi disponibilizada. Referia-me ao que lhe poderiam ter explicado para ter inicialmente uma ...
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   • Adicionado 25 outubro 2020
8. • Tópico da discussão Incúria e Incumprimento CPCV pelo Vendedor
   • Comment Bom, eu enviei um mail à imobiliária que faz a ponte com o representante do vendedor, logo aí acho que dá para perceber que a comunicação é complexa e por isso faço questão de colocar as questões bicudas por escrito. Nunca me transmitiram nada de concreto, a imobiliária muitas vezes ...
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   • Adicionado 25 outubro 2020
9. • Tópico da discussão Incúria e Incumprimento CPCV pelo Vendedor
   • Comment Colocado por: ADROatelierok. Consegue perceber quando foram feitas as obras? Em que ano, por exemplo?Estas pessoas agradeceram este comentário:Olielho De acordo com o que consegui perceber à partida as obras ocorreram entre 2016 e 2018. Não tenho muita informação, apenas o que vi, o aspeto ...
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   • Adicionado 25 outubro 2020
10. • Tópico da discussão Incúria e Incumprimento CPCV pelo Vendedor
    • Comment Colocado por: ADROatelierSim. A certidão foi emitida pela camara, ou pela junta de freguesia? Tem alguma planta do imóvel em questão, que possa mostrar? fotografias? Consegue ter uma ideia de quando foram feitas as obras? Não existe concordância entre a caderneta predial e o registo, é ...
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    • Adicionado 25 outubro 2020
11. • Tópico da discussão Incúria e Incumprimento CPCV pelo Vendedor
    • Comment A certidão que atesta que o imóvel foi construído antes de 7 de agosto de 1951, é de 12 de agosto de 2004
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    • Escrito por Olielho
    • Adicionado 24 outubro 2020
12. • Tópico da discussão Incúria e Incumprimento CPCV pelo Vendedor
    • Comment Sendo o imóvel anterior a 1951, dispensa o referido alvará. Foi-nos entregue um documento da autarquia com essa informação.
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    • Adicionado 24 outubro 2020
13. • Tópico da discussão Incúria e Incumprimento CPCV pelo Vendedor
    • Comment Zed só o verde se torna maduro. Ninguém nasce ensinado, tomei as precauções todas que poderia ter tomado e foi de consciência que aceitei a devolução em singelo do sinal. Era assim ou não era, mas permita-me insistir que o sinal não poderá ser a única sentença quando já expliquei a ...
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    • Escrito por Olielho
    • Adicionado 24 outubro 2020
14. • Tópico da discussão Incúria e Incumprimento CPCV pelo Vendedor
    • Comment Obrigada, Zed, antes de mais. Percebi que não posso pedir mais do que sinal em singelo, mas posso solicitar juros de mora. Percebi, também, que talvez não fosse má ideia comprovar o incumprimento definitivo, estipulado, por escrito, para o efeito um tempo para a escritura ou então comprovar ...
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    • Escrito por Olielho
    • Adicionado 24 outubro 2020
15. • Tópico da discussão Incúria e Incumprimento CPCV pelo Vendedor
    • Comment Eu compreendo o que estão a dizer mas a minha questão é que dessa forma parece-me que há a banalização de um ato que me parece que não deve ser levado de ânimo leve. Se fazer um contrato é no final do dia, o incumprimento do contrato, por inércia e incúria de uma das partes, passa ...
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    • Escrito por Olielho
    • Adicionado 24 outubro 2020
16. • Tópico da discussão Incúria e Incumprimento CPCV pelo Vendedor
    • Comment Antes de mais agradeço os inputs efetuados. Permitam-me apenas referir o seguinte: mrsp - concordei com o sinal em singelo, mas perante a inércia do vendedor não lhe parece que o castigo pende apenas e só para o comprador que cumpriu com todos os seus deveres. Não é suposto que quem tem ...
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    • Escrito por Olielho
    • Adicionado 24 outubro 2020
17. • Tópico da discussão Incúria e Incumprimento CPCV pelo Vendedor
    • Comment P.S. - Agora a frio lembrei-me não posso marcar escritura porque os documentos não estão conformes. Mas era um bom plano se fosse possivel.
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    • Escrito por Olielho
    • Adicionado 24 outubro 2020
18. • Tópico da discussão Incúria e Incumprimento CPCV pelo Vendedor
    • Comment Já pensei nisso, mas acho que se estiver no contrato a dizer que o sinal é em singelo não posso exigir em dobro. Gostava que fosse possível que assim pensavam duas vezes na forma como estão a tentar resolver a situação. Já vi que não vou ter alternativa em relação ao advogado, para não ...
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    • Escrito por Olielho
    • Adicionado 24 outubro 2020
19. • Tópico da discussão Incúria e Incumprimento CPCV pelo Vendedor
    • Comment Boa noite, a todos, Apesar de ser nova enquanto inscrita neste fórum, tenho seguido, atentamente, julgo que a grande maioria das publicações que existem por aqui sobre o CPCVs e em especial na perspetiva daquilo que considero uma má conduta por parte do vendedor neste processo. Contudo, ...
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    • Escrito por Olielho
    • Adicionado 24 outubro 2020