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Tópico da discussão
Alteração serviços/habitação
Comment
A necessidade de projeto não acabou. Para requerer a alteração tem de entregar projeto, e mesmo a obra sendo isenta e não necessitar de controlo prévio, entregar as telas finais e termo de responsabilidade com a comunicação de alteração de uso subscrito por arquiteto.
Categoria
Outras questões sobre casas ou imóveis
Escrito por
brunomrosa
Adicionado
16 março 2024
Tópico da discussão
Simplex, Escrituras e Bancos
Comment
Serão emitidas as "respostas" que substituiem os alvarás. Na prática, mantém-se tudo na mesma no sentido em que continua a ser emitido um documento obrigatório para todos os procedimentos. A única inovação relevante é ser o mesmo no modelo para todos o país. Inclusive, apenas na ...
Categoria
Comprar casas e imóveis
Escrito por
brunomrosa
Adicionado
2 março 2024
Tópico da discussão
alteração RJUE e outros procedimentos licenciamentos
Comment
As portarias vieram burocratizar mais a instrução dos processos.
Categoria
Construir
Escrito por
brunomrosa
Adicionado
2 março 2024
Tópico da discussão
Simplex Urbanístico
Comment
Deixe estar que não é muito diferente de antes, tem sempre que contratar um técnico, isso não muda.
Categoria
Outras questões sobre casas ou imóveis
Escrito por
brunomrosa
Adicionado
2 março 2024
Tópico da discussão
alteração RJUE e outros procedimentos licenciamentos
Comment
O que quero dizer é que posso transformar qualquer operação urbanística em obra isenta de controlo prévio se a submeter a um PIP apenas com o projeto de arquitetua, que a administração tem de dicidir em 30 dias, caso não haja uma clarificação ou retificação na lei conforme está. ...
Categoria
Construir
Escrito por
brunomrosa
Adicionado
27 janeiro 2024
Tópico da discussão
alteração RJUE e outros procedimentos licenciamentos
Comment
Vou deixar aqui um tema para os colegas discutirem. Já repararam que, por exemplo, para aprovar um licenciamento de uma moradia com menos de 500m2 o prazo são 120 dias (arquitetura + especialidades), após o qual há deferimento tácito se a administração não tomar uma decisão, e o particular ...
Categoria
Construir
Escrito por
brunomrosa
Adicionado
27 janeiro 2024
Tópico da discussão
alteração RJUE e outros procedimentos licenciamentos
Comment
O nome piroso que deram à plataforma nacional para submeter os processos.
Categoria
Construir
Escrito por
brunomrosa
Adicionado
27 janeiro 2024
Tópico da discussão
alteração RJUE e outros procedimentos licenciamentos
Comment
Muita calma nesta hora colegas. A PEPU está em formação: https://eportugal.gov.pt/pt/fichas-de-enquadramento/urbanizacao-e-edificacao Quer dizer, julgo eu...
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Construir
Escrito por
brunomrosa
Adicionado
27 janeiro 2024
Tópico da discussão
Pacote de medidas sobre habitação
Comment
Não sei quem são os mais taralhocos: se as ordens, se o Estado, se os técnicos.
Categoria
Notícias e actualidades
Escrito por
brunomrosa
Adicionado
18 fevereiro 2023
Tópico da discussão
Pacote de medidas sobre habitação
Comment
Amigos, as câmaras municipais não aprovam projetos de especialidades, há muito tempo. A lei assim o diz. Mais uma vez não sei porque tem estes comentários sobre a aprovação de projetos d arquitetura por parte das autárquias. Os requerentes vem ao fórum e são induzidos em erro.
Categoria
Notícias e actualidades
Escrito por
brunomrosa
Adicionado
18 fevereiro 2023
Tópico da discussão
Pacote de medidas sobre habitação
Comment
A mim faz me impressão que os colegas arquitetos fiquem muito admirados com a questão dos "termos de responsabilidade para construir" quando já existe a Comunicação Prévia que é exatamente isso. Também fico admirado quando dizem que o licenciamento é limitado à avaliação ...
Categoria
Notícias e actualidades
Escrito por
brunomrosa
Adicionado
18 fevereiro 2023
Tópico da discussão
Pacote de medidas sobre habitação
Comment
Parece que anda tudo a dormir e que os meus estimados colegas andam distraídos.
Categoria
Notícias e actualidades
Escrito por
brunomrosa
Adicionado
17 fevereiro 2023
Tópico da discussão
Arquiteto Almada
Comment
Se me aparecer a marquise do Ronaldo para legalizar, essa não passo!
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Anúncios e classificados
Escrito por
brunomrosa
Adicionado
28 maio 2021
Tópico da discussão
Arquiteto Almada
Comment
É difícil, na verdade. Pode ser arquitetas, escrevi arquiteto por lapso de língua! Tenho vários pedidos de orçamento que não vou dar andamento, pois estou ocupado... se alguém os quiser conquistar, em nome do gabinete, diga algo. Não tenho trabalhos garantidos, tem de ser conquistados! E se ...
Categoria
Anúncios e classificados
Escrito por
brunomrosa
Adicionado
28 maio 2021
Tópico da discussão
Arquiteto Almada
Comment
Preciso de ajuda de um arquiteto, preferencialmente de Almada ou arredores, para realização de projetos: - Que queira visitar possíveis clientes, esclarecer os mesmos nas variadas dúvidas que tenham e realizar orçamentos; - Que queira realizar licenciamentos, legalizações e licenças de ...
Categoria
Anúncios e classificados
Escrito por
brunomrosa
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26 maio 2021
Tópico da discussão
Projeto inacabado / contactar o mesmo arquitecto?
Comment
Colocado por: exlybristeria legitimidade para exigir que o pagamento fosse faseado ou dependente da obra estar aprovada Pode acordar como quiser.
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Profissionais no Fórum da Casa
Escrito por
brunomrosa
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30 março 2021
Tópico da discussão
Projeto inacabado / contactar o mesmo arquitecto?
Comment
Colocado por: exlybrisE quem me garante que eles vão responder aos ofícios e exigências da Câmara, se eles já tiverem recebido todo o valor? Contratos e boa fé das partes. Sinceridade, dar a cara e assumir os compromissos.
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Profissionais no Fórum da Casa
Escrito por
brunomrosa
Adicionado
30 março 2021
Tópico da discussão
Projeto inacabado / contactar o mesmo arquitecto?
Comment
Colocado por: marco1não concordo Por norma o último pagamento do licenciamento deve ser com a aprovação da câmara, nem vou esmiuçar o porquê. Aqui na zona os projetos demoram mais de 1 ano a aprovar. As vezes 1,5 anos, 2 anos. Nas propostas eu escrevo que todas as alterações que são ...
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Profissionais no Fórum da Casa
Escrito por
brunomrosa
Adicionado
30 março 2021
Tópico da discussão
Projeto inacabado / contactar o mesmo arquitecto?
Comment
Colocado por: fernandoFerreira sim éEstas pessoas agradeceram este comentário:exlybris Nunca peço isso. Se assim for, vou ter de estar à espera mais de 1 ano para receber o último pagamento. Peço o último pagamento com a entrega na Câmara.
Categoria
Profissionais no Fórum da Casa
Escrito por
brunomrosa
Adicionado
30 março 2021
Tópico da discussão
Desnexar um terreno
Comment
Não. Fale com com um arquiteto.
Categoria
Construir
Escrito por
brunomrosa
Adicionado
20 março 2021
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