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Tópico da discussão
DL n.º 10/2024 - Simplex em Licenciamentos no âmbito do urbanismo
Comment
Boa tarde, Este simplex aplica-se a projetos que entraram na câmara em 2020?o arquiteto disse ser uma remodelação e ampliação de habitação mas o imóvel era um restaurante.Tendo alvará de construção e estando em construção, deixou de ser irregular o pedido de construção Por não ...
Categoria
Notícias e actualidades
Escrito por
diasmaria
Adicionado
18 janeiro 2024
Tópico da discussão
Atenção aos contratos e imobiliarias
Comment
É provávelmente um apartamento novo e quem cede a posição comprou" em papel".Quando fizer a escritura a posição está a ser cedida porque o dono da obra está a "entregar " o apartamento a quem lhe pagou o que foi contratado.Pode é acontecer a imobiliária não lhe ...
Categoria
Comprar casas e imóveis
Escrito por
diasmaria
Adicionado
7 outubro 2023
Tópico da discussão
Atenção aos contratos e imobiliarias
Comment
Foi então 165k o que ficou no contrato promessa do que cede a posição.Quem vai escriturar o imóvel, se tivesse tido acesso ao contrato de quem lhe cede a posição veria que foi o preço de venda acordado pelo proprietário do imóvel e o que está a ceder a posição.
Categoria
Comprar casas e imóveis
Escrito por
diasmaria
Adicionado
7 outubro 2023
Tópico da discussão
Atenção aos contratos e imobiliarias
Comment
Foi então o que ficou no contrato promessa do que cede a posição.Quem vai escriturar o imóvel, se tivesse tido acesso ao contrato de quem lhe cede a posição veria que foi o preço de venda acordado pelo proprietário do imóvel e o que está a ceder a posição.
Categoria
Comprar casas e imóveis
Escrito por
diasmaria
Adicionado
7 outubro 2023
Tópico da discussão
Atenção aos contratos e imobiliarias
Comment
Os 15k vai ser quanto o indivíduo que vai ceder a posição vai ganhar.Ele fez o contrato promessa por 180k com possibilidade de ceder a posição e é esse valor que vai ter de aparecer na escritura porque é esse o preço de venda.A imobiliária tratou do primeiro e do segundo negócio ganha 2 ...
Categoria
Comprar casas e imóveis
Escrito por
diasmaria
Adicionado
7 outubro 2023
Tópico da discussão
Atenção aos contratos e imobiliarias
Comment
..
Categoria
Comprar casas e imóveis
Escrito por
diasmaria
Adicionado
7 outubro 2023
Tópico da discussão
Alteração afectação
Comment
Sergiosmvc, se a licença de utilização emitida pela câmara só está como habitação e na caderneta predial a afetação é habitação, qual a razão pela qual teve de pagar os impostos como se fosse um imóvel para serviços? Declarou na escritura as duas funções que o imóvel tinha?
Categoria
Outras questões sobre casas ou imóveis
Escrito por
diasmaria
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5 setembro 2023
Tópico da discussão
Licença de habitação: necessária ou não?
Comment
Foi feita uma comunicação prévia à Câmara em 2007 quando o restaurante sofreu obras. Na caderneta predial não consta que é restaurante. Houve pagamento de impostos às finanças até o restaurante fechar,por isso, questiono se será possível fazer escritura do imóvel como habitação ...
Categoria
Comprar casas e imóveis
Escrito por
diasmaria
Adicionado
5 setembro 2023
Tópico da discussão
Licença de habitação: necessária ou não?
Comment
Boa tarde, Num imóvel anterior a 1951,a Câmara certifica que não foi localizado nenhum processo de construção não se encontrando abrangido pelo regime de licenciamento,incluindo o licenciamento de utilização. Acontece que em 1997 esse imóvel passou de residência a restaurante existindo ...
Categoria
Comprar casas e imóveis
Escrito por
diasmaria
Adicionado
4 setembro 2023
Tópico da discussão
Remodelar apartamento anos 80
Comment
Agradeço a sugestão do "marco1".O número 10 é um espaço de despensa ou quarto interior
Categoria
Remodelar
Escrito por
diasmaria
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5 agosto 2023
Tópico da discussão
Remodelar apartamento anos 80
Comment
Terá,infelizmente, então de continuar apenas com uma IS .
Categoria
Remodelar
Escrito por
diasmaria
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5 agosto 2023
Tópico da discussão
Remodelar apartamento anos 80
Comment
planta
Categoria
Remodelar
Escrito por
diasmaria
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5 agosto 2023
Tópico da discussão
Remodelar apartamento anos 80
Comment
Bragança
Categoria
Remodelar
Escrito por
diasmaria
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2 agosto 2023
Tópico da discussão
Remodelar apartamento anos 80
Comment
Pretende-se remodelar o apartamento T2+1 dos anos 80 de forma a dar-lhe um ar mais atual.Vai precisar de mudar toda a canalização.O chão está em cerâmica. Os quartos têm 2,5 m por 5,5m e não têm armários embutidos.Pretende-se que a cozinha ( 2mx4m) continue separada da sala e ligá-las ...
Categoria
Remodelar
Escrito por
diasmaria
Adicionado
2 agosto 2023
Tópico da discussão
Necessidade de comunicar à câmara municipal novo empreiteiro?
Comment
Por favor esclareçam-me o seguinte,o Diretor de fiscalização é o arquiteto que fez o projeto e entrega na câmara o termo de responsabilidade de fiscalizador e o Diretor de obra é o engenheiro do empreiteiro?
Categoria
Construir
Escrito por
diasmaria
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30 julho 2023
Tópico da discussão
Novo pacote habitação - Licenças de Utilização
Comment
Parece que já foi aprovado o arrendamento coercivo
Categoria
Outras questões sobre casas ou imóveis
Escrito por
diasmaria
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7 julho 2023
Tópico da discussão
Planta topográfica
Comment
Poderão , por favor, informar-me se quando é entregue o projeto na câmara, além do termo de responsabilidade de arquitetura,diretor de obra, fiscalizador , o topógrafo não tem também de assinar um termo de responsabilidade ou basta na planta aparecer no fundo "primeiro nome ultimo ...
Categoria
Construir
Escrito por
diasmaria
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5 abril 2023
Tópico da discussão
Planta topográfica
Comment
.
Categoria
Construir
Escrito por
diasmaria
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5 abril 2023
Tópico da discussão
Planta topográfica
Comment
O que o arquiteto do vizinho apresentou à Câmara como levantamento topográfico é o que está na imagem.Na legenda aparece a azul claro limite do terreno. Não consigo ver essa cor na representação , vejo apenas umas pintinhas com essa cor no arruamento e tudo a vermelho.As letras que ...
Categoria
Construir
Escrito por
diasmaria
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5 abril 2023
Tópico da discussão
Planta topográfica
Comment
Trata-se de construção urbana perfeitamente consolidada. Cada imóvel está separado por parede meeira e o logradouro encontra-se separado por muro de 2,5 m de altura. Foram adquiridos já murados e com entradas independentes. O vizinho vai fazer alteração e ampliação. O arquiteto do vizinho ...
Categoria
Construir
Escrito por
diasmaria
Adicionado
16 março 2023
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