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1. • Tópico da discussão Arrendamento com 6 meses de renda adiantada
   • Comment Colocado por: Vítor MagalhãesA estratégia dos 12 meses de renda de uma vez... É a estratégia para os senhorios terem uma salvaguarda, funciona como uma caução acrescida! Este adiantamento fica por substituição da caução e dos fiadores, que normalmente são requisitos essenciais no ...
   • Categoria Arrendamento de casas e imóveis
   • Escrito por fenicio31
   • Adicionado 30 janeiro 2024
2. • Tópico da discussão Ainda vale a pena arrendar casa ou só traz dores de cabeca?
   • Comment Tenho quase a certeza que os métodos de sucesso com inquilinos incumpridores sejam ilegais e será melhor não ir por aí porque pode resultar em danos físicos ou materiais à sua pessoa. Restanto apenas os métodos legais que resulta da aplicação da lei e de processos em tribunal para ...
   • Categoria Arrendamento de casas e imóveis
   • Escrito por fenicio31
   • Adicionado 23 setembro 2022
3. • Tópico da discussão Inquilino quer pagar em dinheiro
   • Comment Antigamente as pessoas mais idosas preferiam pagar em dinheiro em vez de efetuarem as transferências bancárias e o senhorio de um familiar meu pedia aos inquilinos que fizessem o depósito da renda no NIB dele! Pode dar o seu NIB ao inquilino e pede que ele faça o depósito do dinheiro no seu ...
   • Categoria Arrendamento de casas e imóveis
   • Escrito por fenicio31
   • Adicionado 23 setembro 2022
4. • Tópico da discussão Ainda vale a pena arrendar casa ou só traz dores de cabeca?
   • Comment Colocado por: primaveraQual é o prazo do contrato de recomendam que recomendam? Eu enquanto Senhorio já arrendei uma casa e pagaram-me 12 meses de renda antecipadamente, o contrato foi validado pelo meu Advogado, não me parece que seja ilegal! O Contrato de arrendamneto efetuado com as ...
   • Categoria Arrendamento de casas e imóveis
   • Escrito por fenicio31
   • Adicionado 22 setembro 2022
5. • Tópico da discussão Proprietário a tentar tirar vantagem do arrendatário
   • Comment Falar com a intermediária a bem que tem x dias para devolver o dinheiro, caso contrário informe a sra. que segue queixa crime para PJ e entidades competentes. Mas a intermediária não era de uma agencia imobiliária?
   • Categoria Arrendamento de casas e imóveis
   • Escrito por fenicio31
   • Adicionado 17 julho 2022
6. • Tópico da discussão Compra de apartamento com inquilino sem contrato
   • Comment Muito cuidado com a situação de arrendamento e o contrato verbal, na minha opinião deverá contratar advogado para fazer cpcv com clausula de salvaguarda relativa à saída do inquilino. Pode poupar alguns amargos de boca!
   • Categoria Vender casas e imóveis
   • Escrito por fenicio31
   • Adicionado 7 julho 2022
7. • Tópico da discussão e-leilões - imóveis mais de uma vez em leilão?
   • Comment Na minha opinião esses negócios deviam ser negociados na plataforma do e-leilões com total transparência, mas ao que parece nem sempre é assim! Por vezes à última da hora, surge uma proposta à carta fechada do amigo do AE que acaba por ser a que ganha!
   • Categoria Comprar casas e imóveis
   • Escrito por fenicio31
   • Adicionado 5 julho 2022
8. • Tópico da discussão A culpa é do vizinho…
   • Comment Batalha jurídica em Tribunal para imputação de responsabilidades, caso contrário duvido que alguém se chegue à frente para corrigir o que ficou mal feito. E no fim, depois de vários anos em Tribunal, a empresa do construtor está insolvente ou o vizinho já faleceu, e quem fica no prejuizo ...
   • Categoria Comprar casas e imóveis
   • Escrito por fenicio31
   • Adicionado 1 julho 2022
9. • Tópico da discussão LEOPLAN
   • Comment Boa tarde, Vi aqui no forum da casa a sua indicação acerca da carpintaria Leoplan e resolvi passar por lá a semana passada, mas infelizmente cheguei depois das 18h e já não apanhei ninguém. Fiquei com a sensação que não tinha exposição com móveis cozinha e roupeiros, apenas ...
   • Categoria Remodelar
   • Escrito por fenicio31
   • Adicionado 27 junho 2022
10. • Tópico da discussão Reparações em partes comuns do prédio
    • Comment Colocado por: laglemosPor todos os condóm
    • Categoria Condomínios e vizinhos
    • Escrito por fenicio31
    • Adicionado 24 maio 2022
11. • Tópico da discussão Conflito com senhorio
    • Comment É negociar a data de saída com a proprietária até ao final do ano, face às circunstâncias pouco claras do arrendamento, dúvido que a Sra. venha a opor-se e a colocar-se em risco de levar com inspecções das finanças e/ou Camara Municipal.
    • Categoria Outras questões sobre casas ou imóveis
    • Escrito por fenicio31
    • Adicionado 23 maio 2022
12. • Tópico da discussão Fundo ambiental - Status de candidaturas
    • Comment Na quinta-feira passada, dia 19.05.2022, enviaram email a notificar que a minha candidatura n.º 4769X (Tipologia 3 - Bomba de Calor), de 18.11.2021, foi validada e que o pagamento referente à mesma foi realizado, devendo aguardar pelo mesmo. Hoje dia 23.05.22, verifico que o dinheiro já caiu na ...
    • Categoria Remodelar
    • Escrito por fenicio31
    • Adicionado 23 maio 2022
13. • Tópico da discussão Assinamos um cpcv de um imóvel e os inquilinos exerceram direito de preferência,
    • Comment Colocado por: Mtmaco o sinal o contrato fica desfeito? Se o sinal está no vosso bolso, a imobiliária não pode exigir o quer que seja à posteriori! Não sei se vocês não teriam direito à devolução do sinal em dobro, uma vez que o proprietário desistiu da venda de um imóvel que já estava ...
    • Categoria Comprar casas e imóveis
    • Escrito por fenicio31
    • Adicionado 14 maio 2022
14. • Tópico da discussão Cuidados a ter ao contratar um Cuidador interno
    • Comment Por experiência própria, já passei por duas situações idênticas com os meus ascendentes. Vai ser díficil contratar e gerir os cuidados da sua mãe só com uma cuidadora, terá que ter no mínimo 2 pessoas, e aí já vai o dobro da despesa em termos financeiros. Terá que contar ainda com ...
    • Categoria Tópicos não relacionados com casas ou imóveis
    • Escrito por fenicio31
    • Adicionado 9 maio 2022
15. • Tópico da discussão Atualização de Renda-perguntas
    • Comment Na referida carta deve estar referido que o aumento da renda para 600€ entra em vigor a 1 de novembro de 2022? Julgo será o que faz sentido nesta situação! Caso o inquilino não concorde com o aumento, é quase certo que o proprietário envia a carta com oposição à renovação do contrato.
    • Categoria Arrendamento de casas e imóveis
    • Escrito por fenicio31
    • Adicionado 9 maio 2022
16. • Tópico da discussão Compra em leilão proprietário não quer sair
    • Comment Colocado por: Ilidio Alberto Exactamente o mesmo caso. Por isso, sou eu que tenho de continuar a sustentar esta vida. Uma questão, como proprietário tenho direito a acesso à casa? Se o novo proprietário não tiver mais para onde ir? Fica sem abrigo? Está perante um "artista" ...
    • Categoria Comprar casas e imóveis
    • Escrito por fenicio31
    • Adicionado 9 maio 2022
17. • Tópico da discussão Compra em leilão proprietário não quer sair
    • Comment É impressionante como existe tanta gente a criticar uma compra feita legalmente, em vez de criticarem o inquilino caloteiro que não quer sair e que ainda goza com isto tudo! Fica ideia que o comprador tem o que merece porque comprou a um preço abaixo do valor de mercado por causa desta ...
    • Categoria Comprar casas e imóveis
    • Escrito por fenicio31
    • Adicionado 7 maio 2022
18. • Tópico da discussão falecimento do senhorio _sem contrato
    • Comment Tudo depende do carater dos herdeiros, poderão honrar ou não, o compromisso verbal com o proprietário falecido. Existem recibos de renda emitidos em seu nome? Suspeito que não!
    • Categoria Arrendamento de casas e imóveis
    • Escrito por fenicio31
    • Adicionado 7 maio 2022
19. • Tópico da discussão Fundo ambiental - Status de candidaturas
    • Comment Quando submeti a minha candidatura não havia a opção para carregar comprovativo de consentimento (estive a ver o meu formulário e não é igual a esse). Julgo que devem ter mudado o formulário à posteriori! Na minha opinião se foi dado consentimento ao Fundo Ambiental deviam consultar a ...
    • Categoria Remodelar
    • Escrito por fenicio31
    • Adicionado 7 maio 2022
20. • Tópico da discussão Arrendar Casa agora? Os preços são sustentáveis?
    • Comment Colocado por: ibytm a data em que realmente recebeu o dinheiro? Se não o fez cometeu uma infracção tributária. Como é obvio para se fazer as coisas "legalmente" não pode declarar que recebeu 12 meses adiantados na data X, mas sei que declarou o contrato de arrendamento nas ...
    • Categoria Arrendamento de casas e imóveis
    • Escrito por fenicio31
    • Adicionado 6 maio 2022