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1. • Tópico da discussão Como calcular m3 sapatas
   • Comment Tem aí uma incongruência: uma classe de exposição XC4 obriga a no mínimo um betão C30/37.
   • Categoria Construir
   • Escrito por fredcunha
   • Adicionado 29 março 2024
2. • Tópico da discussão DL n.º 10/2024 - Simplex em Licenciamentos no âmbito do urbanismo
   • Comment Colocado por: Pickaxe Decreto Lei 10/2024 Não sei onde leu isso. As Câmaras vão continuar a emitir as licenças de utilização, só não têm de ser apresentadas no momento da escritura. Mas elas têm de existir, pois são o documento que garante legalmente que o imóvel pode ser utilizado. ...
   • Categoria Notícias e actualidades
   • Escrito por fredcunha
   • Adicionado 17 janeiro 2024
3. • Tópico da discussão DL n.º 10/2024 - Simplex em Licenciamentos no âmbito do urbanismo
   • Comment Colocado por: marco1fredcunha parece não fazer sentido o que diz, ora se não é obrigatório apresentar a licença a escritura pode e tem de se fazer. portanto ainda está por esclarecer o que por lei valerá para atestar a legalidade do imovel no acto da escritura, será a certidão da ...
   • Categoria Notícias e actualidades
   • Escrito por fredcunha
   • Adicionado 14 janeiro 2024
4. • Tópico da discussão DL n.º 10/2024 - Simplex em Licenciamentos no âmbito do urbanismo
   • Comment A licença de utilização é obrigatória, e não pode ocupar a fracção sem a existência da mesma. Lá porque não é exigida para a escritura não deixa de ser um documento com validade legal. Se o construtor não tem a licença de utilização emitida pode recusar-se a fazer a escritura, ...
   • Categoria Notícias e actualidades
   • Escrito por fredcunha
   • Adicionado 14 janeiro 2024
5. • Tópico da discussão Certificado energético
   • Comment A pergunta de como melhorar a eficiência é simples, mas a resposta é complexa. Aumentar a espessura do isolamento irá trazer algum ganho significativo? Compensa colocar palas nos envidraçados mais expostos? Mexer no fator solar do vidro? Só um estudo completo pode tirar conclusões dos prós ...
   • Categoria Construir
   • Escrito por fredcunha
   • Adicionado 30 dezembro 2023
6. • Tópico da discussão Certificado energético
   • Comment O que o leva a ter o objectivo do A+? Garantir uma casa o mais eficiente possível? O mais importante é que a casa tenha um excelente desempenho térmico de forma passiva, ou seja sem recurso a equipamentos. Isto consegue-se com uma boa orientação solar, boas proteções dos envidraçados, ser ...
   • Categoria Construir
   • Escrito por fredcunha
   • Adicionado 30 dezembro 2023
7. • Tópico da discussão Construcao moradia - valores
   • Comment Esta pergunta aqui no fórum é recorrente e ingrata, pois depende de muitos fatores. Mas para dar uma resposta, como mera estimativa eu diria 175mil+iva para a construção de uma casa dessa dimensão (sem projetos, sem arranjos exteriores e sem taxas e taxinhas das entidades).
   • Categoria Construir
   • Escrito por fredcunha
   • Adicionado 3 setembro 2023
8. • Tópico da discussão Procura-se indicações de Arquiteto e empreiteiro Famalicão/Guimarães
   • Comment Estamos sediados no Porto mas trabalhamos em todo o país, especialmente na zona Norte. Por coincidência sou natural de Famalicão, pelo que estou muitas vezes por lá. Se precisar de cotação para os projetos de especialidades de Engenharia é só enviar email os contatos estão no meu perfil.
   • Categoria Procuro empresas ou profissionais
   • Escrito por fredcunha
   • Adicionado 3 setembro 2023
9. • Tópico da discussão Ensoleiramento - "camadas corretas"
   • Comment Colocado por: zedasilva Malhasol no betão de limpeza? Já cá virão os técnicos de estruturas mas creio que não faz qualquer sentido Não faz sentido. Nunca vi fazerem isso.
   • Categoria Construir
   • Escrito por fredcunha
   • Adicionado 12 maio 2023
10. • Tópico da discussão Simplificação de processos urbanísticos
    • Comment A iniciativa é boa, só peca por tardia. Mas espero que consigam pressionar as autarquias, o que não vai ser fácil pois mudar procedimentos já bem implementados não é fácil (mesmo nalguns casos sendo procedimentos que só complicam). Veremos se sai algo daqui. Espero sinceramente que sim.
    • Categoria Notícias e actualidades
    • Escrito por fredcunha
    • Adicionado 12 abril 2023
11. • Tópico da discussão Simplificação de processos urbanísticos
    • Comment Constituição de Comissão Técnica para simplificação de processos urbanísticos A crescente dificuldade de instrução de processos urbanísticos constitui um dos maiores problemas que se colocam à prática profissional. Como resposta, a Ordem dos Arquitectos realizou um conjunto de ...
    • Categoria Notícias e actualidades
    • Escrito por fredcunha
    • Adicionado 11 abril 2023
12. • Tópico da discussão Simplificação de processos urbanísticos
    • Comment Será desta? https://www.linkedin.com/posts/ordem-dos-arquitectos_constitui%C3%A7%C3%A3o-de-comiss%C3%A3o-t%C3%A9cnica-para-simplifica%C3%A7%C3%A3o-activity-7049374371009769472-lh1e?utm_source=share&utm_medium=member_android
    • Categoria Notícias e actualidades
    • Escrito por fredcunha
    • Adicionado 10 abril 2023
13. • Tópico da discussão Casa em Vila Nova de Gaia - Diário desde o projeto de arquitectura
    • Comment Coloque na cobertura pelo menos 10cm de isolamento XPS.
    • Categoria Construir
    • Escrito por fredcunha
    • Adicionado 19 março 2023
14. • Tópico da discussão Opinião sobre o trabalho do gabinete do arquiteto Nuno Capela (Famalicão)
    • Comment Famalicão tem excelentes arquitetos, como referiram aqui o Luís Granja e acrescentaria também a Think Arquitetos. Se não tiver contactado são boas opções para o 11o e 12o orçamento 😅
    • Categoria Construir
    • Escrito por fredcunha
    • Adicionado 9 março 2023
15. • Tópico da discussão Moradia minho... Projeto arquitetura
    • Comment Colocado por: DR1982Betão a 300€ m3 feito por empreiteiro? Bom preço E com IVA! Ou seja, 245€/m3+IVA. Nunca vi esses valores, o marcocar tem de passar o contacto do empreiteiro que só aqui no fórum da casa fica com a agenda cheia para os próximos anos
    • Categoria Diários e exposição de obras, trabalhos e bricolagem
    • Escrito por fredcunha
    • Adicionado 4 janeiro 2023
16. • Tópico da discussão Piscina - betonagem completa ou por etapas?
    • Comment Colocado por: Diogo10sQuanto à armadura, duvido que uma armadura mais reforçada vá segurar a retração, faz parte do processo de cura e não tem a ver com dimensionamento Claro que a armadura deve ser calculada para resistir à retracção e claro que faz parte do dimensionamento. É esse o ...
    • Categoria Construir
    • Escrito por fredcunha
    • Adicionado 22 dezembro 2022
17. • Tópico da discussão Piscina - betonagem completa ou por etapas?
    • Comment O ideal seria betonar tudo junto, mas em obra pode tornar-se difícil. Diga ao seu engenheiro para lhe calcular a armadura (varões de ferro) necessária na ligação entre a laje de fundo e as paredes para resistir à retração. E em obra tente minimizar o espaço de tempo entre a execução da ...
    • Categoria Construir
    • Escrito por fredcunha
    • Adicionado 22 dezembro 2022
18. • Tópico da discussão Moradia com 180m2 : Preço e orçamentos
    • Comment Colocado por: Pratas75esse valor 1k era o meu teto com iva ... 1k/m2 tem de arranjar uma máquina do tempo e viajar para a década de 80.
    • Categoria Construir
    • Escrito por fredcunha
    • Adicionado 14 novembro 2022
19. • Tópico da discussão Aproveitamento de águas pluviais - poço existente
    • Comment Colocado por: VarejoteNão é contador de água do poço. Pode é se for possível, pedir um contador para só para rega aos SMAS, o preço do M3 é igual mas não paga por motivos óbvios para o saneamento que deve rondar os 90% do valor do M3 água potável. Muitos municípios obrigam à ...
    • Categoria Construir
    • Escrito por fredcunha
    • Adicionado 13 novembro 2022
20. • Tópico da discussão Aproveitamento de águas pluviais - poço existente
    • Comment Colocado por: RicardoPortoE colocar contador de água do poço para efeitos de faturação de saneamento..Nem todos os municípios obrigam, o OP deve informar-se junto dos respectivos serviços.
    • Categoria Construir
    • Escrito por fredcunha
    • Adicionado 13 novembro 2022