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1. • Tópico da discussão custos construção moradia t2
   • Comment Colocado por: marco1se o DR o diz.... é que descontando terreno e outras despesas...está ai cerca de 600€/ m2, pergunto-me esse construtor consegue tirar proveito? Olhe aqui, esta já não é um 3D :) https://www.lardocelar.pt/imovel.jsp?i=4039565:Comprar-Moradia-T3-Marco%20de%20Canaveses Os ...
   • Categoria Construir
   • Escrito por DR1982
   • Adicionado 14 julho 2023
2. • Tópico da discussão Euribor - até quanto pode subir? (2)
   • Comment Colocado por: ferreiraj125https://eco.sapo.pt/2022/12/30/taxa-de-juro-dos-certificados-de-aforro-ultrapassa-os-3/ Boas notícias para quem é aforrador em vez de devedor!Concordam com este comentário:lardocelar,NMGS Ainda ontem estivemos a falar disto aqui em casa. Amortizar ou aplicar em aforro?
   • Categoria Comprar casas e imóveis
   • Escrito por Ruipsm
   • Adicionado 31 dezembro 2022
3. • Tópico da discussão Comprar casa agora? Os preços são aceitáveis? (4)
   • Comment Colocado por: lardocelarNaturalmente que estas avaliações também se socorrem, nomeadamente, do valor mediano das vendas de alojamentos familiares para um dado concelho contudo, reforço, estamos sempre numa lógica de pescadinha de rabo na boca e, tudo começa, com os anúncios e os asking ...
   • Categoria Comprar casas e imóveis
   • Escrito por AMVP
   • Adicionado 30 dezembro 2022
4. • Tópico da discussão Euribor - até quanto pode subir? (2)
   • Comment Colocado por: lardocelarNão acredito que a Euribor não pise pelo menos os 4%. Ja eu duvido que isso aconteça.. Duvido mesmo
   • Categoria Comprar casas e imóveis
   • Escrito por Bragas V
   • Adicionado 30 dezembro 2022
5. • Tópico da discussão Euribor - até quanto pode subir? (2)
   • Comment Colocado por: lardocelar28/12/2022 3,325 % 28/12/2022 2,752 % 28/12/2022 2,202 % taxas de 12m, 6m e 3m... Isso é a cotação de ontem, o Bragas V comentou que hoje baixou...
   • Categoria Comprar casas e imóveis
   • Escrito por Varejote
   • Adicionado 29 dezembro 2022
6. • Tópico da discussão Comprar casa agora? Os preços são aceitáveis? (4)
   • Comment Colocado por: lardocelarQuantas avaliações quer que lhe mostre em que o método comparativo se socorreu de maneira decisiva das plataformas de venda de imóveis (com aplicação de uma depreciação face a fatores de negociação entre 10 a 15%). Sem dúvida. Aqui segue um link útil: ...
   • Categoria Comprar casas e imóveis
   • Escrito por pguilherme
   • Adicionado 29 dezembro 2022
7. • Tópico da discussão Comprar casa agora? Os preços são aceitáveis? (4)
   • Comment Colocado por: lardocelarComo é que o avaliador chega a um valor para a avaliação sem o "asking price" de casas similar na mesma área? Se usar o método comparativo, deve recorrer a dados de transações. Pode reler o que escrevi: a avaliação anda a reboque do histórico de ...
   • Categoria Comprar casas e imóveis
   • Escrito por luisvv
   • Adicionado 29 dezembro 2022
8. • Tópico da discussão Comprar casa agora? Os preços são aceitáveis? (4)
   • Comment Colocado por: lardocelarO asking price tem influência em todo o processo até porque é aí que começa o negócio, sobretudo num mercado onde o comprador não é especialista no produto que está a comprar. O asking price vale zero para a avaliação. Sem avaliação não há negócio com ...
   • Categoria Comprar casas e imóveis
   • Escrito por luisvv
   • Adicionado 28 dezembro 2022
9. • Tópico da discussão Comprar casa agora? Os preços são aceitáveis? (4)
   • Comment Colocado por: lardocelar É verdade. Mas influencia o mercado e no longo termo você acaba (até haver emergência na venda) por contaminar o mercado. O que influencia o mercado são as transacções efectivas e os valores de avaliação bancária.
   • Categoria Comprar casas e imóveis
   • Escrito por luisvv
   • Adicionado 28 dezembro 2022
10. • Tópico da discussão Comprar casa agora? Os preços são aceitáveis? (4)
    • Comment Colocado por: lardocelar É verdade. Mas influencia o mercado e no longo termo você acaba (até haver emergência na venda) por contaminar o mercado. Quer que lhe diga quantos imóveis acompanho que estão há mais de 9 meses à venda e alguns ate com subida de preço. Dentro desses ate lhe posso ...
    • Categoria Comprar casas e imóveis
    • Escrito por luisvv
    • Adicionado 28 dezembro 2022
11. • Tópico da discussão Comprar casa agora? Os preços são aceitáveis? (4)
    • Comment Colocado por: lardocelar Eu se anunciar um automóvel no OLX, não o vender e aumentar o preço... estatisticamente o valor também aumentou. O objetivo final é que não foi cumprido: vender :) O INE não vai ao OLX retirar dados sobre a venda.
    • Categoria Comprar casas e imóveis
    • Escrito por luisvv
    • Adicionado 26 dezembro 2022
12. • Tópico da discussão Comprar casa agora? Os preços são aceitáveis? (3)
    • Comment Colocado por: lardocelarNão percebi o seu post. Pois, não esta a responder a si 😄 Colocado por: lardocelarNa verdade não o que? Foi resposta a isto: Colocado por: ferreiraj125Não é preciso ser bruxo para adivinhar que não iriamos ter juros negativos durante os proximos 40 anos. Não havia ...
    • Categoria Comprar casas e imóveis
    • Escrito por pguilherme
    • Adicionado 26 setembro 2022
13. • Tópico da discussão Comprar casa agora? Os preços são aceitáveis? (3)
    • Comment Colocado por: lardocelarinvestimentos Certo, mas investir também representa um risco. Só saberá no fim se valeu a pena ou não. Era mais por aí que comentei.
    • Categoria Comprar casas e imóveis
    • Escrito por N Miguel Oliveira
    • Adicionado 26 setembro 2022
14. • Tópico da discussão Comprar casa agora? Os preços são aceitáveis? (3)
    • Comment Colocado por: lardocelar Perceba que está num fórum onde existem as duas faces da moeda. Os compradores e os vendedores. Quer queira quer não cada um puxa a brasa à sua sardinha. Facto é que os valores que as pessoas podem consultar nos idealistas e nos imovirtuais da vida são em boa parte ...
    • Categoria Comprar casas e imóveis
    • Escrito por Eortigue
    • Adicionado 26 setembro 2022
15. • Tópico da discussão Euribor - até quanto pode subir?
    • Comment Colocado por: lardocelar Há os que ganham (investigadores / docentes universitários). A minha carreira é equiparada á de docente universitário em termos de salário. Este mês passei a investigador principal, o mesmo que professor associado. Mas continuo com contratos a prazo sem muitas ...
    • Categoria Comprar casas e imóveis
    • Escrito por pcspinheiro
    • Adicionado 25 setembro 2022
16. • Tópico da discussão Euribor - até quanto pode subir?
    • Comment Colocado por: lardocelar Há os que ganham (investigadores / docentes universitários). Os vencimentos no setor publico sao faceis de verificar os vencimentos bem como as regras de progressao. Depois cada um tira as suas conclusoes. Se for no privado, depende do conhecimento que cada um tem do ...
    • Categoria Comprar casas e imóveis
    • Escrito por AMVP
    • Adicionado 25 setembro 2022
17. • Tópico da discussão Euribor - até quanto pode subir?
    • Comment Colocado por: lardocelarHá os que ganham (investigadores / docentes universitários). Mas aí é o salário de docente que conta. Investigação faz parte das funções. Existem investigadores a ganhar os 3k limpos, mas são poucos, com 44 anos menos ainda e até lá chegar é um caminho que ...
    • Categoria Comprar casas e imóveis
    • Escrito por HAL_9000
    • Adicionado 25 setembro 2022
18. • Tópico da discussão Comprar casa agora? Os preços são aceitáveis? (3)
    • Comment Colocado por: lardocelar O Eurostat não vincula qualquer tipo lógica cultural, que era o que estava a defender. Portanto, não me parece que possa afirmar que existe ou não existe uma cultura de moradia no nosso país. Isso e a minha conclusão
    • Categoria Comprar casas e imóveis
    • Escrito por Reduto25
    • Adicionado 25 setembro 2022
19. • Tópico da discussão Comprar casa agora? Os preços são aceitáveis? (3)
    • Comment Colocado por: lardocelar Em que se baseia para dizer isso? Eurostat .
    • Categoria Comprar casas e imóveis
    • Escrito por Reduto25
    • Adicionado 25 setembro 2022
20. • Tópico da discussão Euribor - até quanto pode subir?
    • Comment Colocado por: lardocelarAinda assim, peço desculpa, mas não posso concordar que um casal que ganhe 4k,5k ou 6k no total sejam a nata. 6k€ limpos no agregado, na melhor das hipóteses, implicam dois ordenados de 5k brutos. Ou seja, 140k€/ano. Os agregados que auferem mais de 100k€/ano ...
    • Categoria Comprar casas e imóveis
    • Escrito por pguilherme
    • Adicionado 25 setembro 2022