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Tópico da discussão
Arrendamento de terreno industrial
Comment
Tenho o terreno. Os camiões são normais.. Estes projetos estão a nascer como cogumelos, mas não sei valores de referência para ter uma ideia das rendas...
Categoria
Arrendamento de casas e imóveis
Escrito por
pedroAz1
Adicionado
10 março 2023
Tópico da discussão
Arrendamento de terreno industrial
Comment
Boa noite, alguém sabe o valor médio de renda mensal por m2, na zona centro, para instalação de uma central de hidrogénio? Obrigado
Categoria
Arrendamento de casas e imóveis
Escrito por
pedroAz1
Adicionado
9 março 2023
Tópico da discussão
Valor de renda de terrenos para Aldi/Lidl/pingo doce...
Comment
A zona seria no vale do ave... +- valor médio ?
Categoria
Arrendamento de casas e imóveis
Escrito por
pedroAz1
Adicionado
27 fevereiro 2023
Tópico da discussão
Valor de renda de terrenos para Aldi/Lidl/pingo doce...
Comment
Boa noite, alguém sabe o valor de renda a aplicar por m2 para terrenos onde se instalam os Aldi/Lidl e outros hipermercados? Obrigado
Categoria
Arrendamento de casas e imóveis
Escrito por
pedroAz1
Adicionado
27 fevereiro 2023
Tópico da discussão
Direito de superfície/arrendamento
Comment
Bom dia, alguém sabe valores por m2 para arrendamento do terreno para instalação de hipermercados/bombas de gasolina? Obrigado
Categoria
Arrendamento de casas e imóveis
Escrito por
pedroAz1
Adicionado
24 fevereiro 2023
Tópico da discussão
Mais valias
Comment
Bom dia, ao nível de herdeiros somos 3 (mãe, irmão e eu) e para já apenas fizemos a habilitação de herdeiros em 2020 (óbito em 2020), a herança está indivisa. Hoje estive a falar com um solicitador e disse-me que, mesmo fazendo a partilha e atribuir um valor próximo da venda, as ...
Categoria
Vender casas e imóveis
Escrito por
pedroAz1
Adicionado
28 fevereiro 2022
Tópico da discussão
Mais valias
Comment
Colocado por: pedroAz1 Bom dia NTORION, estamos num processo semelhante mas ainda não fizemos partilhas, nem atribuímos valor ao terreno. Há alguma forma de minimizar as mais valias?
Categoria
Vender casas e imóveis
Escrito por
pedroAz1
Adicionado
27 fevereiro 2022
Tópico da discussão
Mais valias
Comment
Colocado por: NTORION O q interessa é a data do obito/herança Nas partilhas, houve escritura? Que valor atribuíram ao terreno?
Categoria
Vender casas e imóveis
Escrito por
pedroAz1
Adicionado
27 fevereiro 2022
Tópico da discussão
Desvantagens de um PiP
Comment
Colocado por: kunas A alínea e) dá para a AT solicitar o que bem entender. Existe uma plataforma eletrónica para as câmaras municipais enviarem os dados à AT (encontrei este doc através de uma pesquisa no ...
Categoria
Vender casas e imóveis
Escrito por
pedroAz1
Adicionado
21 abril 2021
Tópico da discussão
Desvantagens de um PiP
Comment
"Artigo 128.º Câmaras municipais 1 - Às câmaras municipais compete colaborar com a administração fiscal no cumprimento do disposto no presente Código, devendo, nomeadamente, enviar à Autoridade Tributária e Aduaneira, até ao final do mês seguinte ao da sua constituição, ...
Categoria
Vender casas e imóveis
Escrito por
pedroAz1
Adicionado
14 abril 2021
Tópico da discussão
Desvantagens de um PiP
Comment
Colocado por: antonylemosnão lhes dês ideias!! ehehehe... Olha que se o Sócrates lembra-se de pedir indmenização, há que arranjar novas fontes de receita!
Categoria
Vender casas e imóveis
Escrito por
pedroAz1
Adicionado
14 abril 2021
Tópico da discussão
Desvantagens de um PiP
Comment
Colocado por: kunasO Orçamento de Estado de 2009 alterou a redação deste n.º3 que passou a ser a seguinte: "3 - Consideram-se terrenos para construção os terrenos situados dentro ou fora de um aglomerado urbano, para os quais tenha sido concedida licença ou autorização,admitida ...
Categoria
Vender casas e imóveis
Escrito por
pedroAz1
Adicionado
14 abril 2021
Tópico da discussão
Desvantagens de um PiP
Comment
Por não ser um ato de licenciamento, não percebo a razão de Câmara Municipal ter de comunicar à Autoridade Tributária a emissão de um pedido de informação prévia favorável... Ao analisar o CIMI, no "Artigo 13.º - Inscrição nas matrizes, 1 - A inscrição de prédios na matriz e ...
Categoria
Vender casas e imóveis
Escrito por
pedroAz1
Adicionado
14 abril 2021
Tópico da discussão
Desvantagens de um PiP
Comment
Alguém, sabe responder se um PiP é um ato de licenciamento? entendo que é um pressuposto para a obtenção de licença de construção, e só depois da obtenção da licença é que deveria entregar o modelo 1 do IMI. Alguém, aqui no fórum, tem experiência real neste assunto? ou já passou ...
Categoria
Vender casas e imóveis
Escrito por
pedroAz1
Adicionado
14 abril 2021
Tópico da discussão
Desvantagens de um PiP
Comment
Vou consultar um advogado para verificar a influência PiP>IMI, visto que há opiniões contrárias. Aliás, tenho um amigo que fez um PiP para um terreno e não entregou modelo 1 nenhum...
Categoria
Vender casas e imóveis
Escrito por
pedroAz1
Adicionado
13 abril 2021
Tópico da discussão
Desvantagens de um PiP
Comment
Vou informar o comprador dessas possibilidades em detrimento do PiP... Obrigado a todos
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Vender casas e imóveis
Escrito por
pedroAz1
Adicionado
13 abril 2021
Tópico da discussão
Desvantagens de um PiP
Comment
Colocado por: kunasdeixo aqui o link dos pareceres da Autoridade Tributária sobre dúvidas relacionadas com prédios urbanos (terreno para construção) e sobre a caducidade de uma alvará de loteamento (o prédio não volta a ser rústico...) ...
Categoria
Vender casas e imóveis
Escrito por
pedroAz1
Adicionado
13 abril 2021
Tópico da discussão
Desvantagens de um PiP
Comment
Colocado por: antonylemosmais uma vez, nao vejo qualquer necessidade em que se faça um PIP. o comprador apenas quer alguns esclarecimentos acerca dos indices de constrrução, que contrate um arqº, e ou marque uma reunião na CM..Estas pessoas agradeceram este comentário:pedroAz1 O terreno tem ...
Categoria
Vender casas e imóveis
Escrito por
pedroAz1
Adicionado
13 abril 2021
Tópico da discussão
Desvantagens de um PiP
Comment
Pois, mas assim, arrisco-me a pagar IMI de terreno "urbano" com uma área considerável (15mil m2), sem ter garantias que o comprador avance como negócio.
Categoria
Vender casas e imóveis
Escrito por
pedroAz1
Adicionado
13 abril 2021
Tópico da discussão
Desvantagens de um PiP
Comment
"As Câmaras Municipais comunicam às finanças os atos de licenciamento de operações urbanísticas. " Um PiP é considerado um ato de licenciamento?
Categoria
Vender casas e imóveis
Escrito por
pedroAz1
Adicionado
13 abril 2021
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