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    • rockas
    • 13 Março 2009 editado

     # 1

    Boas,


    No intuito de ajudar algumas pessoas a fazer os seus calculos financeiros para entrega de projectos às Camaras Municipais, levantamento de Licensas de Construção, Emissão de Alvarás, deixo aqui alguns dados:

    Camara Municipal de Cascais

    - Entrega da Comunicação Prévia (Inclui especialidades, Seguros, Alvarás, etc)
    Taxa Fixa : 214,03 €
    Valor por cada m2 de construção (inclui alpendres, churrasqueiras, piscinas, garagens externas, arrumos, metro linear de muro/vedação, etc) : 2,21 €
    Por cada consulta de Especialidades Externas : 15,45 €

    No meu caso, as contas são:
    Cave - 112,5 m2
    R/C - 121m2
    1ºAndar - 122m2
    Muro - 20m2
    Total - 375,5 m2

    214,03 € + ( 375,5 x 2,21€ ) = 1043,90 €


    - Licensa de Construção / Emissão de Alvara de Construção
    Taxa Fixa : 200,79 €
    Valor por cada m2 de construção (inclui alpendres, churrasqueiras, piscinas, garagens externas, arrumos, metro linear de muro/vedação, etc) : 8,91 €
    Por cada mês de construção : 41,92 €

    No meu caso, vou pagar :

    200,79 € + ( 375,5 x 8,91€ ) + ( 12 x 41,92€ ) = 4049,53 €


    Como se pode concluir, na CMC levam-me as moedinhas todas, mas é o pais em que vivemos :(

    Se souberem de outras camaras, adicionem, será sempre útil a quem está a começar.

    Abraços
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Joker2
  1. Ícone informação Anunciar aqui?

    •  
      AdrianoP
    •   agradecimentos
    • 13 Março 2009 editado

     # 2

    Licença de construção - 2183€ por 633 m2 / 24 meses

    Coisas da Casa
  2.  # 3

    Em Sintra é assim:

    Artigo 6.º- PRESTAÇÃO DE INFORMAÇÕES PRÉVIAS SOBRE A POSSIBILIDADE DE REALIZAR OBRAS SUJEITAS A LICENCIAMENTO MUNICIPAL OU A COMUNICAÇÃO PRÉVIA - Artº 14º a 17º do DL 555/99 de 16 de Dezembro alterado pelo DL 177/2001 de 4 de Junho e pela Lei 60/2007 de 4 de Setembro - Artº 77º, Artº 80º, Artº 83º, Artº 86º, Artº 88º e Artº 9º do RMUECS

    1. Por cada informação 153,50 (d)

    Artigo 7.º - TAXA GERAL, EM FUNÇÃO DO PRAZO, A APLICAR A TODAS AS LICENÇAS E COMUNICAÇÕES PRÉVIAS, CASO NÃO EXISTA PREVISÃO ESPECÍFICA NO ARTIGO APLICÁVEL - Artº 18º a 27º e 34º a 39º do DL 555/99 de 16 de Dezembro alterado pelo DL 177/2001 de 4 de Junho e pela Lei 60/2007 de 4 de Setembro

    Por cada mês ou fracção 16,00 (d)

    Artigo 8.º - TAXA DEVIDA PELA EMISSÃO DE ALVARÁ DE LICENÇA PARCIAL - Artº 23.º, nº.6, do Decreto-Lei nº 555/99, de 16 de Dezembro, com a redacção que lhe foi introduzida pelo Decreto- Lei n.º 177/200, de 4 de Junho e pela Lei 60/2007 de 4 de Setembro

    Taxa fixa 275,00 (d)

    Artigo 9.º - CONSTRUÇÃO DE EDIFÍCIOS EM ÁREA NÃO SUJEITA A OPERAÇÃO DE LOTEAMENTO - LICENÇA - alínea c) do nº2 do artº4º , Artºs 18º a 27º (licença), 57º a 61º do DL 555/99 de 16 de Dezembro alterado pelo DL 177/2001 de 4 de Junho e pela Lei 60/2007 de 4 de Setembro - Artº 82º do RMUECS

    1. Construção nova – por cada m2 de área bruta de construção 1,20 (d)

    2. Taxas a acumular com a anterior :

    2.1 Por cada moradia unifamliar 638,50 (d)
    2.2 Por cada moradia bifamiliar 1.275,00 (d)
    2.3 Por cada fracção em edifício de habitação colectiva ou misto 585,00 (d)
    2.4 Por cada edifício comercial 635,00 (d)

    LICENCIAMENTO OU COMUNICAÇÃO PRÉVIA DE OBRAS DE EDIFICAÇÃO SECÇÃO II

    2.5 Por cada edifício industrial 875,00 (d)
    2.6 Por cada edifício de prestação de serviços ou fracção do mesmo 874,80 (d)
    3. Pela apreciação de projectos de especialidade que careçam de parecer de entidade externa 52,50 (d)
    4. Construção nova - por cada m2 de edificado não incluído na área bruta de construção designadamente os elementos construtivos referidos nas alíneas i) a v) da alínea c) do nº do artº 4º do RMUECS- a acumular com o nº1 do presente artigo 0,80 (d)
    •  
      FD
    •   agradecimentos
    • 13 Março 2009

     # 4

    Boa iniciativa! :)
    Concordam com este comentário: anselmo
  3.  # 5

    VNG - 310m2 construção - 3300€ (mais coisa, menos coisa)
  4.  # 6

    Colocado por: 2970713VNG - 310m2 construção - 3300€ (mais coisa, menos coisa)


    Tentem ser o mais especificos possivel, descriminando tudo o que poderem, incluindo a camara municipal correspondente.

    Isto será mesmo muito útil a quem faz contas ao €€€ que terá de ter para começar a obra.
  5.  # 7

    queria saber quanto custra construir na zona de viana do castelo
  6.  # 8

    Colocado por: rockas
    Colocado por: 2970713VNG - 310m2 construção - 3300€ (mais coisa, menos coisa)


    Tentem ser o mais especificos possivel, descriminando tudo o que poderem, incluindo a camara municipal correspondente.

    Isto será mesmo muito útil a quem faz contas ao €€€ que terá de ter para começar a obra.


    VNG - Vila Nova de Gaia
    Quanto ao especificar, nem a Câmara especificou quando me endereçou a carta para pagar.
    Apenas sei que são 310m2 e que paguei esse valor.
    E ainda fizeram algumas exigências, como sejam, a doação à via publica de 80m2, colocação de passeio publico em granito (conforme eles querem), pagamento da puxada da rede eléctrica (pois os postes quer a um lado quer ao outro estão um bocadinho distantes), regularização do asfalto (pois a rua é muito ovalizada e querem-na com um declive menos acentuada), etc...

    De uma forma simples, tem-me "roubado" à força toda...
    • pced
    • 15 Março 2009

     # 9

    E em Ourém??
  7.  # 10

    Lisboa ??
  8.  # 11

    Bom dia
    Na CMC (Coimbra), uma amiga, que já começou a contruir tinha para pagar 2500€ e conseguiu baixar para os 1500€ ... :)
    Só não se pode ter mais nenhuma habitação em vosso nome.
    Tem que se ir às Finanças e mais não sei onde...papéis e mais papéis...Enfim...
    Mas que se reduz em muito o valor, reduz-se!...
    Cump
  9.  # 12

    Encontrei aqui no Fórum (peço desculpa a quem pertence o facto de aqui o colocar), mas é para dar mais exemplos e para ajudar!
      Licença Construçao.jpg
  10.  # 13

    E em Coimbra, ninguém tem um exemplo que aqui possa colocar?
    Obrigada
  11.  # 14

    Alenquer

    Vou pagar pela porrogação da licença de construção em 130 dias, a módica quantia de 50 euros (!!!!!)

    Porreiro pá!

    Um abraço

    Filipe

    http://montedochafariz.blogspot.com/
  12.  # 15

    Até agora posso dizer que sou o único que tem motivos para chorar, visto que a CMC "chular" a olhos vistos. :(
  13. Ícone informação Anunciar aqui?

    • henr
    • 17 Março 2009

     # 16

    Olá.
    Pelo que me informaram na CM PAREDES funciona da seguinte forma:
    - entrega do processo: €50
    -taxa urbanistica: €175
    -por 12 meses de licença de construção: €105
    -0.9€ por m2 de área bruta de construção.

    Ora, uma habitação com cerca de 280m2 ficará à volta dos €600 (penso eu de que)
    • henr
    • 17 Março 2009

     # 17

    Pelo que vi acima os preços da CM PAREDES deverão rondar os preços praticados pela CM Alcobaça.
    • zeus
    • 17 Março 2009

     # 18

    pela camera de penafiel alguem tem ideia?
    • cfr
    • 31 Março 2009

     # 19

    alguem tem preços pra V.N.Famalicão? e quanto tempo tem demorado ter toda a papelada pronta para começar a construçao?
  14.  # 20

    Alguem tem conhecimento dos valores para a CM de Marinha Grande?
    Obrigada
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