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    • Rodri12
    •   agradecimentos
    • 9 Março 2015 editado

     # 81

    Colocado por: manelvcTem protocolo com a ordem dos enfermeiros. -0.5 de spread e isenção de comissão de dossiês e avaliação Se não estou enganado
    Concordam com este comentário:Rodri12


    É isso. Liguei para a linha Select e a única ordem que tem protocolos com eles é a ordem dos médicos, a ordem dos enfermeiros tem protocolo com o Santander "normal" para redução de Spreads e não pagamento de algumas taxas, mas não isenta das custas totais da transferencia.

    Ainda assim parece bom, o facto de poder obter um spread a rondar os 2.3%....
    Concordam com este comentário: fjduarte
  1. Ícone informação Anunciar aqui?

    • tnjp
    • 9 Março 2015

     # 82

    Não tenho protocolo nenhum e também não tenho dívidas. Só descobri que era select quando me ligaram a oferecer crédito pré-aprovado, segundo eles basta levar o bi ao balcão e tenho acesso a um crédito de determinado valor na hora.
  2.  # 83

    Os spreads ainda vão ter tendência para descer ou devem-se manter agora nos valores que estão?

    Hoje fui á CGD e deram-me um spread de 2.45 para LTV a rondar os 40%, tou curioso para ver outros bancos...
  3.  # 84

    Colocado por: tiago_cbrOs spreads ainda vão ter tendência para descer ou devem-se manter agora nos valores que estão?

    Hoje fui á CGD e deram-me um spread de 2.45 para LTV a rondar os 40%, tou curioso para ver outros bancos...


    Segundo o que os próprios bancos me dizem, se calhar o melhor é esperar até Julho/Agosto nesta altura deverá ter sido atingida o pico das descidas de spread e a partir desta altura deverá começar a estabilizar
  4.  # 85

    Colocado por: Rodri12

    Segundo o que os próprios bancos me dizem, se calhar o melhor é esperar até Julho/Agosto nesta altura deverá ter sido atingida o pico das descidas de spread e a partir desta altura deverá começar a estabilizar


    Isto dá tudo no mesmo para quem compra casa feita. Baixa o spread aumentam os preços....
  5.  # 86

    Colocado por: jorgferr

    Isto dá tudo no mesmo para quem compra casa feita. Baixa o spread aumentam os preços....


    Depende do quantos aumentam os valores da casa, p.e.:

    A minha custou 120000€, mensalidade 490€ x 456meses= 223440€, se conseguir um spread meio ponto percentual mais baixo, dá menos 35€ p/mês x 456meses= 207480€, ou seja, menos +/-15960€.
    E isto falando numa descida de 0.5% no Spread que foi o que aconteceu 2 semanas depois de ter feito o meu crédito, agora imagine se em Junho ou Julho, consigo um Spread inferior em 1%, iria poupar +/- 30000€, a casa nunca seria vendida por mais 30000€ com os Spreads mais baixos.
  6.  # 87

    Neste caso era mesmo para construção ;)
  7.  # 88

    Colocado por: Rodri12

    Depende do quantos aumentam os valores da casa, p.e.:

    A minha custou 120000€, mensalidade 490€ x 456meses= 223440€, se conseguir um spread meio ponto percentual mais baixo, dá menos 35€ p/mês x 456meses= 207480€, ou seja, menos +/-15960€.
    E isto falando numa descida de 0.5% no Spread que foi o que aconteceu 2 semanas depois de ter feito o meu crédito, agora imagine se em Junho ou Julho, consigo um Spread inferior em 1%, iria poupar +/- 30000€, a casa nunca seria vendida por mais 30000€ com os Spreads mais baixos.


    Mas o preço de compra já estava acordado....Eu posso-lhe dizer que nas mesmas zonas os mesmos apartamentos em relação há um ano já têm avaliações bancárias mais altas em 10 000 euros, como tal as pessoas que querem vender já não negoceiam preços tão baixos como há um ano atrás estariam dispostas a aceitar.
  8.  # 89

    Colocado por: jorgferr

    Mas o preço de compra já estava acordado....Eu posso-lhe dizer que nas mesmas zonas os mesmos apartamentos em relação há um ano já têm avaliações bancárias mais altas em 10 000 euros, como tal as pessoas que querem vender já não negoceiam preços tão baixos como há um ano atrás estariam dispostas a aceitar.


    Pois vai sempre depender, de caso a caso. Eu de qualquer das formas como é para transferência de crédito vou aguardar até lá para o meio do ano. ;)
    Estas pessoas agradeceram este comentário: slourencos
  9.  # 90

    Colocado por: tiago_cbrNeste caso era mesmo para construção ;)


    2,46% para construção parece-me um pouco alto. Na minha opinião esperava também mais uns meses, enquanto isso vá esmiufrando os bancos ;)
  10.  # 91

    Colocado por: Rodri12

    2,46% para construção parece-me um pouco alto. Na minha opinião esperava também mais uns meses, enquanto isso vá esmiufrando os bancos ;)



    Do que ouvi na UCI, o crédito para construção é sempre mais caro pois o banco fica com o risco da obra poder não ser acabada e ficar com algo por acabar. Se é verdade ou não não sei, mas foi o que eles me disseram há uns meses.
  11.  # 92

    Colocado por: jorgferr


    Do que ouvi na UCI, o crédito para construção é sempre mais caro pois o banco fica com o risco da obra poder não ser acabada e ficar com algo por acabar. Se é verdade ou não não sei, mas foi o que eles me disseram há uns meses.


    É capaz, mas tinha ficado com a ideia contrário pelo que tenho lido aqui. Mas como não tenho experiência pessoal em pedido para construção...
  12.  # 93

    Eu adquiri credito a habitaçao com pedido extra para remodelaçao em outubro.
    Consegui um spread a rondar os 2%
    No entanto lanço aqui uma pequena bomba ;)
    Quando o spread desce todos se sentem com o direito ou dever de renegociar para baixar certo? ja imaginaram que se o spread subir o banco tambem se pode sentir no direito ou dever de nos propor um aumento de spread?
    Estou apenas a brincar um pouco.

    Eu fiquei muito feliz com os meus 2%
    MAs mais uma vez digo...anda tudo muito fixado no spread mas o que realmente importa e a TAEG.
    escolham a TAEG mais baixa e nao o spread mais baixo
    Concordam com este comentário: Raoque
  13.  # 94

    Colocado por: andrefjgEu adquiri credito a habitaçao com pedido extra para remodelaçao em outubro.
    Consegui um spread a rondar os 2%
    No entanto lanço aqui uma pequena bomba ;)
    Quando o spread desce todos se sentem com o direito ou dever de renegociar para baixar certo? ja imaginaram que se o spread subir o banco tambem se pode sentir no direito ou dever de nos propor um aumento de spread?
    Estou apenas a brincar um pouco.

    Eu fiquei muito feliz com os meus 2%
    MAs mais uma vez digo...anda tudo muito fixado no spread mas o que realmente importa e a TAEG.
    escolham a TAEG mais baixa e nao o spread mais baixo



    Tas a brincar mas não admirava que um dia não tentem isso...Pois o mal é esse,na maior parte das vezes só olhamos para o spread...
  14.  # 95

    Comigo o BPI dava spread inferior mas a prestação total mensal era mais cara 50 euros ;)
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  16.  # 96

    Colocado por: andrefjgEu adquiri credito a habitaçao com pedido extra para remodelaçao em outubro.
    Consegui um spread a rondar os 2%
    No entanto lanço aqui uma pequena bomba ;)
    Quando o spread desce todos se sentem com o direito ou dever de renegociar para baixar certo? ja imaginaram que se o spread subir o banco tambem se pode sentir no direito ou dever de nos propor um aumento de spread?
    Estou apenas a brincar um pouco.

    Eu fiquei muito feliz com os meus 2%
    MAs mais uma vez digo...anda tudo muito fixado no spread mas o que realmente importa e a TAEG.
    escolham a TAEG mais baixa e nao o spread mais baixo


    Neste momento conseguia spread e TAEG bem mais baixa do que a que tenho.

    Quanto a renegociação, o banco só aceita se quiser. Se não aceitar o cliente se quiser mudar só tem é que pagar o que é devido
  17.  # 97

    Se a TAEG for mais baixa (consideravelmente) justifica mudar
  18.  # 98

    Colocado por: andrefjgQuando o spread desce todos se sentem com o direito ou dever de renegociar para baixar certo? ja imaginaram que se o spread subir o banco tambem se pode sentir no direito ou dever de nos propor um aumento de spread?


    http://economico.sapo.pt/noticias/fique-a-saber-se-o-seu-banco-pode-subir-o-spread_118529.html
  19.  # 99

    Colocado por: electrao

    http://economico.sapo.pt/noticias/fique-a-saber-se-o-seu-banco-pode-subir-o-spread_118529.html


    A partir do momento que me fizessem isso a concorrência ganhava um novo cliente ;)
    • J
    • 11 Março 2015

     # 100

    Colocado por: Rodri12

    A partir do momento que me fizessem isso a concorrência ganhava um novo cliente ;)



    Rodri tem crédito com o BIC não é? Consulte o documento complementar do seu crédito, que vai lá encontrar quase de certeza uma cláusula que permite ao banco alterar o spread unilateralmente....
    Pelo menos no meu está....
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