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Ajuda a fazer o meu primeiro orçamento na Canalizaçao

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  1.  # 1

    Boa tarde,

    Vou realizar a minha primeira remodelação na área da canalização e precisava de ajuda para elaborar o orçamento, pois sinto-me um pouco perdido.
    A remodelação consiste na substituição de todos os tubos de água quente e fria, bem como de todos os esgotos. A instalação inclui:

    2 lavatórios
    2 sanitas
    2 bases de duche com cabine
    1 bidé
    todas as torneiras correspondentes.
    Na cozinha, será necessário instalar:

    um termoacumulador (estou a pensar num de 120 litros)
    1 máquina de lavar loiça
    1 máquina de lavar roupa
    1 máquina de secar roupa.
    As dimensões das casas de banho são as seguintes:

    Casa de banho 1: 4,25 m²
    Casa de banho 2: 2,40 m²
    A distância entre o termoacumulador e a casa de banho 1 é de 9 metros, e até à casa de banho 2 é de 14 metros.

    Todos os materiais relacionados (louças, bases de duche, torneiras e misturadoras) serão fornecidos pelo cliente.

    Se fosse possível dar-me algumas dicas ou até mostrar-me um exemplo, agradecia imenso.

    Obrigado.

  2.  # 2

    Consegue ter uma estimativa do número de horas que vai empregar em todo o trabalho?

  3.  # 3

    Colocado por: LrLisboaConsegue ter uma estimativa do número de horas que vai empregar em todo o trabalho?

    Se não conseguir, ainda está a tempo de mudar de profissão.
    Concordam com este comentário: LrLisboa

  4.  # 4

    Calcula o tempo necessário para fazer o trabalho, tem que fazer uma estimativa, depois multiplica por 15 a 20€ por hora, depois com o tempo vai aferindo estes valores.
    Faz uma lista dos materiais necessários e vai a uma loja pedir um orçamento. Aos materiais materiais aplica uma margem. Essa margem é para os desperdícios, tempo gasto para ir à loja pedir o preço dos materiais, tempo gasto para o transporte dos materiais, e lucro.
    Não esquecer custos com transportes, considere 0.40€ por Km, custos com seguros contabilista, etc.
    Soma isso tudo, e obtém o total do orçamento. No inicio pode dar algum prejuízo, mas com o tempo vai afinando.
    Concordam com este comentário: Pedro Barradas, LrLisboa
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Filpe20

  5.  # 5

    Obrigado pelas dicas. Eu era canalizador na Alemanha. Trabalhámos com materiais diferentes dos utilizados aqui. Na Alemanha, tudo o que é tubo é da marca IFIT, e os esgotos são da marca Geberit, nada de PVC. Mas já estive a ver com o que se trabalha aqui em Portugal: as normas e dimensões das canalizações também incluem tamanhos mais pequenos. Por exemplo, para esgotos de sanita, utiliza-se 110, mas aqui já vi 100 ou 90. Para os lavatórios, o diâmetro é 40, enquanto eu trabalhava com 56, etc.

    De qualquer forma, obrigado pela informação. Assim, fico a saber que, por hora, o preço varia entre 15 e 20 euros, mais os custos adicionais de alimentação e quilómetros. Agora é só verificar bem os preços dos materiais. Para as águas, o sistema mais usado e aconselhado é o PPR de solda?

  6.  # 6

    Colocado por: LrLisboaConsegue ter uma estimativa do número de horas que vai empregar em todo o trabalho?


    Número de horas ainda não fiz o cálculo, isso consigo calcular bem, apesar de trabalhar com matérias differentes, o trabalho é o mesmo. Minha duvida era mais saber com que matérias são os mais usados em portugal e os preços para conseguir fazer um orçamento correcto. Vivo em Lisboa, margem sul, alguma loja especializada em materiais de canalização a aconselhar ? Obrigado

  7.  # 7

    Colocado por: Filpe20Assim, fico a saber que, por hora, o preço varia entre 15 e 20 euros

    Isso é um valor para iniciar a sua atividade, não se esqueça que vai ter muita hora que não está a trabalhar, como o tempo gasto a ir ver obras para orçamentar, fazer os orçamentos, etc, com o tempo é que vai ver qual o melhor valor a utilizar nos orçamentos.
    Muitos canalizadores, para simplificar orçamentam um valor por cada ponto de água e de esgoto, simplifica muito o orçamento, mas é preciso ter alguma experiência.
    Faça um mapa com os orçamentos que faz e tome nota dos pontos de água e esgoto, e no futuro pode orçamentar uma obra mais facilmente.
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Filpe20

  8.  # 8

    Colocado por: Filpe20alguma loja especializada em materiais de canalização a aconselhar ?
    Eurotubo, Sanitop, Tiba, Nicolau e Rosa, etc, etc
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Filpe20

  9.  # 9

    Ps: pode e deve trabalhar com os materiais que está habituado apesar de existirem muitas outras alternativas no mercado pode ter dissabores com a brutal diferença de qualidade originando problemas na instalação.

  10.  # 10

    Colocado por: Filpe20o sistema mais usado e aconselhado é o PPR de solda?

    Não.
    Eu prefiro sempre prescrever sistema de multicamadas de cravar... MEPLA, UPONOR,etc...
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Filpe20

  11.  # 11

    Multicamada Heliroma.
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Filpe20

  12.  # 12

    Orçamento Detalhado para Renovação (Instalação de Multicamada, PVC e Termoacumulador)
    Materiais:
    Tubos e Conexões Multicamada (Água):

    16 mm: Para abastecimento de lavatórios, bidés e máquinas de lavar.

    Quantidade estimada: 25 metros
    Custo estimado: 84,26 € (para 50 metros).
    20 mm: Para duches, WC e ligações principais.

    Quantidade estimada: 15 metros
    Custo estimado: 116,24 € (para 50 metros).
    26 mm: Para o circuito principal até o termoacumulador.

    Quantidade estimada: 5 metros
    Custo estimado: 90,00 € (para 25 metros).
    Peças de ligação (conexões):

    Jolehos com pata 1/2": 10 unidades
    Uniões diretas: 12 unidades
    Tees: 14 unidades
    Redutores: 4 unidades
    Custo estimado para conexões: 250 €.
    Tubos e Conexões PVC (Esgotos):

    50 mm: Para lavatórios, bidés e duches.
    Quantidade estimada: 20 metros
    Custo estimado: 50,00 €.
    110 mm: Para saídas de WC.
    Quantidade estimada: 6 metros
    Custo estimado: 60,00 €.
    Peças de ligação para esgotos:
    Curvas 45º e 90º: 12 unidades
    Sifões: 6 unidades
    Custo estimado para conexões de esgoto: 150,00 €.
    Termoacumulador (100-120 L):

    Custo estimado: 200,00 €.
    Mão de Obra:
    Casa de banho 1 (4,25 m²):

    Instalação de esgotos e multicamada: 12 horas
    Montagem de base de duche, WC, bidé, lavatório, torneiras e misturadoras: 10 horas
    Subtotal de horas para Casa de banho 1: 22 horas
    Casa de banho 2 (2,38 m²):

    Instalação de esgotos e multicamada: 8 horas
    Montagem de WC, lavatório e misturadoras: 6 horas
    Subtotal de horas para Casa de banho 2: 14 horas
    Cozinha (14,5 m²):

    Instalação de multicamada e esgoto: 12 horas
    Montagem do termoacumulador, ligação da máquina de lavar e ajustes: 8 horas
    Subtotal de horas para Cozinha: 20 horas
    Total de horas de mão de obra: 56 horas

    Custo total da mão de obra: 56 horas × 23 €/hora = 1.288,00 €
    Custo Total:
    Custo dos Materiais:

    Multicamada (tubos e conexões): 490,50 €
    PVC (tubos e conexões): 260,00 €
    Termoacumulador: 200,00 €
    Subtotal dos materiais: 950,50 €
    Custo da Mão de Obra:

    1.288,00 €
    Total Geral do Orçamento:
    Materiais + Mão de obra: 2.238,50 €
    Este orçamento inclui todos os materiais necessários para as instalações de água (multicamada), esgoto (PVC), o termoacumulador e a mão de obra detalhada para cada divisão.


    Opinião sobre o orçamento ? obrigado.
    • SJC
    • 19 novembro 2024

     # 13

    Não encontro as tabelas de cálculo, mas uma coisa posso garantir. MLR requer tubo de 20mm para respeitar o caudal recomendado. MLL já pode ter caudal menor
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Filpe20

  14.  # 14

    Só pela descrição de tudo já ganha face aos zés que fazem orçamento a olho num papel em cima do joelho, e a lápis. 😅
    Trabalha em que zona Filipe?

  15.  # 15

    Colocado por: LrLisboaSó pela descrição de tudo já ganha face aos zés que fazem orçamento a olho num papel em cima do joelho, e a lápis. 😅
    Trabalha em que zona Filipe?


    😂 Como assim é primeiro orçamento que estou a fazer, ainda tou a aprender, os próximos serão melhor e mais detalhados certamente, margem sul.

  16.  # 16

    não se esqueça, se faturar e for enquadravel: mão de obra a 6% e material a 23%

    IVA a 6% nas empreitadas aplica-se a determinadas atividades e serviços relacionados com a construção e a reabilitação de imóveis, conforme estipulado pela legislação fiscal portuguesa.

    Tipo de obras abrangidas
    Reabilitação Urbana: A taxa reduzida de 6% aplica-se a obras de reabilitação de imóveis situados em áreas de reabilitação urbana ou em imóveis que sejam classificados como património cultural.
    Construção e Melhoramento de Habitações: Também se aplica a construção, reparação, ampliação, alteração ou conservação de habitações destinadas a residência, desde que não se trate de imóveis de luxo.


    Requisitos para a aplicação da taxa reduzida
    Para beneficiar da taxa reduzida de 6%, é necessário que a empreitada:

    Seja destinada a habitação: A obra deve ser efetuada em edifícios ou partes de edifícios utilizados predominantemente para habitação.
    Esteja domiciliada em Área de Reabilitação Urbana (ARU): No caso das reabilitações urbanas, o imóvel deve estar situado em uma ARU devidamente delimitada e aprovada pelas autoridades locais.
    Não enquadre imóveis de luxo: A taxa reduzida não se aplica a imóveis classificados como de luxo.


    Procedimentos e documentação
    Para aplicar a taxa de 6%, as empresas de construção e os prestadores de serviços devem seguir certos procedimentos:

    Verificação de elegibilidade: Confirmar se a obra está dentro das condições para aplicação da taxa reduzida.
    Contrato de empreitada: Deve estar claramente definido no contrato de empreitada que os serviços prestados se enquadram nas condições que permitem a aplicação da taxa reduzida.
    Faturação: A fatura deve discriminar claramente as operações sujeitas à taxa reduzida de 6%.


    A taxa reduzida também é aplicada a materiais?
    Não, a aplicação da taxa reduzida de 6% de IVA em empreitadas de construção, renovação, reparação, conservação e remodelação de imóveis para habitação geralmente não inclui os materiais. A distinção entre a mão-de-obra e os materiais é fundamental para a aplicação correta da taxa de IVA.

    Serviços de Empreitada:
    A taxa de 6% aplica-se aos serviços prestados pela empresa de construção (a mão-de-obra e a parte do serviço em si).


    Materiais:
    Quando os materiais são fornecidos pelo empreiteiro no âmbito da empreitada, o IVA a aplicar depende de como esses materiais são faturados.
    Se os materiais forem faturados separadamente ou destacados na fatura, estes são sujeitos à taxa normal de IVA (atualmente 23% em Portugal).
    Se os materiais estiverem incluídos no preço global da empreitada, sem discriminação do valor dos materiais, pode-se aplicar a taxa de 6% ao valor total, desde que a parcela dos materiais não seja significativa (ou seja, não ultrapasse 20% do valor total da empreitada). Se a parcela dos materiais for significativa, a taxa normal de IVA deve ser aplicada a essa parcel    a.
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Filpe20

  17.  # 17

    Não estava a ser irónico. 👍 Encontrar o equilíbrio entre a necessidade de detalhar ainda mais um orçamento face ao que o cliente compreende sobre ele... Acho que está bastante bom (visão de cliente)
    A ver se aparece gente mais experiente sobre o assunto

  18.  # 18

    Eu quando vou ao restaurante e tenho a lista seja dos pratos ou menu completo por 15€, não quero saber quanto custaram os ingredientes, nem bebidas, nem quantas horas demoram a fazer a comida.

    Na minha remodelação, nenhum fez o detalhe de quantas horas de mão de obra, quantidade de acessórios ou metros de tubagem.

    Especificar quantidade de horas de trabalho para o cliente, vai dar fezes.
    Concordam com este comentário: Pedro Barradas, SJC, Pickaxe
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Filpe20

  19.  # 19

    Não deve especificar tanto o orçamento para o cliente final.
    Mas é um bom exercicio para si-
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Filpe20

  20.  # 20

    Colocado por: Pedro BarradasNão deve especificar tanto o orçamento para o cliente final.
    Mas é um bom exercicio para si-


    Sim, para ajudar a fazer o orçamento é bom.

    Para o cliente, específica 30 horas para um trabalho, faz em 20 horas, o cliente vai logo dizer/pensar que o está a roubar, mesmo que noutro trabalho demore o dobro do tempo específicado no orçamento.
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Filpe20

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