- Bom dia a todos. Decidi não colocar a escada de caracol e manter as duas áreas separadas. Mais flexibilidade futura, o R/C fica como T= Kitchenette.
Considerando o panorama atual de alta de preços de habitação, julgo que não será uma má opção mudar a afetação de loja para habitação ( que na prática é um T0 com 2 pisos ( R/C + a área dependente no piso -1 para arrumos, mas com entrada independente e janela). A loja já foi comprada , pelo que mesmo investindo alguns milhares de € na mudança, dará sempre retorno, nem que fique mais tarde para os miúdos (o objetivo principal, pois não espero obter € significativos no aluguer, mas fica sempre disponível).
O piso -1, como área dependente, terá uma janela.Bom dia.
Sugiu-me uma dúvida, para a qual agradeço, mais uma vez, a vossa ajuda: A minha fração ( mudar de afetação de comércio para habitação, sujeita a autorização via PIP na Câmara) tem 100 m2 no total, distribuída por:
1) R/C com 33m2 ( a mudar para T0 / Kitchnett)
2) Piso -1 com 33m2 classificado como arrumos/área dependente ( piso inferior da loja com entrada independente sem ligação interior ao R/C )
3) Estacionamento/lugar de garagem com 34 m2.
Como está, apesar dos 100 m2, será um T0...?
Obrigado.-
Pedro Barradas
- 7 janeiro 2025
As áreas brutas mínimas das Tipologias referidas no RGEU são as mínimas exigíveis para as tipologias em causa. (T0=35m2)
Há ainda que cumprir cumulativamente com outros requisitos.Colocado por: Pedro BarradasAs áreas brutas mínimas das Tipologias referidas no RGEU são as mínimas exigíveis para as tipologias em causa. (T0=35m2)
Há ainda que cumprir cumulativamente com outros requisitos.
Obrigado. Sim, estou a par (não sendo arquiteto, claro ;) ), mas neste cenário, se quisesse um T1, juntando (via escada acessível) os 2 pisos (teriam no total cerca de 66 m2), valeria a pena ( o piso -1 apenas tem de pé direito cerca de 2 mt - 2,2 mt).
Obrigado.nessas reabilitações o pe direito minimo é de 2.3 salvo corredores, wcs, despensasColocado por: marco1nessas reabilitações o pe direito minimo é de 2.3 salvo corredores, wcs, despensas
Obrigado. O R/C tem certamente mais de 3 metros de pé direito. O piso -1 é que será menor .. talvez 2 mt.Boa tarde.
Uma vez que irei alterar a fachada (motra) da loja 8 (envidraçada c/ vidro duplo e alumínio anonizado, com cerca de 4 metros x 2 metros de altura, incluindo a porta envidraçada), virado a nascente, o vidro, porta e estrutura de alumínio poderão ser aproveitados para vender ou será tudo para a reciclagem. O objetivo será abrir um pouco mais os vãos, e dar mais "privacidade", colocando uma porta opaca e 2 ou 3 janelas oscilobatentes ( ou 2/3 vidro fixo + 1/3 janela oscilobatente) , com vidro duplo. .0.0146 seg. NEW
