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Comprar casas e imóveis

Venda casa e comprador quer cancelar a compra

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  1.  # 1

    Boa noite

    A minha namorada vendeu uma casa onde já se fez a escritura, onde o comprador já fez a transferência bancária a qual a minha namorada tem o comprovativo. E agora passado uns dias o comprador quer cancelar a compra da casa apresentando um relatório de coisas que a casa tem...coisas essas que deveria ter visto quando visitou a a casa ao pormenor.. será possível o comprador desistir da compra da mesma? Quando até já tem as chaves da casa...a casa já estar em nome dele...

  2.  # 2

    Claro que não.
    Mas vamos esperar por mais opiniões.
    Concordam com este comentário: HAL_9000, CATLOU

  3.  # 3

    Se a venda foi entre particulares e o vendedor não omitiu deliberadamente alguma patologia grave, comprou no estado em que se encontra.
    Concordam com este comentário: CATLOU

  4.  # 4

    Supostamente dizem que a casa tem humidades e tem um bebê que tem problemas respiratórios, vem comprovado com atestado médico..dizem que assumem as despesas e pagam 10% do valor da compra em indemenizacao em uma parcela total ou em 3 parcelas..mas o que é certo é que as escrituras foram feitas na 2 feira... transferência efetuada, temos o comprovativo. Já tem as chaves da casa..já está em nome deles..

  5.  # 5

    Não da para a anular, "humidade" não é motivo para anulação, só se for uma "recompra".
    Concordam com este comentário: CATLOU

  6.  # 6

    No contrato compra e venda diz que os direitos do comprador são que podem cancelar em 90 dias se houver alguma anomalia na casa ou prejudicar a saúde ( por isso terem o atestado) mas tem que pagar 10% do valor total da casa...mas na visita a casa eles sabiam o que a casa tinha...

  7.  # 7

    Colocado por: joaoleal14No contrato compra e venda diz que os direitos do comprador são que podem cancelar em 90 dias se houver alguma anomalia na casa ou prejudicar a saúde ( por isso terem o atestado) mas tem que pagar 10% do valor total da casa...mas na visita a casa eles sabiam o que a casa tinha...


    O que conta é a escritura, não o CPCV.
    Concordam com este comentário: 427cobra
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Nalotil

  8.  # 8

    O mais grave é que cancelaram a transferência bancária..nem sei se podiam ter feito isso..na carta que enviaram também dizem isso que tentaram cancelar mas não sabiam se tinham conseguido...mas desde 2 feira até hoje o dinheiro não entrou na conta da minha namorada..

  9.  # 9

    Colocado por: joaoleal14O mais grave é que cancelaram a transferência bancária..nem sei se podiam ter feito isso..na carta que enviaram também dizem isso que tentaram cancelar mas não sabiam se tinham conseguido...mas desde 2 feira até hoje o dinheiro não entrou na conta da minha namorada..

    Advogado, imediatamente
    Concordam com este comentário: zemvpferreira, jorgealves, carlosj39
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Nalotil

  10.  # 10

    Colocado por: joaoleal14O mais grave é que cancelaram a transferência bancária..nem sei se podiam ter feito isso..na carta que enviaram também dizem isso que tentaram cancelar mas não sabiam se tinham conseguido...mas desde 2 feira até hoje o dinheiro não entrou na conta da minha namorada..


    bem se o dinheiro não caiu na conta então o caso muda completamente de figura, porque da parte deles o dinheiro já não vai chegar.

    agora é minimizar o estrago, reverter o negócio, cancelar a escritura e ir buscar os 10%.

  11.  # 11

    Advogado, advogado, advogado. Advogado.

    O dinheiro não estar do vosso lado complica as coisas, claro, mas dura lex sed lex. Vá descobrir exactamente quais são os seus direitos e como os pode proteger. Isto não é matéria para forums.
    Concordam com este comentário: CATLOU

  12.  # 12

    A não ser que estejam à rasca, receber 10% do valor e continuarem com a casa, para a colocarem de novo à venda é mau?

    Eu não me importava que isso me tivesse acontecido, mas verdade seja dita, também só precisava do dinheiro da venda da casa (1 ano depois de a ter vendido).

  13.  # 13

    Colocado por: zemvpferreiraIsto não é matéria para forums.

    Exatamente, isto é sério demais para pedir opiniões (bitaites) num forum. Opiniões essas que de pouco ou nada valem, principalmente porque só conhecemos a versão de um lado desta história...

  14.  # 14

    Se não entrou o dinheiro não sei como foi feita essa escritura...
    Advogado, infelizmente é só artistas mas se paga os 10% menos mal.
    Eles retiveram o dinheiro e ficaram com as chaves da casa, mais não digo

  15.  # 15

    Algo não bate certo, o imóvel tinha hipoteca, foi pago com cheque bancário(do próprio banco), visado ou um cheque normal?

  16.  # 16

    isso tem de ser sempre feito com um cheque bancário, qual transferência. Só se fosse antes e o dinheiro tivesse lá disponível
    Concordam com este comentário: Ruikode, sognim

  17.  # 17

    Colocado por: joaoleal14O mais grave é que cancelaram a transferência bancária..nem sei se podiam ter feito isso..na carta que enviaram também dizem isso que tentaram cancelar mas não sabiam se tinham conseguido...mas desde 2 feira até hoje o dinheiro não entrou na conta da minha namorada..

    não conheço nenhuma transferência que demore tanto tempo, os cheques podem demorar alguns dias a liquidar.
    É mesmo melhor falar com o advogado.

    E houve ao menos 10% de sinal que foi pago aquando do CPCV?

  18.  # 18

    Colocado por: VarejoteAlgo não bate certo, o imóvel tinha hipoteca, foi pago com cheque bancário(do próprio banco), visado ou um cheque normal?

    Pelos vistos foi transferência.. erro grave.

  19.  # 19

    Colocado por: joaoleal14No contrato compra e venda diz que os direitos do comprador são que podem cancelar em 90 dias se houver alguma anomalia na casa ou prejudicar a saúde ( por isso terem o atestado) mas tem que pagar 10% do valor total da casa...mas na visita a casa eles sabiam o que a casa tinha...

    Quem redigiu o contrato? Acho que nunca li aqui no forum alguém que tenha colocado esta clausula

  20.  # 20

    Colocado por: primaveraQuem redigiu o contrato? Acho que nunca li aqui no forum alguém que tenha colocado esta clausula

    também não, pode colocar o que quiser o que não quer dizer que seja legal e que existam outras leis que se sobrepõem.

    Isto é um pouco como os regulamentos de condomínio onde se põem a inventar como se fossem legisladores

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