- Boas!
Queria recolher um pouco da vossa ajuda, estou a pensar fazer uma proposta para a compra de uma casa que fui visitar esta semana na zona de Coruche. A casa é antiga e foi feita as seguintes melhorias:
- Alterado o telhado da casa 2 (sala e cozinha atual) para um telhado sandwich;
- Mudaram a canalização da WC e cozinha bem como a parte elétrica da casa;
- Juntaram as 2 casas onde é atualmente a cozinha;
- Refizeram as WC;
- Refizeram a Cozinha;
- Colocaram pladur nos tetos na casa 1 (onde tem os quartos e a sala pequena);
O que pretendo fazer:
- Quarto 1,2,3 colocar placas de gesso em todas as paredes, dado que são antigas e estão todas com deformidades, acho que assim seria mais fácil para ficar alinhado, os tetos destas divisões e telhado estão "OK".
- Mudar o quarto 3 de sítio e eliminar uma lareira existente ai (já só tem a estrutura da lareira, inclusive já esta fechada);
- Mudar a WC de sitio e refazê-la;
- Transformar a WC atual numa sala de maquinas/dispensa;
- Remover a WC pequena criada na sala, que é um cubículo e pouco dá para algo...
- Mudar a porta de entrada de sitio e esse corredor novo, teria que tentar subir chão e teto, cerca de um degrau devido ao desalinhamento que existe entre a casa 1 e 2 e assim corrigia praticamente o mesmo;
- Mudar a Cozinha de sitio e montar uma nova, com uma gama economica e simples e sem muito luxos;
- Mudar o Teto da sala e cozinha que foi colocado uma ripas em pvc que estão todas tortas e desalinhadas e colocar tudo em pladur aproveitando para adicionar 2 janelas tipo veluz;
- Mudar o chão da cozinha e sala para ficar do tipo cimento queimado, atualmente está em cimento pintado a preto;
- Mudar as janelas dos quartos para porta janela;
- Criar no espaço exterior uma pergula de madeira, em toda a frente da sala, na zona exterior identificada na planta.
A casa está a venda por 175K€ mas queria fazer uma proposta pelos 145k€ derivado aos acabamentos estarem muito maus e a estrutura da casa não fazer muito sentido, na nossa opinião.
Conto com a vossa ajuda e curiosidade para ajudarem.
Estimei as contas por alto, para esta intervenção gastar por volta de 50mil€, digam-me um pouco da vossa justiça quanto ao valor e se optavam por mudar algo diferente, por favor. Queria aproveitar e pedir crédito para a compra + obras.
Obrigado desde já pela vossa ajuda!-
antonylemos
- 9 dezembro 2024
Colocado por: Carnimfoi feita as seguintes melhorias:
nao considero o telhado em painel sanduiche uma melhoriaColocado por: antonylemosnao considero o telhado em painel sanduiche uma melhoria
Obrigado pelo seu comentário, acho uma melhoria se a casa não tivesse telhado, mas digamos e a questão principal? Obrigado-
antonylemos
- 9 dezembro 2024
Colocado por: Carnimmas digamos e a questão principal?
eles são livre se pedir o que acharem bem e você pode tentar negociar com o qua acha justo, mas nada os obriga a aceitarApenas acho que para uma casa com 3 quartos 1 wc é pouco, eu optava por um segundo nem que fosse apenas sanita e lavatório.
Quanto ao valor, tem que comparar com casas na zona sem necessidade de intervenção e ver se vale a pena a chatice0.0125 seg. NEW