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Remodelar casa isenta de licença por antiguidade

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  1.  

  1.  # 1

    Bom dia, queria saber se alguém me pode ajudar.

    Comprei uma casa isenta de licença por antiguidade, posso remodelar a casa e mais tarde se quiser vender?

    E alterações interiores e por exemplo trocar uma janela de peito por janela de sacada.

    Agradecia uma ajuda.

  2.  # 2

    Não.
    A casa pode ter sido inscrita na matriz antes de 1951. Mas qualquer alteração na estrutura, fachada ou ampliação tem obrigatoriamente de ter projetos aprovados por parte da Câmara Municipal.

  3.  # 3

    Tirar uma parede nao estrutural implica ter projetos aprovados pela câmara? E a parte da janela de sacada para o quintal?

  4.  # 4

    Colocado por: Nuno.AlmeidaTirar uma parede nao estrutural implica ter projetos aprovados pela câmara?

    Depende do que vai surgir com a retirada dessa parede.

    Colocado por: Nuno.AlmeidaE a parte da janela de sacada para o quintal?

    Seja para o quintal seja para a via publica o tratamento é o mesmo. Requer projetos e licenciamento.

    Agora a parte boa. Vai certamente encontrar muito empreiteiro que lhe vai dizer exatamente o contrário.

  5.  # 5

    E esses projetos e licenciamentos variam que valores?

  6.  # 6

    Colocado por: Nuno.AlmeidaE esses projetos e licenciamentos variam que valores?

    Depende!
    Depende do tipo de trabalho que é necessário;
    Depende da tabela de honorários do técnico;
    Depende da tabela de taxas do seu município.

  7.  # 7

    Colocado por: Nuno.Almeidaposso remodelar a casa
    pode

    Colocado por: Nuno.Almeidae mais tarde se quiser vender?
    vende, mas aí deixa de ser isenta de licença de habitabilidade porque vc fez obras

  8.  # 8

    Ou seja,
    Se verificarem alterações que sejam obviamente modernas e posteriores a 1951.

  9.  # 9

    Depende do que vai surgir com a retirada dessa parede.



    Tirar uma parede da sala para um corredor

  10.  # 10

    Colocado por: zedasilva
    Depende do que vai surgir com a retirada dessa parede.


    Tirar uma parede da sala para um corredor.

  11.  # 11

    Boa noite, desculpem voltar a pedir ajuda neste tema.

    Se fizer obras(remodelar, meter outro chão, janelas, casa de banho e cozinha)nesta casa isenta de licença por antiguidade, deixa de ser isenta com este tipo de remodelações? Mais tarde não consigo vender?

  12.  # 12

    Vender consegue, mas poderá ter que legalizar antes alguma inconformidade.

  13.  # 13

    A minha dúvida é, deixa de ser isenta por essas melhorias e mais tarde se quiser vender tenho de alterar a casa toda ?

    Que tipo de obras ou remodelações posso fazer?? Começo a achar que fiz mal em ter comprado a casa :(

  14.  # 14

    Arranje um arquiteto para fazer uma apreciação da situação.
    Por 200€ a 500€ ele dar-lhe-á uma perspectiva, nessa consulta, e desenhos de plantas, de quais a possibilidades, de manter a licença de habitação (ou a sua ausência) por a casa ter sido inscrita na matriz antes de 1951.
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Nuno.Almeida

  15.  # 15

    Colocado por: Nuno.Almeidadeixa de ser isenta com este tipo de remodelações?
    deixa de ser isenta pois passou a ser uma casa recentemente remodelada. a casa deixa de ser antiga. depois pedes licença de habitabilidade à CM

    Colocado por: Nuno.AlmeidaMais tarde não consigo vender?
    nada impede de vender a casa

    Colocado por: Nuno.AlmeidaComeço a achar que fiz mal em ter comprado a casa :(
    não fez mal nenhum, faço como foi sugerido. peça uma consulta a um arqº

  16.  # 16

    Se as obras de remodelação que houve forem isentas de licenciamento, a licença de utilização mantem-se válida.

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