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Comprar casas e imóveis

Compra de casa com bastante área não registada

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  1.  
    • S94D
    • 12 dezembro 2024

     # 1

    Boa tarde encontrei uma casa que não está totalmente registada. A casa é como um T2 com sala e cozinha e depois tem uma zona que acrescentaram a casa de modo a que ficasse um T4 , garagem e anexos. Essa parte não está registada ou seja nem garagem, anexos nem uma zona da casa.
    Que problemas pode trazer comprar uma casa nessas condições? Não totalmente registada. Caso comprasse e tenta se legalizar quanto poderia custar e que passos seguir. Valeria a pena? Obrigada

  2.  # 2

    Precisando de crédito bancário, o banco não empresta nessas condições.
    • S94D
    • 12 dezembro 2024

     # 3

    Só preciso de uma parte de crédito e a casa que está registada a avaliação dela+ terreno é superior ao crédito que eu preciso. Por isso essa parte não seria problema

  4.  # 4

    Colocado por: S94DQue problemas pode trazer comprar uma casa nessas condições?
    nenhuns se pedir ao atual proprietário para legalizar antes da compra.

    se comprar sem legalizar pode ter de o fazer você mesmo ou até ser obrigado a demolir tudo que não seja possível de ser legalizado.

  5.  # 5

    Também precisa de não arranjar problemas com os vizinhos, antes que algum denuncie à câmara as partes ilegais para lhe criar aborrecimentos.

  6.  # 6

    Colocado por: S94DPor isso essa parte não seria problema

    Dependendo do banco, mesmo com um valor de empréstimo seja inferior à parte que está legalizada, podem recusar o empréstimo.
    Ainda assim, ultrapassado isso, pode ter outros problemas.
    A parte que está ilegal pode não ser possível legalizar.
    Se o negócio é verdadeiramente interessante, tente perceber antes se é possível legalizar o que está ilegal
    • S94D
    • 12 dezembro 2024

     # 7

    Irei tentar realmente perceber se dará para legalizar e perceber melhor se vale a pena ou não.

  8.  # 8

    Colocado por: S94Dp
    fale com um arqº

  9.  # 9

    Colocado por: S94DNão totalmente registada.


    Não compre nada assim.
    O proprietário que trate disso.
    Senão, trate você, descontando o que gastar com isso, no valor que pagará pela casa.
    Antes de tudo, contacte um Arquitecto da zona... para saber que o que está ilegal pode ser legalizado ou se terá que ser demolido...

    Não vá você pagar algo, e depois ficar sem isso por demolição. E ainda pagar por cima, para demolir... multas, etc...

    Fale com um Arquitecto, não invente.
    Boa sorte.

  10.  # 10

    Colocado por: N Miguel OliveiraO proprietário que trate disso.
    Senão, trate você, descontando o que gastar com isso, no valor que pagará pela casa.


    Se calhar é mais assim, se tivesse tudo legalizado, não vendia pelo valor que está a vender, seria substancialmente mais alto.

  11.  # 11

    Colocado por: VarejoteSe calhar é mais assim, se tivesse tudo legalizado, não vendia pelo valor que está a vender, seria substancialmente mais alto.


    Sim... quem sabe é isso.

    Se a coisa é legalizável, pode valer a pena o trabalho... mas caso não seja... apanha um valente amargo de boca...

    Informação é poder.
    É procurar saber isso junto de quem sabe em vez de confiar em quem quer despachar o mono...

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