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Construir

Iva 6%

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  1.  # 1

    Olá amigos. Li que o actual (des)governo quer reduzir o IVA da construção para 6%. Alguém sabe se foi aprovado no orçamento de 2025 e em que condições vai ser aplicado?

  2.  # 2

    Colocado por: Paul daysquer
    ficou pela vontade

  3.  # 3

  4.  # 4

    WOW.... Finalmente?...
    Mas se acham que os preços descem.... Já foste!

    EDIT:
    Espera, só para construção para arrendamento? Ou entendi mal?

  5.  # 5

    Algo me diz que isto vai ter tantas condicionantes que no fundo não abrange assim tantas pessoas quanto isso. Apenas quem faça compra de uma casa chave na mão ou compre de "catalogo" já construída. No fundo grupos e empresas de construção e venda de imóveis.

    Uma parte dos utilizadores aqui do fórum que faz administração directa, ou que acabam por encomendar alguns serviços por fora, como as cozinhas ou carpintarias, serão faturados a 6% ou 23%?

    é que também se vende cozinhas e armários para renovar casas velhas, e essas serão sempre taxadas a 23%.

    Isto a nível de faturação para as empresas também vai ser um bico de obra. Vai ser como o cartão do gasóleo agrícola, que mediante a sua apresentação, paga o IVA a 6%?

  6.  # 6

    Quem faz auto construção continua a pagar 23%? Mas os promotores vão ter a benesse dos 6%, para depois venderem ao mesmo preço mas ganharem mais 17%?
    Concordam com este comentário: HideCode, diasmaria, Cláudia11

  7.  # 7

    É essa a questão que se quer ver respondida.
    Quem está em "auto-construção", por administração direta, vai ter as suas faturas de alvoramento, caixilharias, revestimentos exteriores, etc, faturadas a 6%?
    Não me parece...

  8.  # 8

    Se assim for esta medida ainda é mais injusta e não vai beneficiar em nada os preços finais ao consumidor

  9.  # 9

    Vai ajudar os amiguinhos deles que constroem e vendem imóveis, assim de repente...
    Concordam com este comentário: Jtmask, Pedro Barradas, diasmaria

  10.  # 10

    Colocado por: ralph_É essa a questão que se quer ver respondida.
    Quem está em "auto-construção", por administração direta, vai ter as suas faturas de alvoramento, caixilharias, revestimentos exteriores, etc, faturadas a 6%?
    Não me parece...

    "auto-construção" teoricamente não existe.
    Legalmente há um empreiteiro geral que detém o alvará e esse poderá ser o que terá direito a fazer facturas com IVA a 6%.
    Caso o DO compre "fora" (do empreiteiro) pagará a 23% a menos que peça ao empreiteiro para comprar tudo...

    Digo eu assim com os nervos...

  11.  # 11

    Colocado por: JtmaskSe assim for esta medida ainda é mais injusta


    Aqueles que acabaram de construir ou de comprar e que pagaram 23% de IVA estão neste momento a dizer o mesmo.

  12.  # 12

    Bem observado, Gil!
    É esperar por mais informação...

  13.  # 13

    Se a medida não abranger todo o tipo de construção até ao valor estipulado é injusta. O que vem para trás é o que é

  14.  # 14

    A questão é até mais vasta…
    O empreiteiro compra ao fornecedor e recebe a factura com qt de IVA? (O fornecedor não sabe o tecto de obra nenhuma).
    Ou seja…
    O empreiteiro entrega ao estado os 23%.
    Factura ao cliente a 6%.
    Em acerto de IVA vai receber a diferença?


    Que tourada…
    • sito
    • 25 setembro 2025

     # 15

    Esperar para ver. Tópico a seguir com muita atenção...

  16.  # 16

    Colocado por: gil.alvesO fornecedor não sabe o tecto de obra nenhuma


    Nesse caso tem de haver um bom registo de contabilidade até 648 mil €. Imaginemos uma casa de 800 mil
    Até 648 mil 6%
    De 648 a 800 mil 23%
    Preço de venda do construtor: 648 000 x 1.06 + restante (800 000 - 648 000) x 1.23

    Uma coisa é certa. Para manter a constitucionalidade da medida, TODAS as casas até 648 mil € devem ter o IVA a 6%. Mesmo as que custam 5 milhões a construir.

  17.  # 17

    será mais um ilusionismo imagem de marca dos nossos sucessivos governos, feito de molde a que só os engenheiros financeiros consigam usufruir verdadeiramente do esquema.
    alguem vai beneficiar desses 17% mas não a grande maioria.
    importava saber de forma clara o que se entende ou está abrangido por "construção", será que se eu comprar um exaustor é tambem 6% ?
    ou o exaustor só é a 6% se vier no pacote de uma chave na mão de um promotor?

  18.  # 18

    Colocado por: gil.alvesWOW.... Finalmente?...
    Mas se acham que os preços descem.... Já foste!

    EDIT:
    Espera, só para construção para arrendamento? Ou entendi mal?


    "No caso de imóveis destinados ao arrendamento, haverá um teto máximo de 2.300 euros"

  19.  # 19

    Construção para arrendamento. Isso pratica-se em Portugal sequer?

  20.  # 20

    O Governo aprovou em Conselho de Ministros a aplicação de uma taxa de IVA de 6% para processos de habitação de construção até um valor “arredondado” de 648 mil euros, anunciou esta quinta-feira o primeiro-ministro. No caso de imóveis destinados ao arrendamento, haverá um teto máximo de 2.300 euros para as rendas que venham a ser praticadas.

    Dá para construção para venda e construção para arrendamento.

    Veremos se é só construção para venda, ou também construção para HPP.
    Construção para arrendamento com estas leis, mais vale fazer uma fogueira com o dinheiro.
    Concordam com este comentário: Xinha_Moutinho

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