Colocado por: InesMascarenhasÉ como se dentro do terreno rústico existisse um terreno à parte que é urbano?normal, para pagar o minimo possivel de IMI de urbano fizeram uma manobra
Colocado por: InesMascarenhasPodemos mudar esse telhado para telhado "a direito" e acrescentar um piso à casa?talvez, são coisas que tem de procurar saber com um arquitecto ou indo à CM saber se dá para aumentar a área construtiva. Como o 'terreno' onde se situa a casa tem um numero próprio que corresponde À área de implantação talvez seja necessário fazer aí umas alterações à conta dos indices de construção. e para isso terá de contratar um topógrafo e um solicitador.
Colocado por: InesMascarenhasO licenciamento desta alteração demoraria em média quanto tempo a ser aprovado?o mesmo que qq outro tipo de licenciamento para obras. embora o simplex tenha trazido melhorias nesse sentido a realidade é que ainda será necessário ter uma bola de cristal para poder dar-lhe um numero de meses concreto
Colocado por: InesMascarenhasMesmo estando a mesma num terreno rústico?aplicam-se as regras específicas para o terreno segundo a sua classificado no PDM. o que vem nas cadernetas não interessa para o caso porque apenas serve para calculos de IMI. esqueça as classificações 'urbano/rústico' das cadernetas
Colocado por: InesMascarenhasPara averiguar estas questões com certeza, devo dirigir-me à Câmara de Palmela e pedir uma reunião com alguém? Ou a um arquiteto do meu gosto?ou um a coisa ou outra, tanto vale, mas um arquitecto pode dar-lhe melhore orientações e explicações daquilo que lhe vão dizer na CM. mas se se dá bem com a lenga lenga legal vá diretamente àCM e peça para falar com alguem do Deptº de Urbanismo. Normalmente terão dias para atendimento ao público aberto ou por marcação.
Colocado por: InesMascarenhasOu a um gabinete de projetos em Palmela que esteja mais habituado às coisas da zona?tanto vale, ser 'da zona' ou não é indiferente pois o que irá valer é o que diz a legislação. Isso de compadrios nao interessa hoje em dia e ainda bem.
Colocado por: InesMascarenhasO PDM de Palmela está em alteração deste 2019... corro o risco de estar a ver uma coisa agora e de quando sair me alterar isto tudo, ou os arquitetos e a camera já me vão aconselhar de acordo com a nova versão?está em alteração mas estará válido até a sua suspensão, que nao se sabe quando será. Não conheço como será em,
Colocado por: antonylemosnormal, para pagar o minimo possivel de IMI de urbano fizeram uma manobra
talvez, são coisas que tem de procurar saber com um arquitecto ou indo à CM saber se dá para aumentar a área construtiva. Como o 'terreno' onde se situa a casa tem um numero próprio que corresponde À área de implantação talvez seja necessário fazer aí umas alterações à conta dos indices de construção. e para isso terá de contratar um topógrafo e um solicitador.
Mas primeiro faça a consulta com o arquitecto para ele analisar a situação e dar-lhe as informações e orientações corretas
o mesmo que qq outro tipo de licenciamento para obras. embora o simplex tenha trazido melhorias nesse sentido a realidade é que ainda será necessário ter uma bola de cristal para poder dar-lhe um numero de meses concreto
aplicam-se as regras específicas para o terreno segundo a sua classificado no PDM. o que vem nas cadernetas não interessa para o caso porque apenas serve para calculos de IMI. esqueça as classificações 'urbano/rústico' das cadernetas
ou um a coisa ou outra, tanto vale, mas um arquitecto pode dar-lhe melhore orientações e explicações daquilo que lhe vão dizer na CM. mas se se dá bem com a lenga lenga legal vá diretamente àCM e peça para falar com alguem do Deptº de Urbanismo. Normalmente terão dias para atendimento ao público aberto ou por marcação.
tanto vale, ser 'da zona' ou não é indiferente pois o que irá valer é o que diz a legislação. Isso de compadrios nao interessa hoje em dia e ainda bem.
está em alteração mas estará válido até a sua suspensão, que nao se sabe quando será. Não conheço como será em,
Palmela concretamente, mas a maioria das CM permitem a consulta prévia dos novos documentos aos técnicos. Quando estiver lá com o técnico que escolher pergunte sobre a previsão da entrada em vigor do novo documento. se for como aqui (em alteração há quase 8 anos) só a semana passada foi suspenso o PDM para finalização desse processo.
convém é ter o processo em andamento lá dentro antes da suspensão do PDM antigo.
mas peça ao técnico a consulta das alterações para ver se vale mais a pena dar entrada com o processo antes ou depois se isso for para breve...
Colocado por: InesMascarenhasEu e o meu marido estamos no processo de aquisição de uma "quinta" com cerca de 6000m2 no Pinhal Novo, concelho de Palmela.