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Fim de obra

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  1.  

  1.  # 1

    Bom dia,

    Finalizei a minha obra, o empreiteiro, como muitos, sumiu-se... ainda vou ter de ir atrás dele para obter o livro de obra se calhar.

    Alguém me sabe dizer o que tenho de fazer, ou seja, qual a ordem dos pedidos:
    - participação IMI
    - conservatória
    - pedidos de certificados (apenas tenho o de eletricidade)
    - comunicação fim obra à câmara

    Obrigada.

  2.  # 2

    Colocado por: CaraMainda vou ter de ir atrás dele para obter o livro de obra se calhar.

    Em princípio não vai necessitar do livro
    A sua obra não tem um Diretor de fiscalização?

  3.  # 3

    Colocado por: zedasilvao tem um Diretor de fi


    Tinha... mas emigrou...
    Preciso que o diretor técnico assine (também trabalhava para o construtor mas penso que não terei problemas dado que ele já se disponibilizou a fazê-lo).

  4.  # 4

    Colocado por: CaraMPreciso que o diretor técnico assine

    Nesse caso fale com ele, ele diz-lhe tudo o que tem que fazer.
    Em principio os procedimentos são iguais para todas as câmara mas todos sabemos que isso nem sempre é assim.

  5.  # 5

    Colocado por: zedasilva
    Nesse caso fale com ele, ele diz-lhe tudo o que tem que fazer.
    Em principio os procedimentos são iguais para todas as câmara mas todos sabemos que isso nem sempre é assim.


    A minha dúvida é se peço os certificados antes de ele meter algo à câmara, tipo, qual a ordem (por norma). Isto porque poderia pedir já o acústico, energético... ou isto varia de câmara para câmara também?
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Matisofi

  6.  # 6

    Em princípio o pedido de fecho de obra é feito apenas com a apresentação do termo de responsabilidade do DT.
    Nesse termo ele irá dizer que a obra cumpre todos os projetos e que obteve todos os certificados.
    Assim deve pedir os respectivos certificados para que ele comprove a sua existência e não seja obrigado a prestar falsas declarações
    Concordam com este comentário: Pedro Barradas, nunogouveia

  7.  # 7

    Colocado por: zedasilvaEm princípio o pedido de fecho de obra é feito apenas com a apresentação do termo de responsabilidade do DT.
    Nesse termo ele irá dizer que a obra cumpre todos os projetos e que obteve todos os certificados.
    Assim deve pedir os respectivos certificados para que ele comprove a sua existência e não seja obrigado a prestar falsas declarações


    Obrigada! Não queria estar a "incomodar" já o Eng. sem a papelada toda, e como sabia que esses certificados eram obrigatórios... assim adianto.

  8.  # 8

    Colocado por: CaraMNão queria estar a "incomodar" já o Eng. sem a papelada toda

    Fale com ele antes.
    Os DO têm que parar de ter medo de falar com os técnicos. Por vezes um email ou 5 minutos de uma chamada telefónica resolvem motes de problemas e evitam bastantes chatices aos DO.
    Por vezes até lhes poupam milhares de euros

  9.  # 9

    Colocado por: CaraMNão queria estar a "incomodar" já o Eng. sem a papelada toda

    O engº é que lhe vai dizer a papelada que vai precisar, isto para comunicar o fim de obra à câmara municipal.
    Nas finanças deve já entregar o modelo 1 e depois ir à conservatória registar o imóvel.

  10.  # 10

    Colocado por: PickaxeNas finanças deve já entregar o modelo 1 e depois ir à conservatória registar o imóvel.


    Antes de comunicar o fim de obra à câmara?

  11.  # 11

    Colocado por: CaraMAntes de comunicar o fim de obra à câmara?

    Sim, pode começar por onde quiser.

  12.  # 12

    Colocado por: Pickaxe
    Sim, pode começar por onde quiser.


    Ah ok, pensei que tinha de ter algo da Câmara ou de fim de obra.
    Para o Certificado energético já me pediram o termo de fim de obra.
    Obrigada.

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