Em agosto de 2014, fizemos um contrato de arrendamento válido por 5 anos, com um valor inicial de 350€ (com uma renda de caução) +25€ de condomínio. O contrato foi renovado em Agosto de 2019 por mais 5 anos, onde o valor da renda aumentou para 425€, foi renovado novamente por apenas 1 ano em Agosto 2024 para um valor de 600€, tendo sido atualizada a caução para o valor de duas rendas. Todos os anos em que a lei o permitia, a renda sofreu a atualização normal permitida.
Nunca nos demos muito bem com o nosso senhorio, e possivelmente é isto que originou toda esta história.
Diria que somos bons inquilinos, pagámos sempre a renda a horas, responsabilizamo-nos pelas pequenas reparações (problemas com tomadas/interruptores, trocámos a torneira da cozinha,nestes 11 anos já pintámos duas vezes a casa, limpamos condensações, etc).
Nestes 11 anos o senhorio trocou o exaustor por avaria e a misturadora da banheira, também por avaria.
Essa misturadora voltou a dar problemas (partiu o switch que põe a água só no chuveiro, ficando a água apenas na torneira) durante um fim de semana, e nós, estupidamente percebo agora, fizemos a troca por nós próprios. Ora, passados uns meses o vizinho de baixo vem queixar-se que tem água no teto e nós falamos com o nosso senhorio.
No dia em que avisámos deste tema, indicámos também que íamos sair da casa, já tendo enviado a carta formal com os devidos prazos legais e ele aceitou que nós pudéssemos sair um mês antes desse prazo legal.
Entretanto veio ver o que se passava, e disse que o problema estaria na torneira que nós colocámos. Trouxe um canalizador, trocou a torneira e pelo que percebemos o problema ficou resolvido.
Agora, o vizinho de baixo quer uma pintura na casa e a troca do seu candeeiro de teto onde tinha a água, e o nosso senhorio diz que é um problema nosso e que temos de ser nós a pagar.
Além disso hoje ligou-me, a pedir o dinheiro da torneira e do trabalho do canalizador. Não nos foi apresentado qualquer orçamento prévio. Eu disse que não tinhamos de pagar, e se tivéssemos ele que descontasse da caução. Ele exigiu que o pagamento fosse feito quando pagarmos a renda deste mês.
Em relação ao condomínio, sempre o pagámos a tempo e horas, mas a única coisa que recebemos é um daqueles recibos de antigamente assinado pelo senhorio. O valor não deveria passar pelas finanças? Adicionalmente, sabemos que este valor não é pago ao condomínio há dois anos, porque o senhorio não concorda com a sua gestão.
Sei que o texto já vai longo e peço desculpa, mas até há pontos dos quais não falei. Outro receio que tenho é na altura da nossa saída, que ele nos peça dinheiro além do valor da caução (que já dou como perdida). Ele acha que a casa, passados 11 anos está sem qualquer sinal de desgaste, estando exatamente como a alugou. Isso não é verdade, além de que para efeitos de caução, conta o último contrato feito, certo? Uma vez que para todos os efeitos, foi um novo contrato.
Há aí muita coisa a desempacotar, mas verdadeiramente a única que importa é: Vocês causaram danos (sem querer) na casa de outra pessoa e é normal e razoável que paguem pelo seu arranjo.
Se quiserem fazer um manguito e ir embora sem pagar nada, é improvável que alguém vá atrás de vocês pelos 500 euros que isso custa arranjar, mas não deixa de ser culpa vossa.