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1. • Airis
   • 20 janeiro 2025

    # 1

   Olá ,
   Vamos remodelar 1° andar de moradia (parte de baixo comercial) , com cerca de 112 M2, com mais de 50 anos , habitada ! Apesar de se ter melhorado algumas coisas ao longo dos tempos , a casa precisa de remodelação TOTAL ( - janelas que já foram trocadas recentemente)
   
   Falamos com uma equipa de renovaçao que nos apresentou um orçamento, e nos desenhou um projeto simples. No entanto, não são arquitectos nem designers, são apenas pessoas esforçadas . No entanto a casa tem muitas divisões desnecessárias e apenas uma casa de banho . Há 2 ou 3 paredes que queremos partir , e fazer mais uma casa de banho, mas nem sabemos se é possível . No entanto para fazermos as coisas sem riscos, achamos que provavelmente será necessário um projeto de arquitetura?! Não sabemos por onde começar, se será necessário, se é mais seguro nem quanto isso nós pode acrescer ao orçamento que temos disponível! Alguém pode ajudar (opinião sincera) ?
2. • jorgemlflorencio
   • 21 janeiro 2025

    # 2

   É claro que deve fazer isso com uma equipa de projecto. E, se for possível legalizar, deve legalizar a obra para valorizar o seu património. Dessa forma, se um dia quiser vender vai ver um retorno do seu investimento, em vez de ter potenciais problemas.
   
   Conte com uns milhares de eur para um gabinete de arquitetura...

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3. •  
     marco1
   • 21 janeiro 2025

    # 3

   um projeto generico não custa isso jorgem e por vezes é o suficiente se houver depois um bom empreiteiro e tambem não tem de licenciar obrigatoriamente, depende se for modificar a fachada ou não. Em termos de estrutura quanto muito poderá precisar de um relatório estrutural feito por um engenheiro.

   Concordam com este comentário: Pedro Barradas

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4. • angelicous
   • 21 janeiro 2025

    # 4

   Envolvendo um WC não implica também um de águas?

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5. •  
     Pedro Barradas
   • 21 janeiro 2025

    # 5

   Colocado por: AirisNo entanto a casa tem muitas divisões desnecessárias e apenas uma casa de banho . Há 2 ou 3 paredes que queremos partir , e fazer mais uma casa de banho, mas nem sabemos se é possível . No entanto para fazermos as coisas sem riscos, achamos que provavelmente será necessário um projeto de arquitetura?! Não sabemos por onde começar, se será necessário, se é mais seguro nem quanto isso nós pode acrescer ao orçamento que temos disponível! Alguém pode ajudar (opinião sincera) ?

   
   
   a viabilidade de demolições terá de ser aferida por um técnico que consiga descortinar o método construtivo. Poderá ser inviável, ou sendo, terá de haver reforço estrutural.
   
   Uma construção de 1970's... pode ter uma estrutura independe, como poderão as paredes servirem como suporte... Tem de ser analisado do ponto de vista construtivo.
   Pode contratar a peritagem por parte de um arquiteto com experiencia em edifícios para um primeira abordagem e conciliação de expectativas de projeto com o potencial/ limitações da estrutura pré-existente. Pode ainda ser necessário aprofundar o tema, caso as obras e situação requiram a avaliação por parte de um eng. civil.

   Estas pessoas agradeceram este comentário: Airis