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Arrendamento de casas e imóveis

Casa para arrendar há vários meses e imobiliária não se mexe.

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  1.  # 21

    Mas se vão através de meios próprios diligenciar na procura de inquilino a imobiliária não tem função.

    --+++

    Já ouvi dizer que as imobiliárias não gostam de arrendamentos.
    Dá trabalho como vender e muito pouco rendimento comparativamente.
    Daí o desinteresse.

  2.  # 22

    Colocado por: PalhavaMas se vão através de meios próprios diligenciar na procura de inquilino a imobiliária não tem função.

    --+++

    Já ouvi dizer que as imobiliárias não gostam de arrendamentos.
    Dá trabalho como vender e muito pouco rendimento comparativamente.
    Daí o desinteresse.


    É verdade, arrendar dá muito trabalho - muito mais visitas que numa venda - e pouco rendimento (1 ou 1 e 1/2 da renda).
    Quanto ao contrato é irrelevante. Uma minuta na net serve porque o que é fundamental é a escolha dos inquilinos e aí as imobiliárias estão pouco preocupadas. Quando um inquilino deixa de pagar pode ter o melhor contrato do mundo que o inquilino só sai quando quiser.
    E não é uma percepção, é uma realidade que motiva a falta de casas para arrendar - mais vale vazia que ocupada.

  3.  # 23

    Colocado por: PalhavaDá trabalho como vender e muito pouco rendimento comparativamente.


    Um arrendamento ocupa na loucura 8h a fazer visitas e marketing to imovel mais 2h a fazer um contrato. Ai por 10 a 12h de trabalho, ganham facilmente 1000e ou mais.
    Claro que existem sempre casos atipicos em que os proprietarios acham que tem ouro nos imoveis e esses sao chatos porque estao la meses para arrendar... mas tb um preco desajustado no limite perde 5min ao telemovel com potenciais interessados.

  4.  # 24

    Colocado por: dmanteigasUm arrendamento ocupa na loucura 8h a fazer visitas e marketing to imovel mais 2h a fazer um contrato. Ai por 10 a 12h de trabalho, ganham facilmente 1000e ou mais.

    Não será bem assim. Sou senhorio e no ultimo arrendamento que fiz tive 325 pedidos de visita e dezenas de chamadas que só consegui atender meia dúzia. E dizia no anuncio que só arrendava com garantia bancária. Passei 3 dias no apartamento a mostrar o mesmo e depois estive um mês á espera que o Banco emitisse a garantia bancária que tinha sido aprovada em 24 horas. E usei um nº de Tlm e um mail especifico só para tratar do arrendamento e cancelados logo depois.
    E a comissão do vendedor é uma parte do valor pago pelo cliente.

  5.  # 25

    O senhorio actualmente consegue selecionar o inquilino que mais lhe convier dentro daqueles que aparecerem?
    É que dantes arrendava-se ao primeiro que aparecesse. Não era?

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