- Boa tarde,
Um pequeno debate sobre um projeto em desenvolvimento, o que mudavam? Fotos de extrato em anexo
- EXTRA BLOCO ACC nas paredes exteriores do Rés-do-chão
- ETICS no piso superior (com excepção das paredes que têm continuidade do rés-do chão onde será utilizado EXTRA BLOCO da ACC em toda a altura)
- Paredes interiores INTERBLOCO ACC, revestidas a pladur com barramento geral de acabamento
- Caixilharias de alumínio com vidro 6-16-4, hesitação em utilizar sistema de correr em determinados vãos ou com grande vão fixo e uma porta de abrir na totalidade (mas ponto assente são os polémicos estores no exterior que serão para aplicar em todos os vãos)
- AQUECIMENTO: piso radiante hidráulico
- VENTILAÇÃO: simples fluxo (preferência em pagar um pouco mais em aquecimento e arrefecimento a ter mais um equipamento com uma manutenção e eventuais custos de reparação elevados)
- PRE-INSTALAÇÃO PARA PAINEIS SOLARES
- PRE-INSTALAÇÃO PARA AR-CONDICIONADO
- COBERTURAS PLANAS: sistema tradicional, mas protegido com uma camada de isolamento térmico adicional de 4 mm antes da proteção pesada realizada por lajetasvistasBem vindo Costa!
Caro. Isso é projecto seu? É técnico?
Ou gosta de fazer bonecos?
Essas soluções de “pre” e blocos diferentes, etc só vão trazer complexidade!
Quanto ao boneco o que me salta à vista é a complexidade e fraca orientação.
Acho que isso precisava de ser mais mastigado!…
Já agora, existe orçamento?penso que é um projeto em que se pergunta porque é assim e não assado.
volumetricamente uma grande confusão e se ainda fosse á procura de uma vivencia interessante, tipo relação com um espaço exterior, , orientação a sul de divisões, etc, ainda se compreendia.
o espaço de churrasqueira precisava de alguma abertura por cima ou mesmo ser cobertura em pergula, assim vai ficar uma coisa muito sombria e ninguém vai quer ali estar e vai ser apenas um ponto de passagem e para arrumar tralha.-
Pedro Barradas
- 23 janeiro 2025
Acrescento, às palavras dos foristas anteriores, porquê da "palermice" duma pala sobre o portão de entrada confinante com via publica...Colocado por: Pedro BarradasAcrescento, às palavras dos foristas anteriores, porquê da "palermice" duma pala sobre o portão de entrada confinante com via publica...
Aquela pala junto à via pública era mesmo uma palermice, já foi.Colocado por: marco1o espaço de churrasqueira precisava de alguma abertura por cima ou mesmo ser cobertura em pergula, assim vai ficar uma coisa muito sombria e ninguém vai quer ali estar e vai ser apenas um ponto de passagem e para arrumar tralha.
Bom dia e obrigado pela participação.
A churrasqueira ainda não encontrou o seu canto ideal, já pensámos em diversas localizações, ver extrato anexo.
Se ficar onde estava primeiramente, talvez a melhor solução seja mesmo criar uma abertura adicional por cima, o senão é que estamos a complicar mais o projeto.Colocado por: gil.alvesBem vindo Costa!
Caro. Isso é projecto seu? É técnico?
Ou gosta de fazer bonecos?
Essas soluções de “pre” e blocos diferentes, etc só vão trazer complexidade!
Quanto ao boneco o que me salta à vista é a complexidade e fraca orientação.
Acho que isso precisava de ser mais mastigado!…
Já agora, existe orçamento?
Bom dia,
Sou técnico, mas não nesta área.
A arquitetura está aprovada, mas como há algumas pontas soltas que precisam ser efetivamente mais mastigadas, estou no ponto em que ou avançamos com este projeto prevendo alterações menores, ou começamos tudo de novo e então este projeto serve para pouco mais que uma linha de ideias, mas abandonar este projeto seria a ultima das opções.
Orçamento: até 350k-
Pedro Barradas
- 23 janeiro 2025 editado
Colocado por: costa.hm
Orçamento: até 350k
Não sei onde é a construção...MAS, sinceramente... o orçamento que tem disponível não permite atualmente construir isso...
Terá de rever e cortar muitas "gorduras"...
Se quer um projeto viável, deve partir para um projeto (NOVO) mais pragmático (áreas mais contidas, menos complicações volumétricas).
Vou ser sincero, esse projeto é grande, complicado e não está agradável... seja em termos conceptuais, seja de vivencia dos espaços interiores e a sua relação entre os mesmos e o exterior.Colocado por: costa.hmA arquitetura está aprovada
Oh Costa... a vida costa....
Se está aprovado condiciona bastante!
Honestamente Costa, tem demasiada casa para 350 000€ (assumindo "all-in"). - Muitos recortes, muita complexidade, muitos materiais...
Eu diria para arranjar uma equipa de projecto, não mostrar nada disto e pedir um estudo para o terreno!
O que tem aí está só dá sentimentos de confusão.- Nostradamus
- 23 janeiro 2025
Isto de atribuir valores de quanto vai custar o trabalho dos outros é sempre relativo.
Até pode ser que ele consiga. Mas eu, pessoalmente, não arriscaria. Não pela área em si, mas por aqueles tiques de rico, com palinhas e pilinhas aqui e ali, recorte contra corte..Colocado por: gil.alvesHonestamente Costa, tem demasiada casa para 350 000€ (assumindo "all-in"). - Muitos recortes, muita complexidade, muitos materiais...
Sinceramente, não vejo tanta complexidade na construção, um dos problemas é o terreno em declive que obrigará arranque das fundações a cota bastante inferior ao nível da estrada (tem duas frentes), e nesse sentido optou-se por deixar o espaço inferior como cave caso contrário seria apenas RDC e R+1.
Os revestimentos de pedra seriam um eventual complemento a fazer no futuro, mas de base não serão para executar.
O anexo no rés do chão será do mais básico possível, e o preço de construção será em consequência.
O corpo principal não tem assim tantos recortes, tem é alguma área perdida no R+1 e que não está neste momento bem organizado.
Mas a verdade é que sinto o projeto com alguns "..." que gostaria de tentar resolver antes de avançar, ou no caso extremo, não avançar de todo com este projeto.-
Pedro Barradas
- 23 janeiro 2025
Colocado por: costa.hmSinceramente, não vejo tanta complexidade na construção,
Pois mas tem... Reveja/ reflicta melhor, porque eles estão lá ;)Colocado por: costa.hmMas a verdade é que sinto o projeto com alguns "..."
Tem aqui a sua resposta!
Punha 350 000€ nessa aposta? ;)
Terrenos "complicados" dão os melhores projectos.-
antonylemos
- 23 janeiro 2025 editado
Colocado por: costa.hmvistas
qual a razão de fazer uma casa tão 'complicada'?
é uma confusão de 'coisas' sem nexo e sem sentido.. como se alguém apanhou esta oportunidade para aplicar os 'truques' todos.. diria que falta maturidade controlo ao projecto.
certamente um projecto onde posso dizer que less seria more.Colocado por: costa.hmOrçamento: até 350k
sinceramente acho que isso é praticamente impossível. Tenho orçamentos nessa ordem de empreiteiros dos mais baratos da zona, com plafonds baixíssimos para revestimentos e acabamentos, um projeto bem
MMais pequeno.-
antonylemos
- 23 janeiro 2025 editado
Colocado por: Pedro BarradasAcrescento, às palavras dos foristas anteriores, porquê da "palermice" duma pala sobre o portão de entrada confinante com via publica...
vou fazer uma suposição. O arquitecto é novo e foi aluno na FAUP. É um enamorado da arquitectura do Siza e gosta imenso da 'entrada' para o recinto da faculdade e da entrada para serralves. No entanto não percebe na verdade a arquitectura do nosso grande mestre pois falta-lhe bases para a criação de uma linguagem que faça sentido e que não passe de apenas uma imagem superficial de caixotes brancos...
hahahaA cave pode ser tida como desvão sanitário a esquecer a sua utilização, ficaria mais simples/melhor:Colocado por: costa.hmOrçamento: até 350k
Até costumo ser uma das pessoas que diz que os preços no fórum costumam estar inflacionados face à realidade mas perante o que mostra, neste caso, digo que pode ter surpresas desagradáveis quando começar a pedir orçamentos.
Em que zona é?Colocado por: powerPT
Em que zona é?
Arredores de Viseu
AREA BRUTA RDC: 180 M2
ARES BRUTA R+1: 95 M2
ANEXO RDC: 50 M2
Terraços e palas não incluídas nestas áreas; a cobertura em frente a zona da garagem pode desaparecer
Cave passaria a desvão sanitário, sem utilização com excepção de 30 m2 na zona da caixa de escadas para despensa fria/garrafeira.0.0240 seg. NEW
