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Outras questões sobre casas ou imóveis

Construtor colocou terreno afeto a moradores sem aviso

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  1.  # 1

    Colocado por: RuikodeForçar a que ande sempre tudo cuidado e arranjadinho dentro do possível. Se cada um cuidar do que é seu, uns terrenos são bem tratados, e outros são abandonados e com mau aspeto, desvalorizando tudo em seu redor.


    Se me permite, acho que o resultado é o inverso: em Portugal o que é de todos não é de ninguém, e ninguém cuida.
    Concordam com este comentário: Vítor Magalhães

  2.  # 2

    Colocado por: zedasilvaUma moradia em banda está sempre obrigada a condomínio.

    Não necessariamente
    Desde que sejam lotes individuas e consequentes estruturas independentes, etc...
    Um promotor pode ter 6 lotes contíguos, constrói 6 moradias "coladas" umas às outras (em banda).

  3.  # 3

    Colocado por: zedasilvaSe não for, não são moradias em bandas. São moradias em terrenos independentes encostadas umas às outras.
    As moradias em bandas são igualmente moradias encostadas umas ás outras mas edificadas no mesmo terreno

    Não é bem assim...

  4.  # 4

    Colocado por: Pedro BarradasDesde que sejam lotes individuas e consequentes estruturas independentes, etc...

    Nesse caso ou é um loteamento ou é um conjunto de moradias construídas em terrenos já individuais

  5.  # 5

    Colocado por: ClioIISe me permite, acho que o resultado é o inverso: em Portugal o que é de todos não é de ninguém, e ninguém cuida.

    Sim, isso também é verdade. Na teoria, a ideia seria que as coisas funcionassem, mas na prática é como diz.

  6.  # 6

    Colocado por: zedasilvaNesse caso ou é um loteamento ou é um conjunto de moradias construídas em terrenos já individuais

    Não deixam de ser em banda...

  7.  # 7

    Colocado por: Pedro BarradasNão deixam de ser em banda...

    Verdade, mas para o cidadão quando lhe falam que são moradias em banda quase sempre são resultado de uma construção em PH

  8.  # 8

    Colocado por: zedasilva
    Isso era o ideal mas a Dona da fração A que é uma solteirona rezingona não vai alinhar. Diz que o casal homossexual da fração C depois leva para lá os amigos para a poupa vergonha.

    Bem sabe que há mézinhas para a solteirona

  9.  # 9

    Colocado por: NTORION
    Bem sabe que há mézinhas para a solteirona

    Verdade, mas também as há que nem com rezas, infusões e defumadoiros de safam.

  10.  # 10

    Colocado por: ClioIIQual a vantagem de se criar assim um condomínio, ao invés de "partir" o terreno em lotes estritos a cada moradia?

    É sempre por causa dos custos, fazer um loteamento tem custos muito grandes com as infraestruturas e arruamentos, e demora uma eternidade, e tem que entregar uma caução na Câmara no valor estimado para as obras de urbanização, depois recebe 90% da caução após a 1 ano se aceitarem a recepção provisória, e depois recebe 10% após a recepção definitiva (5 anos), durante este tempo todos todas as infraestruturas estão na garantia.
    A maior parte dos promotores prefere fazer as moradias em banda ou geminadas, em propriedade horizontal, e as pessoas nem tem noção que estão a comprar uma fração de um prédio, nem que o terreno à frente e atrás da casa não é deles, mas sim um espaço comum a todos os condóminos.
    Enquanto o pessoal andar a dormir, alguns promotores vão fazendo bons negócios.
    Estas pessoas agradeceram este comentário: ClioII

  11.  # 11

    Ha um outro fator que normalmente é indicador se estamos perante uma PH ou não.
    Se as fundações sao comuns entre todas as moradias e existe apenas uma parede a separar duas casas entao isso quase de certeza é em PH. Se nao for é uma dor de cabeça ainda pior :)

    Se cada moradia tiver as suas paredes e fundações, entao devem ser lotes separados. Duvido que o construtor fosse pagar o custo extra se não fosse mesmo necessário.
    • fabsil
    • 28 janeiro 2025 editado

     # 12

    Conselho:
    Comprem umas roçadeiras a meias, façam umas chouriçadas anuais (bem regadas) e limpam isso.

    Com jeito, umas arvores aí plantadas e dá um bom sítio para as crianças brincar e colocar os cães fazer xixi.
    Concordam com este comentário: fadadolar, jorgemlflorencio, desofiapedro

  13.  # 13

    Colocado por: fabsilConselho:
    Comprem umas roçadeiras a meio, façam umas chouriçadas anuais (bem regadas) e limpam isso.

    Com jeito, umas arvores aí plantadas e dá um bom sítio para as crianças brincar e colocar os cães fazer xixi.

    A solteirona vai implicar com o barulho das roçadeiras e com o fumo dos grelhados

  14.  # 14

    Colocado por: keyisthekeyComprei há 1 ano uma moradia em banda em construção que está agora praticamente concluída e a aguardar licenças.


    Documentos ainda não foram emitidos?

    Como se efectiva a compra uma moradia nesses termos?


    ------

    O empreiteiro, que é raposa 🦊 velha não dá nada.
    A papelada deve ter dado entrada de tal forma que não conseguiu desanexar-se essa parcela. E se desse para construção, nunca iria deixar passar essa possibilidade.

    Fica à beira do mar?
    Faz-me lembrar os condomínios de Azoia.

  15.  # 15

    Colocado por: Alexandre SilvaO empreiteiro, que é raposa 🦊 velha não dá nada.
    A papelada deve ter dado entrada de tal forma que não conseguiu desanexar-se essa parcela. E se desse para construção, nunca iria deixar passar essa possibilidade.


    Claro, se esses 7000m2 não fossem uma barreira de calhaus como parece ser, e se fosse minimamente plano como a outra parte ele tinha feito outras tantas moradias costas com costas.

  16.  # 16

    Colocado por: zedasilvaA solteirona vai implicar com o barulho das roçadeiras e com o fumo dos grelhados

    Mesmo se forem chouriços?

  17.  # 17

    Colocado por: hangas7000m2 não fossem uma barreira de calhaus como parece ser


    Então não há grandes problemas de manutenção. A vegetação não cresce muito.
    Têm um bosque privado que é um luxo.
    Concordam com este comentário: marco1, AlexMontenegro

  18.  # 18

    Colocado por: ClioIIFiquei a saber hoje que moradias em banda são automaticamente um condomínio...
    Concordam com este comentário:desofiapedro,ffteixeira,Fernando R,dmanteigas,matmag
    Já somos dois....

  19.  # 19

    Colocado por: PalhavaTêm um bosque privado que é um luxo.

    Com ratos e cobras a entrar para dentro das casas

  20.  # 20

    Colocado por: matmagJá somos dois....

    O que normalmente se vê anunciado como conjunto de moradias em banda é garantidamente condomínio.
    Quando são lotes independentes os promotores fazem questão de referir isso, pois é uma mais valia que querem evidenciar.

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