- Boa tarde, necessito de ajuda, profissional de preferência.
Estou a adquirir casa. Já visitei o imóvel, angariado por agencia conceituada, fiz proposta (há 4 dias)!
a) ainda não me disseram se a proposta foi submetida ao vendedor, (mar referem que deverá ser aceite)
b) solicitei documentos para avaliação, pois vou recorrer a empréstimo, assim como capitais próprios. Referem que tenho de entregar o sinal (10%) à agencia para poderem disponibilizar os documentos para avaliação do imóvel.
O que é que está mal aqui? No meu entender...tudo! Mas não possuo conhecimentos jurídicos para contrapor argumentos que nem sequer me foram apresentados, ou seja, o porquê destes procedimentos.
No meio disto e uma vez que nem há proposta aceite, apenas a minha intenção de compra e pelo valor de venda do imovel, nem CPCV, nem nada, a casa poderá ser transacionada por valor acima do que propus sem que eu possa reivindicar seja o que for.
Facto, os vendedores estão no estrangeiro, e a agencia imobiliária...de renome, como já referi.
Agradecia que me pudessem ajudar, que meios usar para fazer valer a minha intenção de compra
GrataEstão a forçar a que use as agências de crédito com quem possuem acordos. Assim ganham duas vezes.
Se ainda não propuseram alguém para gerir o crédito irão fazê-lo.
Mas há pouco que possa fazer: com o RGPD as empresas não podem disponibilizar dados. No entanto pode pedir para ver os documentos em pessoa.- pedrodmsousa
- 3 fevereiro 2025
Tem que dar 10% para já terem do seu lado a comissão de venda eheh Peça-lhes isso por escrito. Depois pegue nisso e vá à autoridade competente desses indivíduos.-
ADROatelier
- 3 fevereiro 2025 editado
Não é assim.
O Registo predial é publico. Este é o documento mais importante para o negócio.Colocado por: NielsBohr
Mas há pouco que possa fazer: com o RGPD as empresas não podem disponibilizar dados. No entanto pode pedir para ver os documentos em pessoa.Quanto mais leio, mais asco tenho das agências imobiliárias.
O modus operandi das agências, especialmente as de renome é vergonhoso, e já era altura de fazer queixa das mesmas nas autoridades competentes.
Então ainda nem a proposta foi aceite, e já querem 10% do lado deles?
O que eles estão a fazer é garantir a comissão deles, e depois logo se vê.
Aperte com eles, e diga que só entrega um determinado valor com assinatura do CPCV (Que nem precisa de ser 10%).Colocado por: DCSSangariado por agencia conceituada
Atenção:
Qualquer valor é passado em nome do VENDEDOR e nunca para a agência.
Não lhe dão os documentos do imóvel?
Ficha das Finanças
Registo predial da Conservatória
Tem a certeza que consegue o crédito?Colocado por: PalhavaAtenção:
Qualquer valor é passado em nome do VENDEDOR e nunca para a agência.
Não lhe dão os documentos do imóvel?
Ficha das Finanças
Registo predial da Conservatória
Tem a certeza que consegue o crédito?Boa noite
Tenho crédito aprovado e capitais próprios, já referi isto à imobiliária e hoje ia haver reunião para , também discutirem se me davam os documentos para a avaliação e adivinhem...@ responsável não compareceu!!Colocado por: MLopes_Quanto mais leio, mais asco tenho das agências imobiliárias.
O modus operandi das agências, especialmente as de renome é vergonhoso, e já era altura de fazer queixa das mesmas nas autoridades competentes.
Então ainda nem a proposta foi aceite, e já querem 10% do lado deles?
O que eles estão a fazer é garantir a comissão deles, e depois logo se vê.
Aperte com eles, e diga que só entrega um determinado valor com assinatura do CPCV (Que nem precisa de ser 10%)....pois a comissão...
É tudo muito confuso! É que até outras agencias do mesmo grupo (pois conheço muita gente no meio) não acham isto nada normal!!Colocado por: NielsBohrEstão a forçar a que use as agências de crédito com quem possuem acordos. Assim ganham duas vezes.
Se ainda não propuseram alguém para gerir o crédito irão fazê-lo.
Mas há pouco que possa fazer: com o RGPD as empresas não podem disponibilizar dados. No entanto pode pedir para ver os documentos em pessoa.Ver os documentos (!?)
Mas eu preciso deles para a avaliação!
Para entrega no banco onde tenho o crédito aprovado!!Ver os documentos (!?)
Mas eu preciso deles para a avaliação!
Para entrega no banco onde tenho o crédito aprovado!!Eles devem estar a reservar o imóvel para algum amigo, por isso não apresentam as propostas aos proprietários.
Tente falar com os vizinhos talvez algum tenha o contacto dos proprietários e assim consegue desbloquear a situação.Colocado por: sognimEles devem estar a reservar o imóvel para algum amigo, por isso não apresentam as propostas aos proprietários.
Tente falar com os vizinhos talvez algum tenha o contacto dos proprietários e assim consegue desbloquear a situação.Os vizinhos ... estou a quase 300km de distância, vou mudar de trabalho e necessito de uma casa, de um lar ...0.0171 seg. NEW
