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Preço por m2 de construção prédio

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  1.  # 21

    Colocado por: Palhava



    Então está a quanto?
    Já com 23% de IVA.
    Ou há algum regime tipoem área de reabilitação urbana...o IVA poderá passar a 6%?


    Ainda ontem me divulgaram uns números do Porto de preço de obras.. com IVA 1550-1650 gama média acabamentos

  2.  # 22

    Colocado por: Corrs1997falar de 1000€/1500€ por m2.

    Então o preço por m2 na construção de uma moradia vs predio difere assim tanto?

  3.  # 23

    Colocado por: Corrs1997Obrigada a todos pelos feedbacks.
    O prédio seria na zona de Vila Nova de Gaia, temos ouvido falar de 1000€/1500€ por m2. Acham realista ?
    É apenas um apartamento por piso ( T2/T3)
    Se ficar mais barato estamos dispostos a construir a garagem no rés do chão e “perder” esse piso. Ja ouvimos falar que o desaterro para fazer garagem subterrânea é muito caro, mas também não temos noção de valores. Alguém que consiga ajudar ?

    Obrigada

    Cada caso vai deferir, podemos estar a dar palpites, fale com arquitecto para aferir a.
    capacidade construtiva e com empreiteiros da zona a sondar preços finais...
    Para ter uma noção só demolição de casa antiga e fazer estrutura tivemos diferenças abismais para comprar um panamera semi novo
    Exemplo demolição uns pediam 10k outros 20k.
    Arranje empreiteiro de perto e analise o mercado

  4.  # 24

    Colocado por: Corrs1997Obrigada a todos pelos feedbacks.




    Colocado por: Corrs1997É apenas um apartamento por piso ( T2/T3)


    A quem se destinam as fracções?

    Para venda?
    Ou para várias famílias do mesmo clã habitarem?


    Como vai ser o financiamento?

  5.  # 25

    Colocado por: rod_2000550-750k na periferia de Lisboa


    Onde?
    E com quantas fracções?

    Onde antes era em conta... Está hoje para cima de 1M.

    Havia prédios em Almada por 250mil euros com 8 apartamentos.
    Rendas antigas.

  6.  # 26

    Colocado por: PalhavaOnde antes era em conta... Está hoje para cima de 1M. // E com quantas fracções?

    Na Periferia de Lisboa, Loures e Amadora há prédios na condição que eu descrevi, no entanto precisam de obras e têm inquilinos de longa duração. 4-6 frações + 2 lojas há uns quantos no Idealista.

    Mas eu sei o que está a dizer, à uns anos havia uma oferta "diferente", mais frações mais baratas e sem inquilinos... Eu estava a pensar em preços que vi em 2020, agora estão significativamente mais caros. Em 2020 já não era baratos. Esqueci-me que num prédio dá para por 80 Brasileiros e 40 Indianos (literalmente). Peço desculpa pelo meu esquecimento.

  7.  # 27

    Depende do distrito/concelho, depende (da facilidade/dificuldade) dos acessos ao terreno, dos pormenores de acabamento, do IVA...
    Mas 1.600 com IVA já é um número razoável.

  8.  # 28

    Colocado por: econom.pedroMas 1.600 com IVA já é um número razoável.


    Aproximação à verdadeira realidade?

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