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Comprar casas e imóveis

Devolução do sinal em CPCV devido a atraso na licença de habitação

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  1.  # 1

    Para aprovação do crédito só precisei do modelo 1 do IMI e certidão permanente e não da licença. Essa tal licença só é necessária para a escritura (2/3 dias antes vá).
    Estas pessoas agradeceram este comentário: yanulya95

  2.  # 2

    Colocado por: yanulya95A minha dúvida é, caso o vendedor entregue a licença digamos 1 mês antes do prazo da escritura, mas o processo do crédito demorar mais que isso, digamos 1 mês e meio, temos que assinar uma adenda ao CPCV?

    Não precisa de fazer nada, o vendedor se tiver pressa, que espere. Você também esperou pelos documentos.
    O comprador só perde o sinal se desistir do negócio, no seu caso fica apenas em mora, à espera da aprovação do crédito, o vendedor que espere.
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  3.  # 3

    Colocado por: xiripiti

    Isso é que era bom, o banco manda logo dar uma curva
    Concordam com este comentário:yanulya95,desofiapedro
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    Ainda agora fiz uma escritura bancária com o pedido de licença. Apenas foi exigido o termo do Diretor de Obra que seguiu com o pedido.
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  4.  # 4

    Colocado por: sergioems

    Ainda agora fiz uma escritura bancária com o pedido de licença. Apenas foi exigido o termo do Diretor de Obra que seguiu com o pedido.

    Neste caso não é uma casa nova

  5.  # 5

    Colocado por: pedrodmsousaPara aprovação do crédito só precisei do modelo 1 do IMI e certidão permanente e não da licença. Essa tal licença só é necessária para a escritura (2/3 dias antes vá).
    Estas pessoas agradeceram este comentário:yanulya95

    Eles não nós deram a certidão permanente atualizada, deram uma que já expirou há 2 anos

  6.  # 6

    a certidão permanente qualquer um pode pedir. Só custa 15 euros.
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  7.  # 7

    Colocado por: yanulya95Pois, mas se avançarmos para a avaliação

    Para a avaliação nao é preciso o documento que substitui a licença.

    A escritura e marcada pelo banco, e apenas é feita quando tiver os documentos necessários na posse.

    Esclareca isso com o gestor de conta.
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  8.  # 8

    Colocado por: sergioemsa certidão permanente qualquer um pode pedir. Só custa 15 euros.
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    A caderneta predial também está desatualizada, podemos pedir a certidão permanente e a caderneta predial atualizadas sem ser necessário o proprietário?

  9.  # 9

    Colocado por: setaevra
    Para a avaliação nao é preciso o documento que substitui a licença.

    A escritura e marcada pelo banco, e apenas é feita quando tiver os documentos necessários na posse.

    Esclareca isso com o gestor de conta.
    Estas pessoas agradeceram este comentário:yanulya95

    ou seja podemos avançar para a avaliação sem esse documento e no caso de eles não tiverem a licença depois na escritura terão que devolver o dobro do sinal, ou apresentar a licença num prazo razoável caso chegarmos a um acordo, certo?

  10.  # 10

    Yanulya, nós tbm vamos pedir avaliação e pelo menos no BPI é preciso a caderneta predial e a certidao de teor. No formulario pedem também o Numero das descriçoes da C R Predial e o numero dos artigos na matriz

    edit: no nosso caso a casa supostamente tem licença, e só vamos assinar cpcv quando virmos o papel.
    Concordam com este comentário: yanulya95
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  11.  # 11

    Colocado por: desofiapedroYanulya, nós tbm vamos pedir avaliação e pelo menos no BPI é preciso a caderneta predial e a certidao de teor. No formulario pedem também o Numero das descriçoes da C R Predial e o numero dos artigos na matriz

    edit: no nosso caso a casa supostamente tem licença, e só vamos assinar cpcv quando virmos o papel.
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    Obrigada Sofia, o nosso erro foi esse, asinarmos sem ter o papel mas enfim, com os erros é que aprendemos, agora temos que esperar que isso se resolva, mas afinal verificamos que a caderneta predial ainda encontra-se válida, porque tem a validade de 12 meses salvo erro, só precisamos então da certidão permanente
    Concordam com este comentário: desofiapedro

  12.  # 12

    Colocado por: yanulya95
    Obrigada Sofia, o nosso erro foi esse, asinarmos sem ter o papel mas enfim, com os erros é que aprendemos, agora temos que eperar que isso ser resolva


    Muita calma e resiliência, e não se deixem mais enganar. Vai correr bem!
    Concordam com este comentário: yanulya95
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  13.  # 13

    Colocado por: desofiapedro

    Muita calma e resiliência, e não se deixem mais enganar. Vai correr bem!
    Concordam com este comentário:yanulya95
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    Muito obrigada:)sim, esquero que vai correr bem, caso contrário a única opção que vemos será reaver o sinal via jurídica

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