- Pedrocampobacelo
- 18 fevereiro 2025 editado
Caros floristas, após alguns anos a seguir o fórum dei finalmente inicio ao processo para construção de moradia.
O pretendido é o típico, moradia terrea com aproximadamente 200m2, a implantar em terreno próprio com cerca de 3000 m2.
Pretendo também um anexo para bricolage e outros pequenos serviços com cerca de 60m2.
Envio planta para ouvir as opiniões dos especialistas do forum, e aplicar as correções necessárias dado que este é o esboço inicial do arquiteto, face aos requisitos que coloquei.
PS.a piscina não deverá ser para considerar, o orçamento não deverá permitir tais luxos! Será substituída por zona de convívio social exteriora mim parece-me bem
o que é aquela divisão na planta no canto inferior direito?- Pedrocampobacelo
- 18 fevereiro 2025
Garagem para 1 carro no edificio de habitação.
Contíguo tem lavandaria e WC de serviço.
Posso colocar pdf da planta onde se vê mais detalhes apesar disto ser mesmo o 1o esboço apresentado pelo arquitecto.- Pedrocampobacelo
- 18 fevereiro 2025
Garagem para 1 carro no edificio de habitação.
Contíguo tem lavandaria e WC de serviço.
Posso colocar pdf da planta onde se vê mais detalhes apesar disto ser mesmo o 1o esboço apresentado pelo arquitecto.Esses vãos da sala a Poente vão dar sobreaquecimento pela certa!
Tem uma testa valente para dobrar em isolamento e já agora que protecção exterior aos envidraçados foi sugerida?
Em termos arquitectonicos está simpatica. Grande, no L da moda mas simpatica.
A pergunta da praxe. Qual o orçamento a que se propõe para a contenda?
Abr.- Pedrocampobacelo
- 19 fevereiro 2025
Julgo que as palas pretendem exatamente proteger essa maior exposição da sala a poente, mas todas as zonas envidraçadas terão estore, se servir para a proteção que salienta ser necessária.
Não percebi a nota sobre a testa para dobrar com isolamento, pode dar explicação pf?
Em relação ao orçamento apontamos 350k sem incluir anexo externo.- JoseMBOliveira
- 19 fevereiro 2025
Gostei bastanteapenas fico um pouco na duvida naquela janela de sacada da cozinha logo ali á entrada e do espaço "perdido" em frente á ilha
veja tambem na medida do possivel incorporar mais arrumação de uma forma geral, não é que seja algo trágico.- Pedrocampobacelo
- 19 fevereiro 2025
Sim Marco, exatamente algumas das ressalvas que já coloquei ao arquitecto. Acho que será possível otimizar algumas áreas com redução de espaços mortos e inclusão de mais espaços de arrumação e mesmo assim ainda reduzir área construtiva.
Estou a adorar trabalhar com o arquiteto porque tem sido muito cooperante e aberto a todas as sugestões. Ainda haverá muito a amadurecer porque este é mesmo o primeiro draft.
A janela interna na cozinha foi sugestão do arquiteto como género de um quadro para permitir luz natural de final de dia na cozinha, e também ainda não tenho opinião muito formada sobre a solução porque julgo que inviabilizará bastante espaço de arrumação na cozinha. Ainda terei de ponderar pros e contras, obrigado pelo alertanão falo da janela interna mas sim daquela ao lado da entrada da casa.
realmente para primeiro draft está muito bom, simples e incisivo.Colocado por: Pedrocampobacelosobre a testa
para ser bem feito e como na imagem tem de dobrar o isolamente à volta dessa zona e pôr rufus com pendentes para dentro.
Está minimalista e aprazível à vista sem dúvida bastante bom para primeiro impacto.
Não me parece que caiba em 350 000€ (com IVA) especialmente com essas quantidades de pavimento exterior e elevação face ao terreno mas não deverá andar longe...
Cortar apenas aos m² não lhe vai fazer grande mossa no orçamento.
Terá de negociar recantos, envidraçados, cota de soleira e elevação.
Quanto à exposição dos vãos, essas palas de nada lhe vão adiantar de verão depois das 16h o Sol vai começar a dar de estalo nesses vão da sala até àas 19/20h+-
Não sabemos se existirá alguma protecção natural que prevenisse isso mas diria ser uma coisa a considerar.
Quanto às protecções solares, umas linhas assim direitas pedem lamelas orientáveis e aí sim protegeria esses vãos com eficácia sem escurecer a casa.
Abr.- Pedrocampobacelo
- 19 fevereiro 2025
Gil, os rufos não estão representados neste esboço mas o arquiteto mencionou que será para prever exatamente como diz.
Sei que o nosso targ€t será difícil de atingir mas vamos tentar ser intransigentes nesse aspeto, pelo que sem desvirtuar muito o projeto estamos nesta fase a analisar onde poderemos simplificar ou cortar, mas depois de ver a proposta está a ser realmente difícil tomar essas decisões! Há os recantos cobertos nas zonas dos WC e mesmo na entrada principal que poderão ser eliminados mas não sei se pouparemos assim tanto e são realmente detalhes que me parece que acrescentam valor ao projeto.
Com a eliminação da piscina também poderei reduzir aquela plataforma exterior para metade da área e deixar o resto como jardim, mas fará dif€rença?
Obrigado desde já a todos pela ajuda e opiniões são muito importantes nesta fase de tomada de decisãoEsses recantos em vez de cobertos estruturalmente com palas podem ser cobertos com algum tipo de lâminas.
A porta de entrada igual... talvez alinhada com a parede atrás e uma coberta não estrutural.
Tudo numa construção é a somar! Tudo o que puder ir cortando vai resultar em gastar noutro sítio ou poupança aí a escolha será sua!
o maciço de acesso e da piscina vão consumir uma bela fatia garantidamente.- Pedrocampobacelo
- 19 fevereiro 2025
Compreendo a sugestão de em lugar de recantos cobertos com placa ter algum tipo de lâmina não estrutural mas será que pouparei algo com isso? Não será mais económico uma laje de cobertura integral, e depois trabalhar os recantos existentes em alvenaria?
Agora entendo as dúvidas dos participantes no fórum na altura da definição de projeto, mas nada como ouvir as opiniões dos experts que disponibilizam o seu tempo para dar uma ajuda aos leigos da construção como é o meu caso!- Pedrocampobacelo
- 20 fevereiro 2025
Continua a luta para a otimização do projeto para tentar aproximar ao orçamento target e agora percebo que até as coisas mais simples podem ter impacto nestas decisões a tomar!
A proposta incial de materiais e revestimentos inclui várias madeiras exteriores e uma cor distinta nas caixilharias e portões. Alguém sabe se pelo facto de ser em castanho champanhe ou mars tem um sobrecusto em relação aos mais convencionais cinzas?não-
nunogouveia
- 21 fevereiro 2025
Ora ... Mesmo sem o anexo tem aí obra para algo entre 390 a 450k€ (já com IVA)
E só em ennvidraçados tem aí para cima de 50k€
Retire a garagem de um só carro, reduza a área dos quartos e refaça o projeto.
Aproveite para controlar melhor os ganhos solares.- econom.pedro
- 21 fevereiro 2025
Aliás, porque não passa a toda a garagem do fundo, para o sítio da "garagem de um só carro"?
Poupa em construção, poupa em pavimentação exterior e poupa em tubagens até à churrasqueira/cozinha regional...- Pedrocampobacelo
- 24 fevereiro 2025
Colocado por: nunogouveiaOra ... Mesmo sem o anexo tem aí obra para algo entre 390 a 450k€ (já com IVA)
E só em ennvidraçados tem aí para cima de 50k€
Retire a garagem de um só carro, reduza a área dos quartos e refaça o projeto.
Aproveite para controlar melhor os ganhos solares.
Sei que este primeiro esboço estará um pouco acima dos 350k€ pretendidos mas espero que não se aproxime dos 450k€ que indica.
Nesta fase estamos a analisar o que será possível simplificar com alguma redução de áreas inclusive no espaço exterior de convívio social(onde foi desenhada a piscina-que não vai ser para considerar), mas a exposição solar e tipologia do terreno não é adequada para alterar acessibilidades ou cota de implantação, que tem bastante impacto no orçamento final.
É realmente difícil, vamos propor uma ligeira redução de áreas dos quartos e ainda mais na sala/cozinha mas não sei se daí advirá uma poupança significativa. O que está pensado para arruamento é betão afagado,vou procurar alternativas também. Todas as pequenas poupanças poderão fazer alguma diferença- Pedrocampobacelo
- 24 fevereiro 2025
Colocado por: econom.pedroAliás, porque não passa a toda a garagem do fundo, para o sítio da "garagem de um só carro"?
Poupa em construção, poupa em pavimentação exterior e poupa em tubagens até à churrasqueira/cozinha regional...
Os anexos têm o propósito de permitir também a realização de alguma bricolage de mecânica mais "barulhentos"(Hobbie de restauros) que não pretendo que possam incomodar a vida dentro de casa, daí a solução de fazer um anexo exterior isolado. Vamos também reduzir um pouco á sua área mas nesta altura este anexo ainda não entra nestas contas!0.0189 seg. NEW
