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Vender casas e imóveis

declaraçao de nao divida

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  1.  # 1

    boa tarde queremos vender um imovel dos meus sogros um apartamento em Benfica e temos de ter uma tal declaração de nao divida emitida pela empresa de condominio! O que acontece é que eles estao a pedir a quantia de 25euros para a fazerem.É serviço pago? É primeira vez que necessito isso e pensei que nao teria custos. obrigado
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    • 19 fevereiro 2025

     # 2

    Sim, é um serviço pago.

  3.  # 3

    não percebo porque é pago
    isto das empresas de administração já cheira mal, á exceção do serviço de passar o recibo já se cobram por tudo e mais alguma coisa para alem da avença mensal.
    Concordam com este comentário: Robertojunior

  4.  # 4

    Colocado por: marco1não percebo porque é pago
    isto das empresas de administração já cheira mal, á exceção do serviço de passar o recibo já se cobram por tudo e mais alguma coisa para alem da avença mensal.


    O serviço é pago pq ao que parece tem que ser averbado ou o que raio é pelo notário e não só o notário cobra como o próprio condominio tem que se deslocar para arranjar o papel
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Robertojunior
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    • 19 fevereiro 2025

     # 5

    Colocado por: marco1
    não percebo porque é pago


    Porque é um serviço extra que nada tem ver com a gestão do condomínio (gestão das áreas comuns)
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Robertojunior

  6.  # 6

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    é uma questão de perspetiva, para mim administração do condomínio seria gerir todos os aspetos do mesmo o predio é um todo e não apenas as partes comuns, não implica que depois se encaminha os aspetos mais intrínsecos da fração em si aos respetivos proprietários.
    admito é que se efetivamente for preciso ir a um notário ai sim isso poderia ter um custo.
    no fundo a administração tem presente todo o movimento financeiro e automaticamente sabe as dividas ou não dividas, imagine eu agora embora num contexto diferente, por exemplo, compro uma casa e apresento-me á administração para pagar as quotas e peço que me digam qual o valor em divida e a resposta que tenho é: olhe essa informação custa x, parece absurdo.
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Robertojunior
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    • 19 fevereiro 2025

     # 7

    Resumo a isto:- É um serviço que é prestado exclusivamente a um condómino vendedor da sua fração, em que os restantes condóminos nada tem a ver com o negócio particular desse condómino. Logo não tem que ser dinheiro do condomínio a ser utilizado.
    A empresa de gestão terá despesas pela emissão da declaração, como trabalho, papel, tinta de impressão e reconhecimento da assinatura.
    Acho apropriado o vendedor ter que suportar essa despesa .

  8.  # 8

    Há vários serviços (públicos: finanças, seg social, privados, bancos, etc) que tem um serviço de "Declaração de Dívida ou Quitação",
    no exemplo do banco que estou a ver, cobram entre €16 e €40 + IVA

  9.  # 9

    felizmente o estado ainda não cobra pelas certidões de não divida.

    Por outro lado um registo criminal tem custos, e esse custo é igual para quem tem folha limpa, como dez folhas.

  10.  # 10

    bom dia, eu contactei advogado que me informou que nao existe lei que clarifique se é pago ou nao!! e como isto apareceu agora existem imobiliarias que se estao a aproveitar!! por norma as que requerem do banco autenticaçao de assinatura sao pagas, outras nao!! ou seja cada uma faz o que quer, mas normalmente como o condomino vai sair e nao "ganham" nada a ser porreiras com ele mais, é para cobrar lol ou nao!!
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    • 25 março 2025

     # 11

    Colocado por: Robertojuniorbom dia, eu contactei advogado que me informou que nao existe lei que clarifique se é pago ou nao!! e como isto apareceu agora existem imobiliarias que se estao a aproveitar!! por norma as que requerem do banco autenticaçao de assinatura sao pagas, outras nao!! ou seja cada uma faz o que quer


    É isso, cada empresa que presta um serviço está no seu critério se faz cobrança, ou não.
    • NLuz
    • 25 março 2025

     # 12

    25€ é o normal. mas tenha atenção que o mais certo é a assinatura ter que ser reconhecida, senão não aceitam a declaração na escrita.
    Se for com assinatura reconhecida deve andar pelos 90€.

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