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Arrendamento de casas e imóveis

Arrendamento de Andar

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  1.  # 1

    Boa noite

    Vou adquirir uma moradia isolada com dois andares sem ligação interior em regime de propriedade total e pretendo arrendar o andar de baixo.
    Pela vossa experiência, o que compensa mais?

    1 - passar por toda a burocracia e transformar em propriedade horizontal (com contadores distintos, etc..)
    2 - alugar ‘uma parte da casa’ e colocar a renda com despesas incluídas
    3 - alugar ‘uma parte da casa’ e colocar contador interno para monitorizar consumos e cobrar a porção correspondente ao fim do mês

    Obrigado

  2.  # 2

    não precisa de passar a propriedade horizontal para arrendar
    já verificou se no modelo 1 (imi) refere propriedade horizontal com divisões ou andares suscetíveis de utilização independente?

  3.  # 3

    Colocado por: marco1não precisa de passar a propriedade horizontal para arrendar
    já verificou se no modelo 1 (imi) refere propriedade horizontal com divisões ou andares suscetíveis de utilização independente?


    Obrigado pela resposta
    Ainda não, escritura é só na 2f, mas vou verificar
    O meu problema prende-se um bocado também com as despesas (luz principalmente), pois estar a arrendar correndo o risco de não pagarem e ainda lhes estar a pagar as despesas, fica puxado.

  4.  # 4

    Colocado por: OdacasaVou adquirir uma moradia isolada com dois andares sem ligação interior


    Vai precisar de crédito bancário?
    Se sim...
    O que diz o banco em relação a "propriedade total" e dar um uso a uma "fração " diferente de habitação própria permanente assim como as Finanças?

  5.  # 5

    Colocado por: Palhava

    Vai precisar de crédito bancário?
    Se sim...
    O que diz o banco em relação a "propriedade total" e dar um uso a uma "fração " diferente de habitação própria permanente assim como as Finanças?


    Não
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Palhava

  6.  # 6

    Colocado por: Odacasajá verificou se no modelo 1 (imi) refere propriedade TOTAL com divisões ou andares suscetíveis de utilização independente

    aqui escrevi mal é total e não horizontal

    se tiver isto penso que pode perfeitamente fazer contratos independentes.
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Odacasa

  7.  # 7

    Na caderneta predial está indicado se tem andares ou divisões susceptiveis de utilização independente.
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Odacasa
    • Palhava
    • 20 fevereiro 2025 editado

     # 8

    Que tipo de pessoas pretende ter como inquilinos?
    Isso também pode pesar na escolha de colocar contadores independentes ou não.
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Odacasa

  9.  # 9

    Colocado por: PalhavaQue tipo de pessoas pretende ter como inquilinos?
    Isso também pode pesar na escolha de colocar contadores independentes ou não.

    Esta é aparte mais importante, a escolha dos inquilinos. De resto a 3ª opção é a melhor o resto é irrelevante.
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Odacasa

  10.  # 10

    Colocado por: sognimNa caderneta predial está indicado se tem andares ou divisões susceptiveis de utilização independente.
    Estas pessoas agradeceram este comentário:Odacasa


    Vou confirmar, obrigado pela nota
    • Odacasa
    • 21 fevereiro 2025 editado

     # 11

    Colocado por: PalhavaQue tipo de pessoas pretende ter como inquilinos?
    Isso também pode pesar na escolha de colocar contadores independentes ou não.
    Estas pessoas agradeceram este comentário:Odacasa


    obrigado
    O que se refere com ‘que tipo pessoas quer ter como inquilinos’?
    O ideal para mim seriam casais jovens-adultos trabalhadores, também o andar não é muito grande, logo estaríamos a falar de famílias pequenas 2-3 pessoas e um arrendamento de médio prazo
    Não tenho interesse em fazer arrendamentos exploratórios com 20 pessoas num T2 como se vê nas notícias

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