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Armadura entortada

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  1.  # 121

    Liliana, por curiosidade, você teve desde março até agora com a obra parada?

  2.  # 122

    Bom dia. Não, continuámos a obra. Mas como já era de prever estes senhores continuaram/continuam a fazer das suas. Agora vem a fase de pôr caixas e tubagens eu eu não confio nada neste eletricista. Por exemplo, no nosso orçamento assinado temos comutadores de escada duplos na casa toda (27). Já nos disse que não põe porque isso é impossível de fazer. Ou seja, estamos a pagar comutadores de escada duplos, ele vai pôr interruptores e comutadores de lustre e ainda diz que na obra toda fica 30€ mais barato e que nos compensa com uma tomada ou duas a mais (será que é assim?). Parece que quem manda na obra é ele.
    Temos fotos de muita coisa que está mal feita até fase atual e estamos a pensar em não pagar a totalidade do valor da obra, mas estou com receio que eles desistam da obra quando perceberem que nós não temos intenção de não pagar tudo o que eles pediram no documento assinado por ambas as partes.

  3.  # 123

    Pau que nasce torto....

  4.  # 124

    Colocado por: NostradamusOu seja, estamos a pagar comutadores de escada duplos, ele vai pôr interruptores e comutadores de lustre
    O que se paga é tudo o que envolve essas ligações e não apenas os comutadores.


    Colocado por: Nostradamusainda diz que na obra toda fica 30€ mais barato e que nos compensa com uma tomada ou duas a mais
    Da mesma forma, algo que não faz sentido. São soluções diferentes. Até parece que se escolhe a aparelhagem de comando e não existe mais nada na equação.


    Colocado por: NostradamusTemos fotos de muita coisa que está mal feita até fase atual e estamos a pensar em não pagar a totalidade do valor da obra,
    Isto é que não me faz sentido... Qual é o raciocínio? Ladrão que rouba ladrão? Se existem problemas técnicos, incumprimentos e por aí fora, é acabar com esse empreiteiro e agir juducialmente, procurando outros profissionais que cumpram com o estipulado. Assim dessa forma, se trabalham tão mal, no final fica com uma casa feita mas cheia de problemas. Será que o não pagar uma parte no final lhe compensa o resultado final?
    Concordam com este comentário: LLiliana

  5.  # 125

    Colocado por: RuikodeO que se paga é tudo o que envolve essas ligações e não apenas os comutadores.



    Vou voltar a falar com ele e se não fizer a respetiva redução de toda a envolvente dos comutadores, digo-lhe para pôr como está no orçamento assinado. Acha que dá para pôr um comutador de escada duplo a funcionar num local onde não vai haver outro comutador igual para ligar/desligar a mesma luz como por exemplo na wc?

  6.  # 126

    Colocado por: RuikodeO que se paga é tudo o que envolve essas ligações e não apenas os comutadores.


    Da mesma forma, algo que não faz sentido. São soluções diferentes. Até parece que se escolhe a aparelhagem de comando e não existe mais nada na equação.


    Isto é que não me faz sentido... Qual é o raciocínio? Ladrão que rouba ladrão? Se existem problemas técnicos, incumprimentos e por aí fora, é acabar com esse empreiteiro e agir juducialmente, procurando outros profissionais que cumpram com o estipulado. Assim dessa forma, se trabalham tão mal, no final fica com uma casa feita mas cheia de problemas. Será que o não pagar uma parte no final lhe compensa o resultado final?


    Nós demorámos muito tempo a escolher o empreiteiro para nos fazer a obra chave na mão precisamente porque todas as pessoas com quem falámos diziam que todos os empreiteiros arranjam forma de "aldrabar" a obra. Escolhemos este que tem construído casas grandes, de luxo e algumas delas até foram para revistas com prémios associados aqui no nosso distrito, achando que ele ia fazer a nossa na obra na perfeição. A nossa moradia (t3) não é grande nem de luxo mas os materiais e equipamentos previstos têm qualidade acima da média. O problema é que o empreiteiro apenas demonstrou interesse na obra até à adjudicação. Logo desde as fundações que só o via a fazer tudo a despachar (tem mais obras a decorrer) e desde Março ou Abril que não vem à obra. Deve andar noutras mais importantes (digo eu). Quem vem à obra raras vezes é o filho dele que é o diretor de obra mas o "perfil" é o mesmo.
    A minha questão é: existem empreiteiros de confiança? Eu até acredito que existem mas devem ser poucos em Portugal e não têm escrito na testa que são de confiança. Ou então estou enganada...

  7.  # 127

    Colocado por: LLilianaA minha questão é: existem empreiteiros de confiança? Eu até acredito que existem mas devem ser poucos em Portugal e não têm escrito na testa que são de confiança. Ou então estou enganada...


    Existem e que se tornam grandes aliados na prossecução de trabalhos, dando sugestões, contactos...
    É o que se passa no meu caso, em que só adjudiquei pedreiro mas que se tem revelado uma grande ajuda.
    Concordam com este comentário: Ruikode
    Estas pessoas agradeceram este comentário: LLiliana

  8.  # 128

    Existem, o meu é e por isso é que não o largo. Tem que gramar comigo o coitado xD também o ajudo sempre que possivel

  9.  # 129

    Colocado por: LLilianaEscolhemos este que tem construído casas grandes, de luxo e algumas delas até foram para revistas com prémios associados aqui no nosso distrito, achando que ele ia fazer a nossa na obra na perfeição.


    O vosso primeiro erro.
    A Liliana acha que se for a uma loja da louis vuitton com atendimento personalizado, vai ser tratada da mesma maneira que a mulher do Ricardo Salgado? Eu nao posso achar que chego a uma marisqueira com um orcamento que da para comer no McDonalds e achar que vou comer o mesmo camarao e santola dos outros.

    Um dos problemas e que provavelmente esse empreiteiro tem as tais obras de luxo, com clientes que pagam muito mais e chateiam muito mais. A sua e a 4a ou 5a prioridade, e quando ha tempo devem ir as piores equipas que tem. Portanto ate pode nem ser necessariamente o caso de o empreiteiro ser aldrabao ou nao ser de confianca.

    Colocado por: LLilianaA minha questão é: existem empreiteiros de confiança? Eu até acredito que existem mas devem ser poucos em Portugal e não têm escrito na testa que são de confiança. Ou então estou enganada...


    Existem, o problema e que na maior parte das vezes nao sao os que ganham premios, os que falam melhor ou que tem o melhor carro. Vivemos na era da informacao, e uma questao de pesquisar, pedir feedback, bater as portas...

  10.  # 130

    LLiliana já agora por curiosidade de onde essa dita empresa que está a fazer a sua casa?

  11.  # 131

    Colocado por: dmanteigas

    O vosso primeiro erro.
    A Liliana acha que se for a uma loja da louis vuitton com atendimento personalizado, vai ser tratada da mesma maneira que a mulher do Ricardo Salgado? Eu nao posso achar que chego a uma marisqueira com um orcamento que da para comer no McDonalds e achar que vou comer o mesmo camarao e santola dos outros.

    Um dos problemas e que provavelmente esse empreiteiro tem as tais obras de luxo, com clientes que pagam muito mais e chateiam muito mais. A sua e a 4a ou 5a prioridade, e quando ha tempo devem ir as piores equipas que tem. Portanto ate pode nem ser necessariamente o caso de o empreiteiro ser aldrabao ou nao ser de confianca.



    Existem, o problema e que na maior parte das vezes nao sao os que ganham premios, os que falam melhor ou que tem o melhor carro. Vivemos na era da informacao, e uma questao de pesquisar, pedir feedback, bater as portas...


    Concordo, e quando fala da questão da prioridade aparenta que é isso que está a acontecer. Apenas gostava de saber qual seria para si o valor do orçamento global considerado de "McDonalds" tendo em conta que vamos construir uma moradia (t3) térrea, laje aligeira (abobadilhas e vigotas), bloco térmico nas paredes exteriores, cobertura plana com tela, infraestrutura elétrica (sem iluminação e montagem), pré instalação de ar condicionado e muro de vedação pequeno (4m2) numa aldeia do distrito de Leiria e orçamento chave na mão. Desta empreitada estão também excluídos por iniciativa do empreiteiro os eletrodomésticos e respetiva montagem.

  12.  # 132

    Colocado por: bluthunder82LLiliana já agora por curiosidade de onde essa dita empresa que está a fazer a sua casa?

    Leiria

  13.  # 133

    Liliana, é tudo uma questão de comparação. Eu quando falei no orçamento McDonald's não foi para dizer que o seu em específico é baixo. Até pode ser alto.
    Mas imagine que o empreiteiro tem 5 moradias com um valor de adjudicação médio de 1.5 milhões. A sua até pode ter um orçamento altinho, de 400k, que por comparação para o empreiteiro é um orçamento McDonald's. Até porque quem constrói uma casa de 1.5 milhões facilmente gasta mais 200k em "extras", e dai a tal questão das prioridades
    Estas pessoas agradeceram este comentário: LLiliana

  14.  # 134

    Colocado por: zedasilva
    Correto.
    E esse assessor vai tirar satisfações com o empreiteiro, com o DT e com o DF e estes dizem pura e simplesmente:
    _ Ai é? Atão xau boa noite que obras não me faltam.
    Concordam com este comentário:LLiliana


    Boa tarde zedasilva. Então se for um fiscal de obra a pedir satisfações não é a mesma coisa?

  15.  # 135

    Colocado por: LLilianaBoa tarde zedasilva. Então se for um fiscal de obra a pedir satisfações não é a mesma coisa?

    Depende que poderes tem esse fiscal.
    Se o empreiteiro tiver mais dinheiro do lado dele que obra feita, pode ter o melhor fiscal do mundo que de pouco lhe servirá

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