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1. • N Miguel Oliveira
   • 29 maio 2025 ^editado

    # 21

   Colocado por: viegast
   
   Pegando na sugestão mencionada. Como funciona depois para construção de uma moradia num desses lotes mais pequenos em termos de m²?
   
   Se comprar um terreno de 4000m² e dividir por 4, qual é a area de construção que tenho para cada? Ou isso seria definido na altura do loteamento?

   
   
   É idêntico.
   Nos 4100m², terá a possibilidade de construir X% desses 4100m². O mesmo acontece com os lotes mais pequenos. É preciso respeitar essa % na mesma. Não é literalmente assim, há outros detalhes a ter em conta, mas grosso modo é isso.
   
   Supondo que pode construir 1m² de construção por cada 1m² de terreno. Se em 4100m² de terreno construíria 4100m² de edificio, num lote de 500m² construíria 500m² de edificio.

   Estas pessoas agradeceram este comentário: viegast
2. • viegast
   • 30 maio 2025

    # 22

   Colocado por: N Miguel Oliveira
   
   É idêntico.
   Nos 4100m², terá a possibilidade de construir X% desses 4100m². O mesmo acontece com os lotes mais pequenos. É preciso respeitar essa % na mesma. Não é literalmente assim, há outros detalhes a ter em conta, mas grosso modo é isso.
   
   Supondo que pode construir 1m² de construção por cada 1m² de terreno. Se em 4100m² de terreno construíria 4100m² de edificio, num lote de 500m² construíria 500m² de edificio.

   Estas pessoas agradeceram este comentário:viegast

   
   
   Entendi. Só percebi agora que a area de construção deste caso é a totalidade to terreno. Por exemplo num terreno de 6000m² em que a area total de construção é apenas de 500m², se dividir o terreno em duas partes iguais de 3000m² teria 250m² para de construção por parcela correcto?
   
   Pergunto isto porque ando à procura de terrenos na zona de ferreira do zezerre com possibilidade de construção, mas ainda não vi nenhum terreno em que a area de construção fosse a totalidade do terreno.
3. • N Miguel Oliveira
   • 30 maio 2025 ^editado

    # 23

   Colocado por: viegastEntendi. Só percebi agora que a area de construção deste caso é a totalidade to terreno.

   
   
   Desse não sei. Apenas dei um exemplo.
   
   

   Colocado por: viegastPor exemplo num terreno de 6000m² em que a area total de construção é apenas de 500m², se dividir o terreno em duas partes iguais de 3000m² teria 250m² para de construção por parcela correcto?

   
   
   Em teoria sim.
   Mas esse pressuposto pode estar imcompleto.
   Pode ter outras limitações, como construir até Xm da estrada... o que pode levar a que um terreno em que se pode construir determinada área, não consiga fazê-lo de facto.