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  1.  # 21

    Colocado por: viegast

    Pegando na sugestão mencionada. Como funciona depois para construção de uma moradia num desses lotes mais pequenos em termos de m²?

    Se comprar um terreno de 4000m² e dividir por 4, qual é a area de construção que tenho para cada? Ou isso seria definido na altura do loteamento?


    É idêntico.
    Nos 4100m², terá a possibilidade de construir X% desses 4100m². O mesmo acontece com os lotes mais pequenos. É preciso respeitar essa % na mesma. Não é literalmente assim, há outros detalhes a ter em conta, mas grosso modo é isso.

    Supondo que pode construir 1m² de construção por cada 1m² de terreno. Se em 4100m² de terreno construíria 4100m² de edificio, num lote de 500m² construíria 500m² de edificio.
    Estas pessoas agradeceram este comentário: viegast
  2.  # 22

    Colocado por: N Miguel Oliveira

    É idêntico.
    Nos 4100m², terá a possibilidade de construir X% desses 4100m². O mesmo acontece com os lotes mais pequenos. É preciso respeitar essa % na mesma. Não é literalmente assim, há outros detalhes a ter em conta, mas grosso modo é isso.

    Supondo que pode construir 1m² de construção por cada 1m² de terreno. Se em 4100m² de terreno construíria 4100m² de edificio, num lote de 500m² construíria 500m² de edificio.
    Estas pessoas agradeceram este comentário:viegast


    Entendi. Só percebi agora que a area de construção deste caso é a totalidade to terreno. Por exemplo num terreno de 6000m² em que a area total de construção é apenas de 500m², se dividir o terreno em duas partes iguais de 3000m² teria 250m² para de construção por parcela correcto?

    Pergunto isto porque ando à procura de terrenos na zona de ferreira do zezerre com possibilidade de construção, mas ainda não vi nenhum terreno em que a area de construção fosse a totalidade do terreno.
  3.  # 23

    Colocado por: viegastEntendi. Só percebi agora que a area de construção deste caso é a totalidade to terreno.


    Desse não sei. Apenas dei um exemplo.

    Colocado por: viegastPor exemplo num terreno de 6000m² em que a area total de construção é apenas de 500m², se dividir o terreno em duas partes iguais de 3000m² teria 250m² para de construção por parcela correcto?


    Em teoria sim.
    Mas esse pressuposto pode estar imcompleto.
    Pode ter outras limitações, como construir até Xm da estrada... o que pode levar a que um terreno em que se pode construir determinada área, não consiga fazê-lo de facto.
 
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