Bom dia, Eu e meu marido compramos um imóvel com financiamento imobiliário, compramos no final de dezembro, a avaliação demorou 2 semanas além do que deveria e foi finalizada no fim de janeiro. Nesse tempo o vendedor sempre fica nos cobrando para finalizar o quanto antes. No contrato estava descrito que não havia nenhum erro com a documentação da casa. Entretanto o vendedor disse que faltava apenas um documento e que finalizaria em uma semana. Entretanto, depois de insistirmos e ele sempre dizia que finalizaria rápido, que só faltava um documento da Câmara. Depois descobrimos que era a certidão anterior a 1951, em nenhum momento ele mencionou essa certidão. O processo foi iniciado em 31 de janeiro na Câmara, porém só faltava assinatura dos proprietários para continuar com o processo junto a Câmara que só foi finalizado em 24/02. Será que esse processo demora muito tempo? Fizemos empréstimos de familiares para fazermos as obras, e eles estão nos cobrando. No contrato o prazo final da escritura era em 06/03/2025, mas até agora não conseguimos essa certidão. No contrato diz que se houver problemas da parte deles deverão nos devolver em dobro o valor do sinal. Não queremos esse valor, mas sim a casa, porém senão houver outra solução iremos executar o contrato. A câmara diz que está no departamento técnico e que não tem prazo, qual o prazo médio desse processo? Obrigada.
Colocado por: PatriciaPradoA câmara diz que está no departamento técnico e que não tem prazo, qual o prazo médio desse processo?
Depende da Câmara, tive uma situação que demorou 1 semana, noutras é bastante mais. Pode até se dar o caso de a Câmara não passar a Certidão por ter havido obras posteriores ou haver áreas ilegais construídas.
Se o CPCV menciona que a documentação da casa está em ordem, são boas notícias para vós. Mas terem feito obras antes da escritura já não (foi o que percebi pela descrição?)...
Têm a certeza que a câmara vai passar a certidão? Tendo tido obras significativas, a autarquia até pode recusar-se a passar a certidão, e exigir um processo de licenciamento/legalização. Se for isso, em vez de semanas pode levar anos...
Se querem mesmo a casa, arranjem maneira de fazer a escritura mesmo sem essa certidão. Há bancos a fazer isso, tem é que se procurar...
É inteligente verificar se não estamos a comprar um problema. É na câmara que estão as respostas. Consultem o arquivo municipal, bem como os técnicos camarários.