Iniciar sessão ou registar-se
  1.  # 1

    Boa Tarde,

    Estou a iniciar o processo de construção de uma moradia e gostaria muito de saber a opinião aqui dos especialistas do fórum sobre as primeiras plantas que me foram apresentadas pelo arquitecto. Pedi-lhe para me apresentar diferentes opções a partir deste conjunto de requisitos:
    - Rés-de-chão: Sala de estar, sala de jantar, e cozinha com ilha, tudo em open space, dispensa, lavandaria, escritório, casa de banho completa, hall de entrada com pequeno armário para casacos e sapatos. Escritório com tamanho suficiente caso seja necessário no futuro ser usado como quarto.
    - Primeiro andar: 3 quartos amplos com roupeiros. Um dos quartos com um espaço "privado" de trabalho, casa de banho completa, e arrumos.
    - Garagem para 1 carro e algum espaço de arrumação. Zona da churrasqueira.

    Detalhes do terreno:
    Área: 400 m2
    Área máxima de construção: 200m2 + 30m2
    Área máxima de implantação: 100m2 + 30m2
    Pelo que me lembro tem de se deixar 5m atrás e à frente, e 3,5m para os vizinhos, a garagem/anexo tb tem de ser naquele lado onde está e colado á casa, portanto em termos do polígono de implementação não há muita margem de manobra.

    Seguem as 3 versões das plantas, em tds elas há coisas que gosto e não gosto, mas claramente tenho preferência por uma delas. Gostaria muito de saber outras opinião.

    Agradeço desde já a vossa ajuda.

    Versão 1
    V1-Completo

    Versão 2
    V2-Completo

    Versão 3
    V3-Completo
  2.  # 2

    Colocado por: _Manuel_processo de construção

    Então mas está a começar a construir ou ainda em projecto?

    De qualquer modo a primeira parece-me a mais ergonómica, mais fácil tecnicamente e arrumada.
    Concordam com este comentário: Pedro Barradas
  3.  # 3

    Colocado por: gil.alves
    Então mas está a começar a construir ou ainda em projecto?

    De qualquer modo a primeira parece-me a mais ergonómica, mais fácil tecnicamente e arrumada.

    Ainda em fase de projecto :)
  4.  # 4

    sinceramente a unica que se safa é a 1ª, embora a meu ver tenha que ser melhorada
    o que é o espaço 9 no 1ºandar?
    o 1ºandar tem ali área para fazer 2 wc pois parece-me pouco apenas 1 para 3 quartos
    Concordam com este comentário: Pedro Barradas
  5.  # 5

    Colocado por: marco1sinceramente a unica que se safa é a 1ª, embora a meu ver tenha que ser melhorada
    o que é o espaço 9 no 1ºandar?
    o 1ºandar tem ali área para fazer 2 wc pois parece-me pouco apenas 1 para 3 quartos

    Aquele espaço é uma zona de arrumos.
    Nós pedimos apenas duas casas de banho completas, uma em cada piso, é o que temos agora e não sentimos falta de uma terceira.
    Relativamente a possíveis melhorias, tem alguma sugestão?
  6.  # 6

    Colocado por: _Manuel_Nós pedimos apenas duas casas de banho completas, uma em cada piso, é o que temos agora e não sentimos falta de uma terceira.

    Mais um que pensa que vai viver toda a vida nesta casa. Existem tantos que pensam assim e enganam-se, depois tem que vender a casa a preço de saldo.
  7.  # 7

    Colocado por: Pickaxe
    Mais um que pensa que vai viver toda a vida nesta casa. Existem tantos que pensam assim e enganam-se, depois tem que vender a casa a preço de saldo.

    Que exagero… :)
    Acho que é mt moda de cá para ser honesto.
    E o termo “suite” adoro!…
  8.  # 8

    Gil
    é o modo mais imediato a descrever um quarto com wc privada, não acho mal.

    Manuel
    voces é que sabem no entanto se um dia alguem comprar essa casa a 1ª coisa que vai fazer é dividir aquela wc em duas.

    quanto ao resto é dificil estar a costurar aqui e ali aqui no forum, por exemplo o critério das janelas parece completamente com pouco sentido, a entrada pelo closet de um dos quartos parece um exagero aquela voltinha, no quarto de casal vai ter o closet e espaço de trabalho junto? enfim a casa tem área para se poder criar uma situação mais...
    ...
    ...
  9.  # 9

    olhe este esboço, quadrado por quadrado...
      20250313_212851.jpg
  10.  # 10

    A minha versão favorita é sem dúvida a do Marco1. Veja como é fácil aceder a todas as divisões independentemente da divisão onde se encontra.
    Pelo visto vai ter mais uma versão de projeto.
  11.  # 11

    Colocado por: marco1olhe este esboço, quadrado por quadrado...
      20250313_212851.jpg

    Obrigado Marco, gostei do que fez no piso superior, realmente acho que havia ali algum desperdício de espaço, relativamente ao RC parece-me que o escritório fica bastante mais pequeno, vou estudar melhor as suas sugestões.
  12.  # 12

    se for a ver bem ali na versão 3 poderá ter uma ideia do que poderá ser o escritório no meu esboço.
  13.  # 13

    Eu preferia algo assim:
    https://ibb.co/C52ktSVm
    Concordam com este comentário: marco1
  14.  # 14

    Gosto muito da ligação da cozinha ao exterior.
    Estas pessoas agradeceram este comentário: nunogouveia
  15.  # 15

    Colocado por: nunogouveiaEu preferia algo assim:
    Concordam com este comentário:marco1

    Obrigado Nuno.É bom ver uma sugestão completamente diferente.
  16.  # 16

    obrigado. E devo estar abaixo da área que tem. Eu estimei as dimensões com alguma cautela.
  17.  # 17

    Gostei da sugestão do Nuno. Se fosse pra mim, preferia eliminar um pouco de balcão da cozinha e as paredes do escritório e fazer openspace e "deslocar" o escritório para a zona onde está a mesa de jantar.
 
0.0213 seg. NEW