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Comprar casas e imóveis

Avaliaçao bancaria com condicionantes

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  1.  

  1.  # 1

    Boa tarde.
    Gostava de saber se alguem já passou por situação semelhante.
    Estou a mais de 3 meses a tentar adquirir uma moradia com 2 fraçoes independentes.
    Consegue com o banco uma avaliação do imovel em que o valor da avaliação é muito superior ao que preciso do banco, o problema é que aquilo são 2 frações de utilização independente, sendo que 1 delas está habitavel, e a outra está em remodelações.
    O problema é que na avaliação refere que a fracao "A" tem condições habitabilidade mas a fraçao "B" está em renovações pelo que não tem condições de habitabilidade...
    O banco está a tentar arranjar uma solução, pois pelos vistos para emprestimo HPP todo o imovel tem de estar habitavel, a minha ideia seria habitar na fração A enquanto acabava os arranjos da Fração B, mas para o banco está a ser complicado o emprestimo :(..
    Alguma sugestão?
    Obrigado

  2.  # 2

    E consegue adquirir as duas frações em HPP..

    Pra mim é novidade é não faz qualquer sentido..

    A solução vai ser fazer 2 empréstimos..

    Um HPP para a habitação A e provavelmente um aquisição e obras de 2.a habitação ou habitação para arrendamento para a habitação B
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Joaofreitas180

  3.  # 3

    A solucao vai ser aquisicao + obras.
    Nota: dois andares de utilizacao independente é diferente de duas fracoes autonomas.
    Concordam com este comentário: JoãoEduardoDias

  4.  # 4

    O valor da avaliação, tem o valor das frações separado?
    Pode valorizar mais o valor da fração A, que compra com empréstimo e comprar a fração B com capitais próprios.

  5.  # 5

    De qualquer forma, as duas frações (como referido pelo user no post - Fração A e Fração B), não vai conseguir comprar com um empréstimo HPP.
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Joaofreitas180

  6.  # 6

    Obrigado pelas respostas e pelo tempo dispendido antes demais.
    Pois aquilo não consigo separar creditos, que era o que inicialmente pensei que desse. Isto porque é apenas 1 certidão, 1 caderneta predial, com 2 fraçoes de utilização independente, pelo que o credito será sempre para o todo.

    Eu tentei justificar por ai, que são 2 habitações, 2 contadores agua/luz, 2 entradas.. e só vou precisar de habitar em 1 enquanto acabo as obras, mas para o entender do banco não serviu.
    Relativamente ao HPP para habitação de 2 fraçoes, realmente os vendedores também fizeram emprestimo bancario e foi HPP em ambas fraçoes, na altura não tiveram problemas pois ambas fraçoes estavam prontas a habitar.

    Hoje tive novidades do banco, e parece que tá garantido que credito Habitação está exlcluido pelo facto de não existir habitabilidade em 1 das fraçoes, vao tentar agora com Emprestimo de Habitação Secundaria, o inconveniente é que já nao faço usufruto da isenção IMT, e o banco só empresta 80%.
    Vamos ver como corre...

    Obrigado e atualizo depois para futuros compradores com problema semelhante.

  7.  # 7

    Colocado por: SirruperA solucao vai ser aquisicao + obras.
    Nota: dois andares de utilizacao independente é diferente de duas fracoes autonomas.

    Isto era o que tinha esperança pois vi um topico de 2019 de outro user, e ele conseguiu desse forma.so teve que fazer um credito multiopções com um montante para concluir a obra e faezr seguro de obra..

    No entanto aqui disseram que não dava porque não tinha habitabilidade, e ficou por ai. :(

  8.  # 8

    Colocado por: Joaofreitas180
    Isto era o que tinha esperança pois vi um topico de 2019 de outro user, e ele conseguiu desse forma.so teve que fazer um credito multiopções com um montante para concluir a obra e faezr seguro de obra..

    No entanto aqui disseram que não dava porque não tinha habitabilidade, e ficou por ai. :(

    Procure outro banco.

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