- Estamos a comprar uma casa de 110 000 , o avaliador avaliou por 103 000 é possível ter se enganado a colocar o valor?
Está casa foi um achado , está pronta a habitar com cozinha , WC, luz , água .. tudo ok com anexos e terreno ainda, não percebo como é possível este valor .. ainda não disponibilizou o relatórioParedes , tudo ok , a casa está mesmo pronta a habitarQuer que o pessoal lhe diga se é possível ele ter-se enganado no valor?Uma moradia avaliada por 103000, com aquisição por 110000€, ainda dizem que os preços dos imóveis estão altos.
Moradia pronta a habitar, terreno, anexos.
Com boa localização, certamente.Colocado por: VarejoteCom boa localização, certamente.
isso é que deve ser o pior.Colocado por: DR1982isso é que deve ser o pior.
A localização não é má , fica a 15 min de Leiria e 4 minutos da batalha, tem acessos , restaurante, escola primária , paragem autocarro
Foi literalmente um achadoDaí ninguém estar a perceber esta avaliação, colocou o valor na quarta á tarde e ainda não apresentou o relatório..
Procuramos muito , até porque não queríamos prestações altas , não sabendo o dia de amanhã , somos novos com dois filhos .. somos muito calculistas e não gostamos de nós meter em aventuras..Colocado por: Bragas VQuer que o pessoal lhe diga se é possível ele ter-se enganado no valor?
Basicamente se já alguém teve esse engano, uma vez que ele só colocou o valor ao banco e ainda não anexou o relatórioÉ uma aldeia , mas bem localizada e com vários acessosSe é um achado não perca o negócio..Colocado por: ChpEstamos a comprar uma casa de 110 000 , o avaliador avaliou por 103 000 é possível ter se enganado a colocar o valor?
Está casa foi um achado , está pronta a habitar com cozinha , WC, luz , água .. tudo ok com anexos e terreno ainda, não percebo como é possível este valor .. ainda não disponibilizou o relatório
Tudo o que não seja legal não é (não deve ser) avaliado.Certificado F e se avaliou por baixo é porque não deve ser grande coisa.
Coloque fotosE quê? Por 7000€ vai perder um negócio bom porque acha que o avaliador se enganou?
Mexa-se para arranjar o dinheiro em falta.Colocado por: spvaleCertificado F
comp se isso servi-se para avalaiar alguma coisa, os certificados energeticos nas casas sao uma anedota.Uma breve pesquisa de 5min
https://www.cemporcentoimoveis.com/imovel/moradia-unifamiliar-batalha/21579944
A casa tem claros sinais de humidades ascendentes (em quase todas as fotos é possível ver a tinta a borbulhar).
Janelas com vidros simples. Há de ser um gelo autêntico no Inverno.
Lareira não vai aquecer a casa.
Instalações sanitárias dos anos 70 (com sorte).
Não faço ideia de como estará a parte eletrica e canalizações.
Ok, tem uns arrumos e terreno (os arrumos será que estão legais)?
É numa aldeia.
É uma oportunidade de investimento, isso sim, mas não me parece que seja o negócio de uma vida.
Vai sempre precisar de uns 50-60k para modernizar essa casa.
Mas se gostou mesmo dela, vai ter mesmo de arranjar liquidez para "tapar" o resto que lhe faltou da avaliação.
Não ter 7000€ para viabilizar o negócio é um claro sinal de incapacidade financeira para o Banco.O maior problema, a meu ver, são as humidades ascendentes, porque todo o resto se pode ir resolvendo.
Mas acredito que a casa, tal como está, seja "um luxo" para alguém de poucas posses e que precise urgentemente de um sítio para morar. Há muitos casos por aí.- pauloagsantos
- 21 março 2025
é uma daquelas moradias que é barata para quem não se importar de viver no estado em que ela está e cara para quem a quiser renovar.
no entanto longe vão os tempos em que os bancos emprestavam 100% do valor da casa. os bancos emprestam uma percentagem entre o menor valor da compra ou da avaliação. se o banco emprestar 80% da avaliação tem de colocar 27k do seu bolso se o banco emprestar 90% da avaliação tem de colocar 17k do seu bolso.
claro que 7k ainda é dinheiro, mas se esses 7k impedem o negócio, então ainda deve ser cedo para dar este passo e precisa de amealhar mais algum dinheiro.Sim a casa iria sofrer remodelação que o meu namorado é carpinteiro e temos hipótese para isso..
Já recebemos o relatório e vamos contestar , pois meteu os anexos o dobro da casa de 27k e o terreno igual com valor maior que a casa.
No entanto meteu tudo razoável na anotação
até às canalizações , e além de faltar no relatório divisões da casa , falta garagem para os carros que a casa tem , mais outras coisas ..
E fez comparações com imóveis em aldeias muito mais longe e com telhados a cair, com chão a rebentar e sem canalizações.
Não faz sentido nenhum o valor que deu á casa em si
Por isso está avaliação , vem muito aquémColocado por: DR1982comp se isso servi-se para avalaiar alguma coisa, os certificados energeticos nas casas sao uma anedota.
Para ser dos piores, agora concordo com a fraca avaliações em A e afins mas F é porque tem inúmeros problemasColocado por: spvale
se um F fosse na realidade pior que um A concordava. Mas infelizmente a coisa nao é bem assim.
Para ser dos piores, agora concordo com a fraca avaliações em A e afins mas F é porque tem inúmeros problemas0.0210 seg. NEW
