Fazer, até pode conseguir fazer, usufruir já não acredito. Quando tiver algum problema, muito provavelmente, vão lhe pedir toda a documentação legal, como esta não existe, o desfecho já imagina qual será.
Eles se calhar até que lhe dizem que pode fazer e cobram-lhe o valor. Mas quando acontecer uma desgraça pedem documentos e como não está legal não pagam. Portanto paga para não usufruir como o Pereira já indicou