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Possivel iniciar obras só com Proj Arq aprovado?

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  1.  

  1.  # 1

    Boa Tarde
    Necessitava de uma ajuda. Estou a aguardar a aprovação do projecto de arquitectura para a ampliação de uma moradia, mas estou com duvida se posso iniciar a obra enquanto aguardo a aprovação do projecto de especialidades. Alguém me consegue ajudar? Será que posso fazer uma comunicação previa e iniciar enquanto aguardo?

    Obrigada!!

  2.  # 2

    Não faço ideia para lhe poder responder, mas sei fazer outra pergunta então e se não for aprovado o projeto e tiver iniciado as obras?
    Estas pessoas agradeceram este comentário: MaisUmaReno

  3.  # 3

    Colocado por: XtrilhoNão faço ideia para lhe poder responder, mas sei fazer outra pergunta então e se não for aprovado o projeto e tiver iniciado as obras?

    A sua pergunta é válida, mas no caso dos projetos de especialidades, a não ser que exista um erro escandaloso, raramente o que é entregue não passa, uma vez que vai tudo com termos de responsabilidade da equipa de engenharia. Por norma os serviços apenas se certificam que todos os elementos são entregues.
    Mas claro, existe sempre um risco de ser detetado um erro e ter de partir o que está feito. Mas isso será mais arriscado com a arquitetura, pois as câmaras pegam muito nas medidas como afastamentos, alturas de muros, vãos de janelas, etc.
    Estas pessoas agradeceram este comentário: MaisUmaReno

  4.  # 4

    Não pode começar a obra sem a respectiva licença.
    E depois de ter a licença só pode começar as obras depois da comunicação de inicio dos trabalhos, conforme artº 80 do RJUE
    Concordam com este comentário: nunogouveia
    Estas pessoas agradeceram este comentário: MaisUmaReno

  5.  # 5

    porque não deu para entrar como comunicação previa? em que poderia quase de imediato apos entrada, começar as obras.
    Concordam com este comentário: nunogouveia
    Estas pessoas agradeceram este comentário: MaisUmaReno

  6.  # 6

    Colocado por: marco1porque não deu para entrar como comunicação previa? em que poderia quase de imediato apos entrada, começar as obras.

    Acho que ainda pode convolar o licenciamento em comunicação prévia com a entrega dos projetos de especialidade, e dos documentos do empreiteiro e diretor de obra, mas o técnico que está a tratar do licenciamento saberá melhor do que eu.

  7.  # 7

    Colocado por: MaisUmaRenoposso iniciar a obra enquanto aguardo a aprovação do projecto de especialidades.

    Não!
    Para iniciar a obra terá que pedir a emissão do alvará de licença de construção.
    Isso só é possível depois de todos os projetos aprovados.
    Este tipo de informação pode-lhe (e deve) melhor explicada pelo seu coordenador de projeto ou pelo seu diretor de fiscalização.
    A sua pergunta demonstra que é um DO completamente "à toa" quanto aos procedimentos e à sua responsabilidade. Isso pode-lhe trazer muitos dissabores.

  8.  # 8

    Colocado por: zedasilvaA sua pergunta demonstra que é um DO completamente "à toa" quanto aos procedimentos e à sua responsabilidade

    O pessoal paga a técnicos e depois vem para a net fazer perguntas, isso também me faz confusão.

  9.  # 9

    Colocado por: zedasilva
    Não!
    Para iniciar a obra terá que pedir a emissão do alvará de licença de construção.
    Isso só é possível depois de todos os projetos aprovados.
    Este tipo de informação pode-lhe (e deve) melhor explicada pelo seu coordenador de projeto ou pelo seu diretor de fiscalização.
    A sua pergunta demonstra que é um DO completamente "à toa" quanto aos procedimentos e à sua responsabilidade. Isso pode-lhe trazer muitos dissabores.



    Não faço a minima ideia o que é um DO. Sou o proprietario do imovel e pretendo iniciar as obras o quanto antes pois tenho crianças pequenas e a casa é pequena para nós (o project é de ampliação). O projecto de arquitectura está prestes a ser aprovado e vamos iniciar o projecto de especialidades. Quero fazer tudo de acordo com a Lei e por isso questiono. Não quero dissabores como diz.

  10.  # 10

    Puder pode, mas não deve. É à sua conta e risco... Pode alguma coisa não ser aprovada e depois tem de refazer. Ou pior, alguém pode fazer queixa ou passar alguém da câmara lá e depois incha.
    Mas conheço quem tenha feito isso e correu bem.
    Estas pessoas agradeceram este comentário: MaisUmaReno

  11.  # 11

    Colocado por: Pickaxe
    O pessoal paga a técnicos e depois vem para a net fazer perguntas, isso também me faz confusão.


    Uma pergunta... este forum é só para "especialistas"?
    Ainda nao tenho empreiteiro nem Tecnico de Obra. Sou um simples proprietario que queria antecipar a minha vida e perceber quando posso ter que sair da casa para as obras.

    Adoro estes foruns em que aparecem pessoas que em vez de ajudarem fazem julgamentos!

  12.  # 12

    não é julgamentos, entenda
    até já lhe responderam o que pode ou não fazer.
    o que se questiona legitimamente é porque pagou aos técnicos que lhe fizeram os projetos e pelos vistos não teve as informações mais básicas de um processo destes.

  13.  # 13

    Colocado por: MaisUmaRenoNão faço a minima ideia o que é um DO

    Dono de Obra.

    Colocado por: MaisUmaRenoQuero fazer tudo de acordo com a Lei e por isso questiono. Não quero dissabores como diz.

    Nesse caso deve questionar o seu coordenador de projeto. É para isso que você lhe está a pagar.
    Até você poder iniciar as obras ainda existem muitos procedimentos que terá que acautelar. A aprovação das especialidades é o mais fácil

  14.  # 14

    Colocado por: MaisUmaRenomas estou com duvida se posso iniciar a obra enquanto aguardo a aprovação
    se não for problema para si arriscar uma possível multa vc é quem sabe

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