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Vender casas e imóveis

Duvida no cálculo de mais valia na troca de HPP

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  1.  # 1

    Bom dia,
    Precisava duma ajuda aqui para perceber melhor o cálculo de reinvestimento de mais valia na troca de casa. Vou vender e minha casa (HPP) e trocar por uma mais barata. Tenho ainda algum crédito, o objectivo na troca é baixar o valor de crédito necessário no financiamento. No entanto há uma verba que não consigo perceber se é mais valia ou não. Na compra da segunda casa entre imt, despesas de crédito, etc vou gastar cerca de 20 000 euros. Estes 20 000 euros será dinheiro vindo da venda da minha hpp actual. Sendo assim, estes 20 000 euros são considerados mais valia para efeitos de IRS?
    Obrigado

  2.  # 2

    Que grande confusão que para aí vai.

    Mais valia = Produto da venda - amortização do CH - Preço de compra*

    *Ao preço de compra acrescem gastos com a aquisição (IMT, IS, Escritura) exceto gastos financeiros (decorrentes do crédito habitação).

    Para estas situações contacte um bom contabilista para não ter dissabores.

  3.  # 3

    Esses 20k vão ser taxados pois não contam como investimento.

    Entram na despesas um dia que venda esse imóvel (o que irá comprar).

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