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Remodelação de Moradia

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  1.  

  1.  # 1

    Boa tarde,

    Estou a pensar remodelar uma moradia no concelho de Santo Tirso.

    Caracteristicas:

    - 2 pisos
    - 250 m² área bruta
    - 130 m² úteis

    Falei com uma empresa de remodelações e deram me uma estimativa de 400.000 + IVA para a remodelação total. Achei o valor demasiado alto, isto porque o meu orçamento é de 150.000€. É normal este tipo de valores?

    Se existir alguém que me consiga dar orçamentos ou falar em privado agradecia. Obrigado.

  2.  # 2

    Pode mostrar fotos do exterior e interior só para melhor enquadramento?

  3.  # 3

    Seguem imagens do interior e outra do exterior
      3_quarto.jpg
      1_cozinha.jpg
      2_exterior.jpg

  4.  # 4

    400k? Só se for para deitar a baixo e voltar a fazer tudo de novo com acabamentos de topo.

    Estou num projeto muito idêntico e não conto gastar 150k. ( Só aproveitar paredes)

    OBS

    A sua parece estar em MUITO melhores condições do que a minha.

  5.  # 5

    Colocado por: salgueiromaiaEstou a pensar remodelar uma moradia

    Quais os trabalhos que pretende fazer?

    Colocado por: salgueiromaiaFalei com uma empresa de remodelações e deram me uma estimativa de 400.000 + IVA para a remodelação total.

    Quais os trabalhos incluídos nessa remodelação?

  6.  # 6

    Trabalho a fazer:

    - telhado, penso que seja necessário novo.
    - piso novo em todas as divisões.
    - alteração estrutural piso superior, converter em 3 suites.
    - pintura interior e exterior.
    - nova canalização, nova instalação elétrica.
    - tecto falso em todas as divisões.
    - cozinha nova.


    Os trabalhos incluidos na remodelação, também inclui a zona exterior bem como a decoração da casa.

  7.  # 7

    Colocado por: salgueiromaia- telhado, penso que seja necessário novo.

    Ou seja, não tem qualquer projeto ou plano para o que pretende fazer.
    Nesse caso o valor de 400K pode até ser barato

  8.  # 8

    Colocado por: salgueiromaia- telhado, penso que seja necessário novo.

    Pensa? isso não pode ser assim, ou é para substituir ou dá-se uma lavadela, ou mantêm-se como está.

    Colocado por: salgueiromaia- piso novo em todas as divisões.

    Piso novo porquê? tem uma pavimento em sucupira que me parece impecável.

    Colocado por: salgueiromaia- alteração estrutural piso superior, converter em 3 suites.

    E precisa de mexer na estrutura para fazer as suites?

  9.  # 9

    Alterações nas suites, envolvendo construção de wc, vai fazer disparar as coisas.

    400k a meu ver não se justifica, contudo é necessário orçamentar tudo.

  10.  # 10

    Colocado por: salgueiromaia
    Se existir alguém que me consiga dar orçamentos
    orçamentos do quê concretamente? tem quantidades? tem algum projecto? o preço dado foi cado com base em quê?

  11.  # 11

    Assim não vai lá.

    Tem que ir por etapas, peça orçamentos por empreitada, ou tem que ver com uma empresa que faça tudo.

  12.  # 12

    Boa tarde

    O orçamento depende de muito factores, mas primeiro tem que saber o que realmente quer fazer e do que não é necessário ou essencial decidir o que avança e não.

    Há trabalho a fazer.

    Pode desenvolver um projecto para a sua obra ( eu ate aconselho fazer)

    Definir tudo muito bem e depois aí sim começa a pedir orçamento.

    Alteração estrutural !? Como assim!?

    Cumprimentos
    Bruno
    www.rodriguesreis.pt

  13.  # 13

    Colocado por: rodrigocruzEstou num projeto muito idêntico e não conto gastar 150k. ( Só aproveitar paredes)


    Não contar é uma coisa, levar com a realidade no final é outra.

    E depende da remodelação.

    À partida 200/250k€ para os tempos atuais, não será nada do outro mundo.

  14.  # 14

    Colocado por: salgueiromaiaAchei o valor demasiado alto, isto porque o meu orçamento é de 150.000€

    Se o seu orçamento fosse de 400K, já achava normal o valor que lhe apresentaram?

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