Iniciar uma discussão

1. • palmstroke
   • há 1 dia

    # 1

   A sua companheira ganha pela mais valia do valor de um imóvel que outra pessoa pagou durante 9 anos -- você evadiu as perguntas relativamente a isto. Podia ter corrido mal, mas correu bem. Afinal, a habitação é dos activos que mais rentabilidade tem dado nos últimos 20 anos em Portugal.
   
   E, neste contexto em que ambos ganham, eu acho correcto que o valor pago nas prestações seja recuperado por quem efectivamente o pagou.
2. • Palhava
   • há 1 dia

    # 2

   Colocado por: palmstrokeoutra pessoa pagou durante 9 anos

   
   Sim.
   
   Mas não considera que há outras nuances?
   Pode ter que pagar essa diferença, mas há argumentos que coloquei acima que podem ter pertinência.
   
   A casa foi morada do filho de ambos. O que pode invalidar a minha teoria da "renda" da percentagem pertencente à mãe da criança.
3. • sognim
   • há 1 dia

    # 3

   O que deve fazer é arranjar um advogado e exigir o pagamento da renda equivalente ao que ele está a pedir pelo pagamento dos juros e amortização de capital.

   Concordam com este comentário: jorgemlflorencio
4. • amartins
   • há 1 dia

    # 4

   Simplifiquem.
   
   A casa pertence aos 2, agora é chegar a um acordo. Vou fazer umas contas de merceeiro para tentar explicar o que me faria lógica fazerem
   
   Basicamente as prestações/abatimentos feitos até à separação são dos 2, as prestações/abatimentos após a separação são só de 1.
   Exemplo:
   Empréstimo inicial: 100.000
   Empréstimo quando separação: 80.000
   Empréstimo atual: 60.000
   
   Ou seja pagamos até separação: 20.000 logo 10.000 para cada um
   Pagamentos até momento de venda: 20.000
   
   
   Valor de Venda 150.000
   Liquidação Empréstimo: 60.000
   Remanescente: 90.000
   
   Se ambos tivessem pago as prestações ate momento de venda seria esses 90.000 / 2, mas não e o caso, então a esses 90.000 retirar prestações/abatimentos de membro que as pagou, logo 90.000-20.000 = 70.000
   Estes 70.000 serão então divididos pelos 2, ou seja a sua companheira receberia 35.000 e o ex 55.000.
   
   Isto assumindo que não existem outros valores pendentes.
5. • jorgemlflorencio
   • há 1 dia

    # 5

   Colocado por: sognimO que deve fazer é arranjar um advogado e exigir o pagamento da renda equivalente ao que ele está a pedir pelo pagamento dos juros e amortização de capital.

   Concordam com este comentário:jorgemlflorencio

   
   Arranje um advogado. A metade que lhe estão a pedir é a contrapartida por ele ter ficado lá a viver sem pagar renda. Aliás, o valor da renda provavelmente seria bem superior à metade das mensalidades do empréstimo que agora estão a reclamar... Com sorte ainda tem dinheiro a haver.

   Concordam com este comentário: sognim
6. • Palhava
   • há 1 dia

    # 6

   Colocado por: amartins90.000-20.000 = 70.000
   Estes 70.000 serão então divididos pelos 2, ou seja a sua companheira receberia 35.000 e o ex 55.000.

   
   
   No entanto,
   
   Para o fisco, ambos receberam 45 mil.
   E vão pagar mais valias se não reunvestirem a totalidade em nova Habitação Própria Permanente.
   
   
   ----
   Ela:
   Também não pôde candidatar-se a programas de renda acessível pois tinha a morada fiscal nesse apartamento.
   Ou não?
7. • Palhava
   • há 1 dia

    # 7

   Qual será o destino do valor apurado?
   (Não é para responder...)
8. • amartins
   • há 1 dia

    # 8

   Colocado por: Palhava
   
   No entanto,
   
   Para o fisco, ambos receberam 45 mil.
   E vão pagar mais valias se não reunvestirem a totalidade em nova Habitação Própria Permanente.
   
   
   ----
   Ela:
   Também não pôde candidatar-se a programas de renda acessível pois tinha a morada fiscal nesse apartamento.
   Ou não?

   
   
   Sim Palhava, existem N outros factores que intreferem nas (ditas) contas, caso ambos queiram fechar esse capítulo é sempre necessário chegar a um acordo entre as partes (é o que eu quero reforçar). Os custos de manutenção tb (teoricamente) terão sido suportados por apenas 1 dos envolvidos e (teoricamente) os mesmos também deveriam ser considerados. Mas acima de tudo o que pretendia era reforçar que ambos têm de chegar a um acordo sobre a divisão pois os problemas que poderão surgir de un NÃO ACORDO são muito mais impactantes que uns milhares de €
9. • TG1983
   • há 1 dia

    # 9

   "A sua companheira ganha pela mais valia do valor de um imóvel que outra pessoa pagou durante 9 anos -- você evadiu as perguntas relativamente a isto. Podia ter corrido mal, mas correu bem. Afinal, a habitação é dos activos que mais rentabilidade tem dado nos últimos 20 anos em Portugal.
   
   E, neste contexto em que ambos ganham, eu acho correcto que o valor pago nas prestações seja recuperado por quem efectivamente o pagou."....Ela também teve de suportar o valor das rendas da habitação para onde foi por esses 9 anos
10. • TG1983
    • há 1 dia

     # 10

    "O que deve fazer é arranjar um advogado e exigir o pagamento da renda equivalente ao que ele está a pedir pelo pagamento dos juros e amortização de capital."... Para mim tinha lógica
11. • Palhava
    • há 1 dia

     # 11

    Receber renda da casa onde estava a criança de ambos a viver?
    
    Pois segundo relata foi o pai que ficou com a guarda.
12. • sognim
    • há 1 dia

     # 12

    Segundo a autora do tópico Era guarda partilhada.