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1. • gatewAy10
   • há 2 dias ^editado

    # 1

   Tenho um apartamento rés-do-chão em Lisboa, num prédio construído em 1960. Em 2022, o imóvel afetado pelas cheias, e apesar disso só foi possível realizar obras de recuperação em 2024, até porque o apartamento já precisava de intervenção geral.
   
   Após as obras, o apartamento foi arrendado, mas rapidamente começaram a surgir sinais de humidade ascendente, visíveis em várias divisões – partilho fotos em anexo para ajudar a ilustrar a situação. O inquilino acabou por decidir não continuar no apartamento precisamente por causa deste problema.
   
   Alguém com experiência semelhante ou conhecimento técnico pode sugerir soluções eficazes para resolver este tipo de humidade? O que recomendam a nível de impermeabilização ou outras intervenções?
   
   Agradeço desde já qualquer ajuda.
   
   Cumprimentos,
   
   
   
   
   
   
2. • zemvpferreira
   • há 2 dias ^editado

    # 2

   A única solução é deixar essas paredes secarem até ao osso. Pelo que descreve devem haver muitas centenas ou milhares de litros de água à espera de drenarem ou evaporarem. Como cobriu tudo de tintas plásticas e chão de plástico, a água não consegue evaporar para o interior e manifesta-se desse modo. O problema não é a falta de impermeabilização, mas sim o excesso dela.
   
   É uma coisa demorada de resolver. Como os inquilinos nesta conjectura aceitam muita coisa para não sair de casa, a minha sugestão é que tire os rodapés e tinta até uns 30cms de altura de todas as paredes afectadas. Tire também a massa que saia sozinha ou pareça húmida. Depois, deixe as paredes secarem sem coberturas até pelo menos Outubro, se não mais tempo. Encoraje os inquilinos a terem as janelas sempre abertas.
   
   (Isto presumindo que o problema vem das cheias e não das chuvas desta época em conjunto com problemas de escoamento ou impermeabilização do prédio. Meta fotos do exterior se tiver.)
3. • gatewAy10
   • há 2 dias

    # 3

   Colocado por: zemvpferreiraA única solução é deixar essas paredes secarem até ao osso. Pelo que descreve devem haver muitas centenas ou milhares de litros de água à espera de drenarem ou evaporarem. Como cobriu tudo de tintas plásticas e chão de plástico, a água não consegue evaporar para o interior e manifesta-se desse modo. O problema não é a falta de impermeabilização, mas sim o excesso dela.
   
   É uma coisa demorada de resolver. Como os inquilinos nesta conjectura aceitam muita coisa para não sair de casa, a minha sugestão é que tire os rodapés e tinta até uns 30cms de altura de todas as paredes afectadas. Tire também a massa que saia sozinha ou pareça húmida. Depois, deixe as paredes secarem sem coberturas até pelo menos Outubro, se não mais tempo. Encoraje os inquilinos a terem as janelas sempre abertas.
   
   (Isto presumindo que o problema vem das cheias e não das chuvas desta época em conjunto com problemas de escoamento ou impermeabilização do prédio. Meta fotos do exterior se tiver.)

   
   
   Boa tarde obrigado pela resposta.
   O imóvel esteve parado cerca de 1 ano sem habitar presumindo que tivesse já secado. O imóvel começou a dar alguns sinais de humidade passado alguns meses após a obra ( antes das chuvas, por volta de Setembro).
   Então o ideal será picar as paredes 30 cm do chão, retirar os rodapés e o flutuante e deixar secar com as janelas abertas durante 6 meses antes de uma intervenção ?
   Obrigaso
4. •  
     pc ferreira
   • há 2 dias

    # 4

   Colocado por: zemvpferreiraA única solução é deixar essas paredes secarem até ao osso. Pelo que descreve devem haver muitas centenas ou milhares de litros de água à espera de drenarem ou evaporarem. Como cobriu tudo de tintas plásticas e chão de plástico, a água não consegue evaporar para o interior e manifesta-se desse modo. O problema não é a falta de impermeabilização, mas sim o excesso dela.
   
   É uma coisa demorada de resolver. Como os inquilinos nesta conjectura aceitam muita coisa para não sair de casa, a minha sugestão é que tire os rodapés e tinta até uns 30cms de altura de todas as paredes afectadas. Tire também a massa que saia sozinha ou pareça húmida. Depois, deixe as paredes secarem sem coberturas até pelo menos Outubro, se não mais tempo. Encoraje os inquilinos a terem as janelas sempre abertas.
   
   (Isto presumindo que o problema vem das cheias e não das chuvas desta época em conjunto com problemas de escoamento ou impermeabilização do prédio. Meta fotos do exterior se tiver.)

   
   
   Está a ver como nem sempre tem razão:
   
   https://forumdacasa.com/?CommentID=2243815
5. • zemvpferreira
   • há 1 dia

    # 5

   É verdade que nem sempre tenho razão (aliás raramente tenho diria), mas o que tem uma coisa a haver com a outra? Não percebi.