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Custos até estar pronto a construir!

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  1.  # 41

    Colocado por: amartinsNo fundo cada situação e envolvente origina custos distintos.


    Colocado por: antonylemosquando alguns desses variáveis como por exemplo taxas municipais podem variar entre algumas centenas a muitos milhares é muito difícil balizar as coisas a vulso. é quase como dar um valor para a construção em si.


    Pretende-se mesmo ter apenas uma ideia à semelhança de quem deu opinião sobre os custos para projetos com especialidades mais respectivas puxadas e ramais.
    Neste post o meu pedido é simplifiquem. Se tivermos opiniões diferentes, considera-se o valor médio e está feito.
    É essa a ideia, balizar totalmente neste post os custos referidos para depois abordar o tema que teve por base este post.

  2.  # 42

    mas entenda que o que está a pedir é um numero desprovido de qq significado.

    veja. se existe uma cm onde as taxas de construção rondam os 300€ e outras onde rondam os 6000. que significado pode ter o numero 3000 num cenário destes?

  3.  # 43

    Taxas , projetos e ramais - 8000€ iva incluído

  4.  # 44

    Colocado por: antonylemosveja. se existe uma cm onde as taxas de construção rondam os 300€ e outras onde rondam os 6000. que significado pode ter o numero 3000 num cenário destes?

    Teríamos um valor médio de 3150€. Teríamos o valor que lhe estávamos a atribuir para este exemplo bastante genérico.
    A intenção é mesmo e contando a experiência dos diversos intervenientes.

  5.  # 45

    Colocado por: SEEINGTeríamos um valor médio de 3150
    teriamos um numero despido de qualquer significado..

    PS esse exemplo não é genérico. é concreto

  6.  # 46

    Colocado por: antonylemosteriamos um numero despido de qualquer significado..

    Assim como os outros que já resumi e que dependendo de imensas variáveis também podem ser diferentes.

  7.  # 47

    Colocado por: SEEINGGostaria de ter as vossas opiniões relativamente ao custo existente até se estar pronto a construir.
    Projeto, especialidades, licenças, taxas e "taxinhas", licenças...preparação do terreno (sem fundações).

    Pretende-se ter uma ideia aproximada para contextualizar posteriormente outro tema.

    Vamos assumir um terreno plano, uma moradia tipo T3, com 120m2, acabamentos médios, etc. No fundo uma moradia que poderia ser uma solução para uma generalidade da população.

    Vamos assumir ainda que o custo de construção total será de 200.000€.


    claro que cada caso é um caso, pelo que nunca se vai chegar a um valor final. o que se poderia fazer era cada um que construiu ultimamente dar o seu valor e chegarmos a uma média.

    mas assumindo que já se tem o terreno lembro-me dos possiveis custos:
    Projectos (arquitectura+especialidades, levantamento topográfico)
    Custos com o banco (porque praticamente toda a gente recorre ao crédito para construir)
    Licenças de construção na camara
    Baixadas de água e luz para a construção
    Fiscalização (porque já a deve de ter antes de começar a construir, embora depois alguns dos seus custos são pagos durante a obra)

    não querendo ser bruto e dando valores por baixo, isto é coisa para pelo menos 15k.

  8.  # 48

    Colocado por: pauloagsantosmas assumindo que já se tem o terreno lembro-me dos possiveis custos:

    Leia o 1º post.

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