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1. • Práquistão
   • há 6 dias

    # 1

   Boa tarde a todos.
   
   Tenho um imóvel à venda numa agência e já existe comprador interessado. A agência diz que o CPCV é assinado nas suas instalações. Nesse caso, será um documento particular autenticado. A agência pode autenticar esse documento? Enquanto vendedor, eu preferia que posse feita no notário.
   
   No dia da assinatura do CPCV, após a leitura atenta das cláusulas, o que se faz primeiro?
   
   1. O comprador vai fazer a transferência numa caixa multibanco e mediante apresentar o recibo, ambos vendedor e comprador assinam o CPCV?
   
   ou
   
   2. O vendedor e o comprador assinam o CPCV e só depois este vai fazer a transferência?
   
   Agradeço a quem souber e quiser esclarecer.
2. • Pickaxe
   • há 6 dias

    # 2

   Colocado por: PráquistãoNesse caso, será um documento particular autenticado.

   
   Nada disso, está a confundir escritura com cpcv.
   
   Num cpcv, até pode pagar no dia seguinte.
   
   Continua a confundir escritura com cpcv
3. • Palhava
   • há 6 dias

    # 3

   Será que a agência quer receber a comissão nessa data?
4. • bettencourt
   • há 6 dias

    # 4

   Primeiro assina e depois recebe no notário

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5. • Palhava
   • há 5 dias

    # 5

   Colocado por: bettencourtPrimeiro assina e depois recebe no notário

   
   Não percebo nada.
6. • desofiapedro
   • há 5 dias

    # 6

   Tive 3 experiencias já:
   
   Fiz a transferencia do sinal e dps assinei, no mesmo dia, trazendo o comprovativo de transferencia multibanco, na imobiliaria, sem ver a vendedora sequer
   
   Assinou-se com os compradores no escritório de uma solicitadora e estava no cpcv que o sinal era transferido em 5 dias uteis, e foi logo no mm dia que foi pago tbm pq os compradores despacharam a coisa
   
   Assinámos o cpcv num notário com os vendedores, com assinaturas reconhecidas, tivemos tb 5 dias uteis pra transferir o sinal

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7. • jorgemlflorencio
   • há 4 dias

    # 7

   Não abdique do reconhecimento de assinaturas...

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8. •  
     marco1
   • há 4 dias

    # 8

   eu há certas coisas que só devem ser tratadas nos notários.

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9. • Palhava
   • há 4 dias

    # 9

   Colocado por: marco1eu há

   
   
   Ele há.
   
   "Il-y-a "
10. •  
      marco1
    • há 4 dias

     # 10

    não, quis mesmo dizer "eu há coisas" não conhece? é uma forma meio popular que se costuma usar não é português correto claro.
11. • Palhava
    • há 4 dias

     # 11

    Eu não sou conhecedor de linguística como gostaria.
    
    Está tudo bem.
12. • bmccruz
    • há 3 dias ^editado

     # 12

    O padrão é assinar e depois pagar, eu não fazia de outra forma. Até porque o CPCV deverá ter essa resalva de apenas válido após o pagamento em x tempo, também refere lá de que forma irá ser feito esse pagamento, por exemplo uma transferência da conta y.
    
    Normalmente é feita na agência, aliás é uma das vantagens de ir vender por uma agência, poupando tempo e dinheiro, a sua ideia seria que o notário fosse pago por quem?

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13. • Pickaxe
    • há 3 dias

     # 13

    Colocado por: bmccruzAté porque o CPCV deverá ter essa resalva de apenas válido após o pagamento em x tempo.

    
    Mesmo que não tenha essa ressalva, nunca é válido se o sinal não for pago.

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14. • MLopes_
    • há 3 dias

     # 14

    Colocado por: bmccruzO padrão é assinar e depois pagar, eu não fazia de outra forma. Até porque o CPCV deverá ter essa resalva de apenas válido após o pagamento em x tempo, também refere lá de que forma irá ser feito esse pagamento, por exemplo uma transferência da conta y.
    
    Normalmente é feita na agência, aliás é uma das vantagens de ir vender por uma agência, poupando tempo e dinheiro, a sua ideia seria que o notário fosse pago por quem?

    
    
    Poupa tempo e dinheiro vendendo por agência?
    Um notário, solicitador ou advogado fazem exactamente o mesmo trabalho por uma fracção do preço de uma agência imobiliária.

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15. •  
      imo
    • há 2 dias ^editado

     # 15

    Colocado por: MLopes_fazem exactamente o mesmo trabalho

    
    Tem a certeza? Pense lá um bocadinho
16. • MLopes_
    • há 2 dias

     # 16

    Colocado por: imo
    Tem a certeza? Pense lá um bocadinho

    
    
    Tenho a certeza absoluta.
    Para a elaboração de um CPCV com assinaturas reconhecidas, qualquer notário, solicitador ou advogado, faz esse serviço por uma fracção do preço de uma agência imobiliária.
    
    Se está a falar de outro serviço, peço que esclareça.
17. • NGC
    • há 1 dia

     # 17

    Por acaso para CPVC até acho que um advogado ou solicitado é bem mais imparcial que uma imobiliária...
18. • luisvv
    • há 1 dia

     # 18

    Colocado por: PráquistãoBoa tarde a todos.
    
    Tenho um imóvel à venda numa agência e já existe comprador interessado. A agência diz que o CPCV é assinado nas suas instalações. Nesse caso, será um documento particular autenticado. A agência pode autenticar esse documento? Enquanto vendedor, eu preferia que posse feita no notário.
    

    
    
    O reconhecimento de assinaturas será feito por advogado ou notário, não pela imobiliária.
19. • Palhava
    • há 1 dia

     # 19

    Colocado por: imo
    Tem a certeza? Pense lá um bocadinho

    
    
    Só encontrar o comprador e tudo o que isso envolve.
    Quando o proprietário não tem capacidade (seja de que nível for) para realizar essa tarefa.
20. • PedroMS
    • há 1 dia

     # 20

    A única vantagem de vender por imobiliária é se os proprietários estiverem longe e não tiverem ninguém para mostrar a casa.